Lovački dom je dobio mnogo lakše
Kupnja kuće je vjerojatno najskuplja kupovina koju ćete ikada napraviti u vašem životu. Ako namjeravate potrošiti šest ili više znamenki na jednu transakciju, najbolje je da u nju postignete najbolje znanje i informacije da biste dobili najbolju moguću mjeru. Aplikacije za nekretnine mogu vam pomoći da to učinite i pružite vam bolji uvid u tržište na kojem želite kupiti, tako da možete nabaviti kuću svojih snova. Ali prije nego što preuzmete neku staru aplikaciju za nekretnine, dobro je znati da postoji nekoliko različitih vrsta koje treba razmotriti: neki imaju veći udio kuća, dok su drugi usmjereni na komercijalne nekretnine, pa čak i za dražbene nekretnine. Postoji čak i onaj koji vam može zaraditi neke diskontirane naknade za kupnju kuće. Dakle, bilo da ste na aktivnom lovu u kući, tražite investicijsku nekretninu ili želite staviti prebivalište na tržište, pogledajte dolje da biste saznali više (i preuzmite) najbolje dostupne aplikacije nekretnina koje su dostupne danas.
01 Najbolji ukupni: Zillow
Zillow je nedvojbeno najpoznatija aplikacija za nekretnine i iz dobrog razloga. Zillow je bio pionir u procjenama vrijednosti online domova i govori korisnicima procjene vrijednosti kuće, prodajnih cijena i više za gotovo sve domove u Sjedinjenim Državama. Ako ste vlasnik kuće, možete stvoriti račun za praćenje procijenjene vrijednosti domaće vrijednosti tijekom vremena i uvid u moguću prodajnu cijenu ako odlučite da je vrijeme za pomicanje.
Ako želite kupiti kuću, svakako biste trebali označiti Zillowovu web stranicu i preuzeti aplikaciju na svoj smartphone. Aplikacija Zillow omogućuje vam pregled cijena kuća po lokaciji u pokretu i nudi filtre i opcije pretraživanja za nulu u vašem sljedećem domu.
02 Najbolji za otkupne naknade za kupnju kuće: RedFin
RedFin je i aplikacija i brokerska tvrtka. Aplikacija je izvrsna i nudi procijenjene vrijednosti domena koje su ponekad točnije od Zillowovog algoritma. Jedna od najboljih značajki mobilne aplikacije za svakoga u aktivnom pretraživanju doma je mogućnost filtriranja nad predstojećim otvorenim kućama. Iako to ne može dovesti do vašeg sljedećeg doma, to vam daje predodžbu o tome kakvi su domovi na tom području i što možete očekivati da biste dobili svoj novac.
Standardne naknade za nekretnine za RedFin su niže od tradicionalnih agenata. Kad prodajete, većina domova popisa za 1,5 posto, a kada kupujete, prosječni kupac dobiva povrat od 2.000 dolara na naknade agenata.
03 Najbolje za učenje o nekretninama: veće džepove
Veće džepove nudi ogroman izbor besplatnih resursa za učenje o nekretninama, uključujući blogove, podcaste, e-knjige, vodiče i forume. Aplikacija je pristupnika u svijetu Bigger Tasks, koja je dostupna i putem web stranice Bigger Taskets.
Možete saznati više o kupnji kuće koja će povećati vrijednost, kao i kako raditi na poslu kako biste dobili najbolji povrat ulaganja. Ako želite svoju nekretninu igrati na sljedeću razinu i uložiti u ulaganja u nekretnine, to je najvažniji resurs na webu.
04 Najbolje za poslovne nekretnine: LoopNet
Govoreći o ulaganju u nekretnine, najbolja aplikacija za investitore u nekretnine može biti LoopNet. Ova nekretninska aplikacija je poput Zillowa za veća svojstva. Ako želite više jedinica ili komercijalne nekretnine, nećete naći mnogo pojedinosti na drugim web stranicama na ovom popisu. LoopNet je isključivo za ulaganja u nekretnine.
Uključivanje vašeg lokalnog područja često daje niz rezultata za više stambenih i komercijalnih poslovnih prostora. Ali imajte na umu da investicijama s nekretninama ne morate kupiti na vašem lokalnom tržištu. Vi svibanj učiniti mnogo bolje kupuju izvan grada ili čak izvan države.
05 Najbolje za većinu kuća: Realtor.com
Realtor.com, ne iznenađuje, službeni portal za pretraživanje za Nacionalnu udrugu Realtors. Jedna od koristi od korištenja svoje web stranice je bliski odnos koji realtori imaju s višestrukim sustavom unosa (MLS) koji pruža feedove podataka koje koristi većina web mjesta na ovom popisu. Zbog posebnog odnosa, međutim, Realtor.com se često ažurira malo brže i ima širi raspon navedenih svojstava.
Ako još nemate agenta za nekretnine, Realtor.com olakšava povezivanje s lokalnim agentom. Iako budite sigurni da temeljito vodite bilo kojeg novog agenta prije nego što ih zaposli ili potpišete ekskluzivni ugovor. Prije kupnje biste trebali kupovati za agente i domove.
06 Najbolje za aktivni dom Pretraživanje: Trulia
Trulia je započela kao neovisna tvrtka, ali sada je u vlasništvu Zillowa. To je donijelo neke od prizora iza kulisa od Trulije do Zillowa i obrnuto. Zillow je najbolji za opći životni ciklus vlasništva nad kućom, uključujući praćenje vrijednosti vašeg trenutnog doma. Trulia je bolja za one u aktivnom kućnom pretraživanju.
Trulia nudi usko fokusirane alate za jednu svrhu, pronalaženje novog doma za kupnju, i to vrlo dobro. Neke od sjajnih značajki uključuju sposobnosti za filtriranje pretraživanja prema specifičnim kućnim značajkama, kao što su parketi, tako da znate da ćete samo vidjeti i pregledati domove koji bi mogli zadovoljiti vaše potrebe.
07 Najbolje za timsku nekretninu Traži: HomeSnap
HomeSnap ima značajke korisne za kućne kupce i agente za nekretnine. Iako ima redovite značajke pretraživanja na MLS-u koje većina aplikacija za nekretnine ima, HomeSnap dodaje značajke razmjene poruka i dijeljenja koje domišljati kućanstvo sa supružnikom ili partnerom ili čak i uzimajući vaše roditelje da zvone, mnogo jednostavnije.
HomeSnap također zahtijeva ažuriranja u realnom vremenu, što vam daje pristup novim i ažuriranim popisima što je brže moguće. U konkurentskim tržištima za kupnju kuće, kao što su Denver i Portland, ta je dodana brzina mogla biti razlika u pobjedničkoj ponudi i potpuno nestala u kući.
08 Najbolje za aukcije: Xome
Ako volite akciju dražbe, voljet ćete Xome. Xome nudi pretraživanje nekretnina slično mnogim drugima. No, također vam donosi i pristup aukcijama na nekretninama. Neke aukcije dolaze preko MLS-a, dok su druge isključive na platformu Xome.
Homes Only na Xome dijelu web mjesta nudi mogućnosti nabaviti posao na bankarskom, foreclosed, short-sale i standard home oglasi. Za ulaganje u nekretnine, ta značajka je velika dodatak jer možda ćete moći preuzeti nekretninu prije nego što padne na opće tržište po nižoj stopi. Niža plaćena cijena znači veću dobit kad prodajete. To je, uostalom, ono o čemu se radi o investiranju u nekretnine.