Što je PMI ili privatno osiguranje hipoteke i je li to potrebno?
Privatna hipoteka osiguranja, ili PMI, je vrsta osiguranja koja osigurava vjerovniku u slučaju da kupac zadane na zajam. Zajmoprimac ili banka zahtijevaju PMI kada kupac ima uplatu manje od 20% cijene molbe za kuću. Privatno osiguranje hipoteka ima dobre i loše bodove, a postoje i načini da se ne isplati bez smanjenja potrebne 20%.
Privatno osiguranje hipoteka ima svoje dobre bodove
Dobra točka o PMI-u jest to da omogućuje kupcu više kuće, a da pritom ne treba uštedjeti 20%. Mnogi Amerikanci sada mogu doći do američkog sna s popularnim programima od 3-5%. Ovi programi su mogući zbog privatnog osiguranja hipoteka. Kada kupujete kuću, morate kupiti tradicionalne osiguranje od kuće . Na vrhu toga morate platiti premije za PMI, obično na vašem escrow računu, ako ne stavite barem 20% na dolje. Privatno osiguranje hipoteka ne daje vam dodatne osiguranje od kuće, ali osigurava bankovno osiguranje samo ako ne ispunjavate svoje obveze ako ne plaćate svoje hipoteke. Korištenje PMI-a bilo je izvrstan alat za privlačenje više Amerikanaca u domove, ali postoje neke nedostatke.
Padovi PMI-a
Problem s privatnim osiguranjem hipoteka je da podiže mjesečnu uplatu i, za razliku od kamate na tradicionalnu hipoteku, PMI nije porezno priznato.
Na kraju možete otkazati privatno osiguranje hipoteka ako možete dokazati da dugujete 80% ili manje vrijednosti svog doma. Dobivanje hipoteke na 80% vrijednosti kuće može potrajati mnogo godina. Dobra vijest je da možete imati sve tri: niske uplate, nisku mjesečnu uplatu i NE PMI!
Zatim pregledajte opcije za izbjegavanje PMI-a.