Svi troškovi i troškovi koje trebate uključiti u svoj proračun
Možda ste upravo završili fakultet , možda ste upravo dobili svoj prvi posao s punim radnim vremenom ili možda imate prijatelje ili znatne druge koji su spremni podijeliti stanarinu s vama.
Bez obzira na slučaj, osjećate se spremni sami krenuti. Dok ne pogledate svoj proračun i shvatite da možda nije tako lako kao što ste mislili.
Zašto biste trebali proračun za svoj prvi stan
Ovisno o tome u kojem se području zemlje u kojoj živite, možda ćete iznajmiti puno skuplje nego što ste prvotno predvidjeli.
Ili možda otkrijete da vam plaća ne doseže koliko ste se nadali.
Bilo kako bilo, iznimno je važno znati kako proračun za svoj prvi stan (ili životnu situaciju). Ne biste trebali "krilati", jer se brinete o tome da se stanarinu ne biste željeli baviti. Nakon prekida zakupa, jer si ne možete priuštiti stanarinu, može biti još skuplji i katastrofalniji.
Dakle, što možete učiniti kako bi proces olakšao? Evo što možete očekivati.
Kako proračun za stan
Prije svega, trebali biste imati osnovni proračun , jer to će vam olakšati uklapanje u vaše buduće troškove stanovanja.
Ako nemate proračun, sada je savršeno vrijeme za izradu. Ovdje možete pronaći detaljne upute , ali sažeti:
- Saznajte sve mjesečne troškove
- Izračunajte mjesečni prihod
- Oduzmite svoje troškove od prihoda kako biste vidjeli što je ostalo
- Dajte sebi mali tampon, i to je koliko morate potrošiti na svoje troškove života
Ako je ovo vaš prvi put potpuno živite sami, bez ikakve financijske pomoći, možda ćete morati nekoliko puta prilagoditi svoja očekivanja i brojeve.
Vjerojatno se niste morali nositi sa svim tim troškovima tijekom koledža ili dok ste živjeli sa svojim roditeljima, stoga dati najbolju procjenu za ono što ćete potrošiti na svaku.
Na primjer, morat ćete procijeniti koliko novaca ćete potrošiti na namirnice , plin, zabavu, osiguranje itd. Dobro došli na "odrasle" svijet - stvari su samo skuplje!
Sjeti se - proračuni nisu namijenjeni postavljanju u kamen. Namjeravao je biti iterativan. Možete promijeniti svoj proračun kako biste odgodili stvarnost kasnije, nakon što su prošli nekoliko mjeseci troškova. Sada zaželite grubu sliku onoga što možete očekivati kako biste znali koliko možete platiti u najamninu.
Niste sigurni gdje početi? Evo nekoliko troškova života koje ćete morati uključiti u svoj proračun.
Dnevni trošak za koji morate platiti
Pronalaženje stana koji sadrži sve uslužne programe čini ovaj dio vrlo jednostavnim, ali ova opcija nije uvijek dostupna.
Ako je to slučaj, u proračun ćete htjeti faktorirati sljedeće zajedničke troškove stanovanja:
- Najam (naravno)
- električni
- Plin
- Voda
- Internet
- Kabel
- Unajmitelj osiguranje
Opet, morat ćete procijeniti sve ove, ali to ne bi trebalo biti teško učiniti. Slobodno pitajte tko vas vodi u apartmanu koliko stanari plaćaju u komunalnim poduzećima (ako nisu uključeni).
Trebali bi vam pružiti raspon koji možete koristiti za usporedbu na više jedinica.
Neka mjesta čak mogu ponuditi "pakete" u kojima plaćate paušalnu cijenu za kabel i internet, tako da ne morate se baviti stvarnim komunalnim poduzećima.
Osim toga, trebali biste dobiti više navoda za osiguranje iznajmljivača kako biste mogli usporediti troškove s potencijalnim stanovima.
