Kako prenijeti svoju imovinu po smrti djelom
Kako djeluje prijenos na smrt
Ako posjedujete nekretnine na svoje ime bez suvlasnika, imate ograničene mogućnosti ako želite prenijeti imanje korisniku na smrt bez potrebe za probate . Imovina koja se nalazi u živućem povjerenju može izbjeći probate, ali je daleko jednostavnija i jeftinija jednostavno prenijeti imovinu putem korisničkog djela, također nazvanog djelo prijenosa na temelju smrti, ako živite u državi koja prepoznaje ovu mogućnost.
Sada možete kreirati i potpisati transakciju na temelju smrti, pomičući svoju imovinu od svog jedinstvenog imena u ime vašeg korisnika, ali djelo nije važeće i ne stupa na snagu dok ne umrete. Vi i dalje posjedujete imovinu tijekom svog životnog vijeka kako biste zadržali pravo na hipoteku ili prodaju. Vaš korisnik nema zakonskog prava do te smrti.
Morate zabilježiti djelo s uredom županijskih zemljišnih knjiga gdje se nalazi nekretnina. Ako se predomislite - možda ste odlučili ostaviti imovinu nekom drugom u kasnijem trenutku - možete jednostavno opozvati akt ili stvoriti i snimiti novu za zamjenu stare i prenijeti imanje na netko drugi.
Zato što tehnički nećete davati imovinu tijekom svog životnog vijeka, djelo neće nastati porez na dar. Međutim, nekretnina će doprinijeti vrijednosti vaše imovine u svrhu poreza na imovinu.
Države koje prepoznaju djela prijenosa na smrt
Sljedeće države priznaju prijenos na smrt ili korisnička djela u svojim državnim statutima od 2017. godine:
- Aljaska
- Arizona
- Arkanzas
- Kalifornija
- Kolorado
- Distrikt Columbia
- Havaji
- Ilinois
- Indijana
- Kanzas
- Minnesota
- Missouri
- Montana
- Nebraska
- Nevada
- Novi Meksiko
- Sjeverna Dakota
- Ohio
- Oklahoma
- Oregon
- Južna Dakota
- Teksas
- Virdžinija
- Vašington
- Zapadna Virginia
- Wisconsin
- Vajoming
Barem tri države - Florida, Michigan i Texas - prepoznaju " pojačane životne stvari ", također nazvane "Lady Bird djela", pod državnim zakonom, iako ne državnim statutom. Poboljšano djelo za životno djelo funkcionira na način koji je sličan postupku prijenosa na smrt u tim državama.
Državna pravila koja se odnose na sadržaj i zahtjeve prijenosa na temelju smrti mogu se razlikovati. U nekim državama, svjedočanstvo da je umjesto djela sve što je potrebno za označavanje korisnika prijenosa na temelju smrti. Ako mislite da je ovo dobra opcija za planiranje nekretnina, obratite se lokalnom odvjetniku kako biste saznali točno što je uključeno u vašem životu. Također je poželjno da imate odvjetnički nacrt stvarnog djela tako da ste sigurni da će se podnijeti pod zakonom kada dođe vrijeme.
NAPOMENA: državni se zakoni često mijenjaju, a ovaj članak možda neće odražavati nedavne izmjene zakona. Obratite se odvjetniku za najnovije pravne savjete. Informacije sadržane u ovom članku nisu pravni savjeti i nisu zamjena za pravne savjete.