Uštedite tisuće dolara u interesu
Ako ste odlučili oprostiti vašu hipoteku prije nego što prestanete s kreditom, evo pet načina na koje ljudi rano otplaćuju hipoteku i brišu tisuće od svojih kamata.
Napravi dvotjedno plaćanje
Većina ljudi zadana je u izradi jednog hipoteka plaćanja mjesečno. No, ako plaćate polovicu hipoteke svaka dva tjedna, učinkovito ćete izvršiti dodatnu mjesečnu isplatu godišnje - bez da se stvarno osjećaš.
Vidite, jedna uplata mjesečno iznosi 12 plaćanja godišnje. Ako ste dva puta češće plaćali polovicu hipoteke, tada biste, u teoriji, izvršili 24 isplate.
Ali, ima 52 tjedna u godini. Upućivanje plaćanja svaka dva tjedna znači da plaćate 52 podijeljeno s 2 ili 26 plaćanja godišnje. Drugim riječima, plaćate dodatnu mjesečnu isplatu svake godine.
Provjerite kod vašeg zajmodavca kako biste vidjeli nude li program dvotjednog plaćanja. Neki naplaćuju naknadu povezanu s programom, dok drugi ne.
Napravite dodatnu isplatu svake godine
Ako vaš zajmodavac naplaćuje naknadu za izradu dvotjednih plaćanja (ili ne nudi dvotjedni plan plaćanja), možete jednostavno odabrati plaćanje dodatnog mjeseca svake godine.
To će stvoriti sličan "efekt" kao što je dvotjedno plaćanje.
No, to će zahtijevati dodatnu disciplinu na vašem kraju - morat ćete spremiti tu uplatu. (Dodatni mjesec koji je uključen u dvotjedni plan plaćanja, za razliku od toga, plaćanje je koje ne osjećate sami.)
Kako možete uštedjeti dodatnu mjesecnu hipoteku?
Pokušajte automatski prenijeti mali iznos mjesečno u štedni račun koji je namijenjen "dodatnoj hipotekom".
Okružite svoju ravnotežu
Hipoteka plaćanja su čudan brojevi, poput $ 1,476.82. Zašto ne zaokružiti do 1.480 dolara (manje od 4 dolara mjesečno) ili kružiti sve do 1.500 dolara? Vjerojatno nećete osjetiti trzaj, ali ćete obraditi godine zbog svoje ravnoteže.
Riječ opreznosti: provjerite sa svojim zajmodavcem kako biste bili sigurni da se dodatni doprinos odnosi na glavnicu, a ne na kamate ili na plaćanje sljedećeg mjeseca.
Dobijte 15-godišnju hipoteku
Standardni hipoteka traje 30 godina , ali možete se odlučiti za 15-godišnju ili 20-godišnju hipoteku. Vaša mjesečna plaćanja (očito) bit će veća, ali vaša će kamatna stopa biti nešto niža. Uštedjet ćete na dva načina: plaćate nižu kamatnu stopu i kraće vrijeme.
Ako ne želite zaključati predanost takve visoke mjesečne uplate, možete izdvojiti 30-godišnju hipoteku i jednostavno naplatiti teške dodatne isplate, djelujući kao da imate 15-godišnju hipoteku. Vaša kamatna stopa bit će nešto veća, ali zauzvrat, imat ćete veću fleksibilnost u plaćanju.
Bacite "neočekivano" novac na vašu hipoteku
Jeste li ikad primili "iznenađenje" novca poput bonusa, provizije, povrata poreza ili nasljeđivanja?
Niste očekivali ovaj prihod, tako da ste planirali živjeti bez njega . Drugim riječima, ne morate "to" novac.
Sada iznenada imate ček za nekoliko tisuća dolara. Što biste trebali učiniti s njom?
Mnogi ljudi skrivaju ovaj neočekivani novac na male "dodatke" - više večera, novi roštilj, neke lijepe zavjese. Tada kažu, "Ne znam kamo je otišao sav novac!"
Umjesto toga, zašto ne primijeniti taj cjelokupni paušalni iznos na vašu hipoteku? To bi moglo potencijalno brijati godine od vašeg kredita. Ponovno provjerite kod svog zajmodavca kako biste bili sigurni da će vaš dodatni doprinos biti primijenjen prema vašem glavnom računalu.