Nadalje, željet ćete paziti na te zajedničke naknade koje naplaćuju brojni apartmani i stanodavci:
- Naknade za kućne ljubimce (ako ste vlasnik mačke ili psa)
- Sakupljanje smeća
- Kontrola štetočina
- Parkiralište
- Skladištenje / garaže
- Naknade uprave
Nisu svi kompleksi dolaze s tim naknadama, ali budući da imaju tendenciju da budu u finom tisku, korisno je znati što treba paziti kako biste mogli pitati hoće li se te naknade naplatiti (prije nego što dođu kao iznenađenje). Neke od tih naknada mogu se pojaviti na mjesečnoj osnovi, dok druge mogu biti jednokratne naknade.
Prekinimo jednokratne troškove tako da znate što možete očekivati u standardnoj situaciji najma.
Proračun za početno prebacivanje
Možda biste mogli priuštiti mjesečnu najam bez problema, ali predujam troškova za kretanje čini se neodoljivima.
Sigurnosni polog : Mnoga mjesta zahtijevaju da unajmljujete jedan mjesec kao polog, a ako upotrebljavate brokera, možda ćete morati platiti još jednu mjesečnu najam kao naknadu za njih, osim što jednostavno izvršite prvu uplatu najma.
To znači da ako iznajmite stan koji košta 1000 dolara mjesečno, možda ćete morati izdvojiti 3000 dolara u jednom pokretu kad se krećete. Čak i bez brokera, to je 2000 dolara koje trebate platiti.
Ipak, neka mjesta mogu vam dati odmor na sigurnosnom pologu. Umjesto tradicionalnog pologa (gdje ćete dobiti polog natrag sve dok nema oštećenja), možda ćete dobiti nepovratan polog za mnogo manju količinu, kao što je 175 dolara.
Nažalost, ako postoje štete na stanu koji premašuju taj iznos, možda ćete biti na kuku za one na kraju zakupa. Ako uzmete ovu nepovratnu opciju, svakako svakom mjesecu uštedite u slučaju da morate na kraju platiti dodatnu naknadu.
Kaucija za kućne ljubimce : Ako želite privesti kućne ljubimce s vama, možda ćete morati platiti i polog za njih. Taj je iznos obično mnogo manji od mjesečne najamnine, ali to je još uvijek nešto što vam treba za proračun.
Unajmitelj osiguranja : Mnoge tvrtke za upravljanje zahtijevaju da imate dokaz o osiguranju prije nego što se preselite, i to je dobra ideja osigurati svoje stvari bez obzira. Osiguranje iznajmljivača obično iznosi oko 10 do 20 dolara mjesečno, ovisno o tome gdje živite i kakve značajke vaš stan ima, a možete zatražiti od osiguravatelja automobila ako ga nude. Možete dobiti popust paket.
Utility Depoziti : Neki stanodavci zahtijevaju da su komunalije u vaše ime, a vi svibanj morati platiti depozit za uslugu, pogotovo ako nikada niste imali komunalije u svoje ime prije. Ti se depoziti mogu kretati od 70 do 150 dolara, ali sve dok plaćate komunalije na vrijeme, trebali biste dobiti povrat novca. Možda ćete morati pričekati nekoliko mjeseci do godinu dana, a ako nastavite s uslugama s tim komunalnim poduzećima, umjesto toga možete očekivati da ćete dobiti kredit.
Još jedna stvar koju valja razmotriti s komunalnim uslugama: za internet i kabel (ovisno o načinu postavljanja vašeg apartmanskog kompleksa), možda ćete morati platiti naknadu za instalaciju. Obavezno se raspitajte o tome kad kupujete oko sebe.
Naknade za administraciju : Na kraju, ako želite podnijeti zahtjev za stan, društvo za upravljanje morat će izvršiti vašu kreditnu karticu i provesti provjeru pozadine. Obično ćete morati platiti upravnu pristojbu za to (negdje oko 100 USD), iako će neke tvrtke odustati od naknade ako nude posebnu ponudu.
Kada se bavite s privatnim stanodavcem, administrativne pristojbe mogu biti manje, ili ih možda nećete morati platiti.
Koliko iznajmljivanja možete platiti?
Nakon pregleda svih tih potencijalnih troškova, možda ćete se pitati možete li si priuštiti da se iselite uopće.
Ne brinite - s pažljivim proračunom i planiranjem; trebali biste biti spremni za rješavanje svih tih jednokratnih troškova . Iznajmljivanje je povoljnije nakon prvih nekoliko mjeseci života, a ako se ne iselite iz svojeg mjesta na kraju zakupa, nećete morati brinuti ni za jednu od tih jednokratnih naknada za drugu godinu ili tako.
