Kako radi kućni kapital?
Home equity line je revolving linija kredita.
Banka otvara kreditnu liniju i kapital u vašem domu jamči zajam. Revolving kreditna linija znači da možete posuditi do određenog iznosa i izvršiti mjesečna plaćanja. Plaćanja se određuju prema tome koliko trenutno dugujete zajmu. Nakon što ste isplatili novac, možete ga ponovno posuditi bez prijave za drugi zajam. Na taj je način slično kreditnoj kartici. Važno je zapamtiti da vam propustite plaćanja na svoj home equity zajam, vi stavite svoj dom u opasnosti. Zato biste ga trebali izbjegavati da biste isplatili kreditne kartice ili drugi dug.
Kako radi drugi hipoteka?
Druga hipoteka također je priključena vašem domu. Ipak, djeluje drugačije. Kredit se isplaćuje u jednom paušalnom iznosu na početku zajma. Iznos uplate i termin (duljina) zajma su već postavljeni. Kada se zajam isplaćuje, morat ćete otvoriti novi zajam kako biste ponovno posudili novac od kapitala u vašem domu.
Mnogi ljudi će koristiti drugu hipoteku kao predujam kod kuće kako bi izbjegli PMI. Oni također mogu izdvojiti drugu hipoteku koja će pokriti popravke kuće ili isplatiti dug. Kao kod kuće zajma, ako propustite plaćanja na ovaj zajam, možete izgubiti svoj dom.
Koja je opcija bolja za mene?
Ljudi koriste obje ove vrste kredita iz raznih razloga.
Jedan od najčešćih razloga je konsolidacija duga . Međutim, rizik je premjestiti unsecured dug , kao što je kreditna kartica dug na osigurani zajam . Vaša je kuća ugrožena ako ne možete izvršiti plaćanja iz bilo kojeg razloga. Osim toga, rezultira se kapitalom koji gradite na svom domu. Ljudi također mogu iznijeti zajam za home kapital kako bi platili popravke u kući ili otišli na odmor. Bolje je izbjeći iznošenje dionica ako možete. Najbolje je izbjegavati zaduživanje protiv vašeg doma ako je to moguće.
Gdje mogu staviti ove zajmove u svoj plan duga?
U planu plaćanja duga , važno je staviti drugu hipoteku ili kućnu kapitalnu liniju s ostatkom duga potrošača. To bi trebalo isplatiti prije nego što počnete ozbiljno ulagati jer su kamatne stope općenito veće od većine prvih hipoteka. Nema smisla uložiti kada plaćate toliko u interesu svaki mjesec. Druga hipoteka ili home equity zajam može biti posljednja stavka na vašem planu plaćanja duga ili može doći prije vašeg studentskog kredita ovisno o kamatnoj stopi koja je pričvršćena za svaki zajam.
Trebam li koristiti zajam home equity kao hitni fond?
Mnogi su se ljudi oslanjali na kapitalnu imovinu kao hitni fond .
Međutim, banke počinju zatvarati imovinske linije, čak i ako su bile u dobrom stanju u prošlosti. Umjesto toga, trebali biste raditi na spašavanju između tri do šest mjeseci prihoda kako biste pokrili hitnu situaciju koja se može pojaviti. To vam stavlja kontrolu nad vašom financijskom stabilnošću u vaše ruke. Kada koristite svoj home equity zajam kao hitni fond, kao da ste izgubili posao, stavljate svoj dom u opasnost. ako ne pronađete novi posao dovoljno brzo, to čini upravljanje vašeg hipoteka plaćanja i home kapital zajam plaćanje teže svaki mjesec da ga koristite. Kao što je stanje kredita raste, tako će vaše plaćanje, što povećava rizik od neispunjavanja na zajam. To bi trebalo biti posljednje sredstvo kada je u pitanju vaše financije.