Uzimanje poreza od vrha naspram plaćanja Pro Rata
Što pruža vaš plan nekretnine?
Ako imate svoj plan za nekretnine, tada će vaša zadnja volja i zavjet ili Revocable Living Trust sadržavati konkretne upute o tome koja bi imovina trebala biti korištena za plaćanje poreza na nekretninu.
Uobičajene upute navode sljedeće:
- Korisnici koji primaju određenu ostavštinu ili materijalnu osobnu imovinu neće se teretiti za plaćanje poreza osim ako se prvo ne koristi sva druga sredstva.
- Ako imate samo Posljednji oporuk i Testament, primatelji bilo koje ne-probate imovine koji su uključeni u vrijednost vašeg posjeda za porez na imovinu plaćaju razmjeran udio vašeg poreznog zakona.
- Ako imate Revocable Living Trust, primatelji bilo koje imovine koja prolazi izvan vašeg povjerenja koje je uključeno u vrijednost vašeg posjeda za porez na imovinu plaćat će s tim proporcionalnim udjelom poreza na vašu nekretninu.
- Ako imate samo Posljednja Volja i Testament, primatelji "ostataka" vaše imovine (što znači vaše vlasništvo osim specifičnih nasljedstva i osobnih stvari) snose porez na imovinu.
- Ako imate Revocable Living Trust, tada vaš Pour Over Will će predvidjeti da će vaš porez na imovinu biti isplaćen iz vaše imovine povjerenja i vaše povjerenje će osigurati da primatelji "ostataka" vašeg povjerenja će nositi porez na imovinu porez ,
- Imovina koja prolazi izravno do preživjelog supružnika ili putem bračnog zavjeta i kvalificiranih mirovinskih planova neće se koristiti za plaćanje poreza osim ako se prvo ne koristi sva druga sredstva.
Neki primjeri
Što znači ovaj tipičan jezik? Evo nekoliko primjera:
- Pretpostavimo da je vaše oporezive nekretnine u vrijednosti od 4.000.000 USD, vaša država ne procijenila porez na nekretnine, ostavila je 5.000 dolara vašoj nećakinji, $ 10.000 vašoj sestri i ravnotežu vašeg imanja u jednakom udjelu prema dvoje djece.
U ovom primjeru zakona o porezu na imovinu iznosi 225.000 dolara, a ako se koristi tipični jezični jezik, tada će vaša nećakinja dobiti 5.000 dolara, sestra će primiti 10.000 dolara, a svaka vaša djeca će dobiti jednak udio u bilanci nakon poreza na imovinu plaćen je račun, ili $ 1,880,000 svaki: $ 4,000,000 - 15,000 $ u ostavkama - 225,000 $ u porezima = 3,760,000 $ 3,760,000 ÷ 2 = 1,880,000 $
- Pretpostavimo da je vaš porezni dio imovine u vrijednosti od 4.000.000 USD, vaša država ne procjenjuje porez na nekretninu, ostavljate bratu policu životnog osiguranja u iznosu od 100.000 USD, iznos od $ 50.000 koji se plaća na račun smrti vašoj sestri, posebnu ostavštinu od 10.000 dolara za vašu crkvu i ravnotežu vašeg imanja u jednakim dionicama s vašom dvoje djece.
U ovom primjeru zakona o porezu na imovinu također će biti 225 tisuća dolara, ali bit će plaćena vrlo drugačije jer će svaki korisnik biti odgovoran za plaćanje proporcionalnog dijela računa - vaš će brat biti odgovoran za 5.625 dolara zakona; vaša će sestra biti odgovorna za $ 2.812,50 zakona; vaša crkva neće biti odgovorna za plaćanje bilo kojeg dijela poreza na imovinu budući da darovi u dobrotvorne svrhe prolaze bez poreza na imovinu zbog porezne olakšice poreza na dobit; a vaša će djeca biti odgovorna za plaćanje iznosa od 216.562,50 USD. Što se događa ako vaš brat i sestra odbijaju pridonijeti proporcionalnom udjelu poreza na promet nekretnina? Tada vaš osobni predstavnik ili nasljednik nasljednika može tužiti svog brata i sestru da ih prisili da pridonose, ali vaša će djeca morati vagati pravne pristojbe koje će biti povezane s prikupljanjem $ 8.437,50 protiv plaćanja poreza od njihovog udjela.
- Pretpostavimo da je vaše oporezive nekretnine u vrijednosti od $ 5,000,000, vaša država ne procijeniti porez na nekretninu, napustite ostavitelju od 50,000 $ vašoj nećakinji, ostavku od 100,000 USD vašoj sestri i ravnotežu vašeg imanja vašem supružniku koji je američki državljanin ,
To je lukav primjer jer se morate sjetiti neograničenog bračnog odbitka - ovaj odbitak omogućuje vam da neodobren iznos ostavite svojem supružniku nakon što umreš bez pokretanja poreza na nekretnine. Dakle, u ovom primjeru, vaša će nećakinja dobiti 50.000 dolara, sestra će primiti 100.000 dolara, a vaš suprug će dobiti cijeli iznos od 4.850.000 dolara bez poreza na nekretnine.
Naravno, to su samo neki primjeri onoga što tipičan jezik pruža i da ste potpuno slobodni odabrati koji od vaših korisnika želite nositi porez na imovinu.
Na primjer, u drugom primjeru, plan nekretnine mogao bi osigurati da će svi porezi biti isplaćeni iz ostatka, tako da brat i sestra ne bi bili odgovorni za doprinos njihovom proporcionalnom udjelu. Morat ćete raspraviti sve svoje mogućnosti s vašim odvjetnikom za planiranje nekretnina kako biste utvrdili što ima smisla u vašoj situaciji.
Što se događa ako nemate plan nekretnine?
Ako nemate zadnju volju i zavjet ili Revocable Living Trust, a vaše se nekretnine oporezuju, tada će plaćanje vašeg poreznog zakona biti regulirano zakonima države u kojoj živite u trenutku smrti i zakona bilo koje druge države u kojoj posjedujete nekretninu ili opipljivu osobnu imovinu.