Uzimanje na više troškova možda nije najbolja ideja, čak i za smanjenje poreza
Domaćini se često pitaju bi li trebali kupiti veći dom kako bi iskoristili porezni odbitak. To je zato što vlasnici kuća znaju da su kamate koje plaćaju na njihovu hipoteku porezno odbijene . S druge strane, boje se da će biti u višem poreznom okviru. Dakle, pitanje postaje: "Trebam li kupiti veći ili skuplji dom tako da mogu poduzeti veći porezni odbitak?"
Nažalost, problemi poreza i nekretnina složeni su i nema jasnog odgovora.
Porezna situacija svake pojedine osobe različita je i jedinstvena. Ako postavljate ovo pitanje, prva stvar koju trebate učiniti je da se obratite svojem CPA ili licenciranom poreznom stručnjaku za savjet.
Uz to, u većini slučajeva, stvaranje troška radi smanjenja poreza znači da trošite jedan dolar kako biste uštedjeli 35 centi.
Interes koji plaćate na hipoteku je upravo to, to je "interes". Ne pomaže vam izgraditi pravednost. Isto tako, što manje plaćate hipoteku , to bolje.
Čak i upotrebom novca, to ga ne vrijedi
Većina ljudi nema dovoljno slobodnog novca za kupnju kuće. Čak i ako ste imali raspoloživu gotovinu, možda ćete biti lakše diversificirati svoj novac ulaganjem u indeksne fondove ili druge dionice. Drugim riječima, umjesto da upotrijebite sav novac za kupnju kuće, puno je pametnije proširiti svoje gospodarstvo. Osim toga, kako bi se potaknuo homeownership, američka vlada subvencionira kamate plaćene na hipoteke.
Imate li veći interes?
Samo zato što postoji zanimljiv interes, to ne znači da biste trebali tražiti načine plaćanja što je više moguće interesa. Na kraju, vaša teška zarađena novčana sredstva i dalje se izvađu iz vašeg džepa i ne primjenjuju se prema vašem kućnom kapitalu.
Logično, ne biste pozvali svoju banku i tražili hipoteku s višom kamatnom stopom samo da biste mogli tražiti veći odbitak. Isto tako, nema smisla za vas da svjesno kupite skuplje kuću čisto zbog dubljog odbitka poreza.
Ostali troškovi koje treba razmotriti
Kupnja veće (i skuplje) kuće samo za uštedu na porezima nije najbolja ideja kada uzmete u obzir sve ostale troškove koji dolaze s posjedovanjem veće kuće. Na primjer, veći dom vjerojatno će koštati više toplinu zimi i ljeti kul.
Također će trebati više vremena za čišćenje i održavanje. Osim što ćete potrošiti više vremena i energije, vjerojatno ćete morati trošiti više novca za unajmljivanje osobe za čišćenje, vrtlar, itd.
Također ćete morati kupiti dodatni namještaj kako biste ispunili sav dodatni prostor koji ste preuzeli.
Kada mislite o tome u svim ovim uvjetima, devet od deset puta, jednostavno nije mudro opravdati kupnju veće kuće samo za porezne odbitke .