Pa koliko biste trebali platiti stanarinu? Postoji popularna vladavina pravila koja navode da vaš prihod treba biti oko 3x mjesečne najamnine, a mnogi apartmani (i stanodavci) slijede ovo pravilo.
Na primjer, ako gledate stan koji troši 1.000 dolara mjesečno, morat ćete zaraditi najmanje 3.000 USD mjesečno kako biste se kvalificirali za to.
Postoji još jedno pravilo koje kaže da troškovi života ne bi smjeli premašiti oko 25 posto svoje plaće; pa ako zaradite 3.000 dolara mjesečno, trebate gledati u rasponu od 750 dolara.
Ipak, to su pravila. Moraju biti korisne smjernice, a ne teška i brza pravila koja treba slijediti na T.
Prilikom određivanja iznosa koji možete priuštiti, najbolje je da slijedite gore navedene korake. Izradite osnovni proračun, a zatim pogledajte kako se procijenjeni troškovi stanovanja uklapaju u nju.
Imate li dovoljno novca za preostalim troškovima da biste dobili stan u željenom području? (Imajte na umu da biste trebali uključiti isplate prema dugu i uštedama u proračunu.)
Da biste saznali, brzo pretražite na web mjestu kao što je Craigslist ili Finder za apartmane i pogledajte koliko apartmana ide. Naći ćete raspon za jednokrevetne, dvosobne i studio.
Vidjet ćete da je bliže mjesto u središtu grada, to će biti skuplji (i vjerojatno će biti manji), pa mudro odaberite svoju lokaciju.
Apsolutno najgore što možete učiniti je pokušati iznajmiti mjesto koje je izvan vašeg raspona cijena. Ako imate samo 1,200 dolara lijevo, nakon što je sve navedeno i učinjeno, a vaš najam je 1100 USD, morat ćete osigurati da vaše komunalije ne prelaze 100 $, što može biti grubo. Ne biste li radije unajmili mjesto gdje se ne morate brinuti o živi plaću-pay-check?
Kako uštedjeti novac na vašem životnom stanju kako bi se najam više priuštiti
Znate koliko iznajmljivanja možete priuštiti, a koliko će iznajmljivanje biti na području na koje se želite kretati.
Što ako matematika ne uspije, kao što ste mislili da će to učiniti? Postoji nekoliko stvari koje možete učiniti kako biste uštedjeli novac na životnoj situaciji .
Najprije razmotrite gdje želiš živjeti, i na lokacijskom i stambenom planu.
Živjeti u studiju ili podrumskom stanu je vjerojatno jeftiniji od stanovanja u jednosobnim ili dvosobnim stanovima. Isto tako, iznajmljivanje cijele kuće bit će skuplje od dijeljenja sobe s nekoliko drugih ljudi.
Živjeti u blizini centra grada bit će više novaca nego što živi na periferiji grada, ali živjeti usred neba može vas ostaviti visokim troškovima prijevoza.
Razmislite o tim čimbenicima kao dijelovima slagalice i pokušajte shvatiti što možete premjestiti kako bi vaš proračun radio. Živjeti blizu vašeg posla može biti najvažnija odluka jer možete odustati automobil i uštedjeti novac na benzin, osiguranje, popravke i eventualno parkiranje. U nekim slučajevima, život u gradu može biti jeftiniji zbog tih razloga.
Drugo, razmislite dvaput o procijenjenim mjesečnim troškovima. Trebate li kabel? Možete li dobiti s Netflixom? Možete li kupovati za jeftinijim osiguranjem? Možete li smanjiti procesirana hrana?
Dovoljno je da razmotrite svoje mogućnosti i uzeti sve gore navedene naknade u obzir prilikom odabira apartmana. Nisu sva mjesta istovjetna, stoga je iznimno važno zabilježiti naknade prilikom usporedbe. Jedan stan može imati nižu osnovnu najam, ali ima vise mjesečne naknade vezane uz njega, što je manje od posla.
Pokrenite sve brojeve, postavljajte pitanja i počnite štedjeti svaki mjesec za one početne troškove prijelaza. Bit ćete spremni izaći prije nego što to znate.