Prvobitni porezni krediti Homebuyer u Kaliforniji
Što je porezni kredit?
Porezni je kredit znatno bolji od porezne olakšice. Odbitak smanjuje samo oporezivi dohodak, ali porezni kredit smanjuje vaš dolar za porez na dolar. MCC porezni kreditni program omogućuje vlasnicima kuće da oduzmu dio hipotekarnih kamata koje su uplatili izravno iz svih saveznih poreza koje duguju.
Koliko je Homebuyer kredita?
MCC porezni kredit jednak je 20 posto hipotekarnih kamata isplaćenih tijekom godine. Neki zajmodavci će čak raditi s vama kako biste uključili kredit kao nadoknadu za mjesečnu uplatu, ili će ga dodati vašem dohotku u svrhu kvalifikacije za kredit. I dalje možete poduzeti porezni odbitak za preostale 80 posto kamate koje ste platili ako navedete poreznu prijavu.
Tko kvalificira za kredit Homebuyer?
Vi, ili vi i vaš suprug ako ste u braku, moraju biti državljani SAD-a, stalni stanovnici ili kvalificirani vanzemaljci. Morate biti prvi putni kupci, osim ako dom koji kupujete nije u saveznom ciljanom području ili ste veteranski kvalificirani u sklopu zakona za pomoć i olakšavanje poreza na heroje iz 2008. Morate živjeti u imovini koju kupujete za cijelo trajanje kredita, i mora se preseliti unutar 60 dana od zatvaranja.
Vaš dom mora također zadovoljiti određene uvjete:
- Prodajna cijena mora biti manja od dopuštenog ograničenja prodajne cijene za županiju u kojoj se nalazi.
- Imovina ne može imati više od pet hektara.
- Dom mora biti samostalna obiteljska rezidencija, osim ako nije zajednički ili pridružena jedinica u planiranom razvoju jedinica.
- Vaš dom mora zadovoljavati zahtjeve koje postavlja vaš zajmodavac, vaše osiguravajuće društvo i agencija California Housing Finance.
Kako se prijaviti
Kalifornijska agencija za stambena pitanja predlaže da se obratite agenciji za zajmove koji sudjeluje u MCC-u za pomoć u traženju poreznog kredita. Ovi krediti časnici su obučeni i odobreni od strane CalHFA i oni vas mogu prošetati kroz postupak kupnje doma koristeći porezni kredit na svoju najbolju moguću prednost. Uzmite određene zapise s vama kad se prvi put sastanete s časnikom zajma ili ih imajte pri ruci kad nazovete:
- Izjave banaka
- Porezni prihod prethodnih godina
- Platiti stupove ili evidencije
- Povijest zapošljavanja
Još uvijek morate ispuniti sve tradicionalne prihode i zahtjeve za kreditima koji su uključeni u kvalifikaciju za hipoteku. Međutim, vaš prihod ne može premašiti maksimalno ograničenje za županiju u kojoj kupujete ili možda izgubite pravo na MCC.
CalHFA preporučuje da se također savjetujete s poreznim stručnjakom jer kredit može imati značajan utjecaj na povrat poreza.
NAPOMENA: državni se zakoni često mijenjaju, a gore navedene informacije možda neće odražavati nedavne izmjene. Posavjetujte se s poreznim stručnjakom u Kaliforniji ili s tvrtkom CalHFA za najnovije savjete i informacije vezane uz ovaj kredit. Informacije sadržane u ovom članku ne služe kao porezni savjeti i nisu zamjena za porezne savjete.