Razumijevanje kako porezi na nekretnine u New Yorku utječu na nekretninu
NAPOMENA: državni se zakoni često mijenjaju, a sljedeće informacije možda neće odražavati nedavne izmjene. Za tekuće porezne ili pravne savjete obratite se računovođi ili odvjetniku budući da informacije sadržane u ovom članku nisu porezni ili pravni savjeti i nisu zamjena za porezne ili pravne savjete.
Ako živite u New Yorku, živite u jednoj od rijetkih država koje i dalje prikupljaju porez na državnu imovinu . Nekretnine njujorških stanovnika, kao i posjedi nerezidenata koji posjeduju nekretnine i / ili materijalnu osobnu imovinu koja se nalazi u New Yorku, podliježu porezu na državnu imovinu prema sljedećim smjernicama za smrt koja su se dogodila prije 1. travnja 2014. ,
Pogledajte Pregled zakona o porezima na nekretnine u New Yorku: 1. travnja 2014. do 31. ožujka 2015. za informacije o smrti koja se dogodila između tih datuma.
Za smrtne slučajeve nastale na dan ili nakon 1. travnja 2015., izuzeće poreza na nekretnine u New Yorku bit će povećano na godišnjoj razini sve dok ne bude jednako federalnom oslobođenju poreza na nekretnine 2019. godine. Pogledajte Pregled promjena u porezu na nekretnine u New Yorku između 2014. i 2019 za sažetak godišnjeg prilagodbe izuzeću iz New Yorka koji će biti učinjen u budućim godinama.
01 Kada je nekretnina podložna porezu na nekretninu u New Yorku?
Za nerezidentne državljane SAD-a koji umiru od 31. ožujka 2014. ili prije njega, nekretnina može biti podložna porezu na nekretninu u New Yorku ako uključuje nekretninu ili materijalnu osobnu imovinu koja ima sjedište u državi New York i bruto vlasništvo , prilagođenih oporezivih darova i određenog izuzeća, prelazi 1.000.000 USD.
Za nerezidentne, ne-američke državljane, nekretnine mogu biti podložne porezu na nekretninu u New Yorku ukoliko uključuje stvarne ili opipljive osobne imovine koja ima sjedište u državi New York, a imovina je dužna podnijeti federalnu poreznu prijavu ( Oblik 706-NA ).
02 Koji porezni obrasci u New Yorku moraju biti podneseni?
Svaka nekretnina koja može biti podvrgnuta porezu na nekretninu u New Yorku, kao što je gore opisano, mora podnijeti Obrazac ET-706, porezni povrat poreza u New Yorku . Nekretnina nerezidenta također mora podnijeti Obrazac ET-141, New York State Estate Tax Domicile Affidavit.
Osim ovih oblika u New Yorku, polazna točka za obrazac ET-706 je federalni porezni povrat poreza na nekretnine, IRS obrazac 706 . Dakle, ispunjeni IRS obrazac 706 (ili IRS obrazac 706-NA za nekropitelu, koji nije stanovnik SAD-a) sa svim rasporedom i popratnim dokumentima mora biti ispunjen i podnesen s New York Formom ET-706 čak i ako imovina nije obvezna podnijeti savezna imovina se vraća .
03 Jesu li oporezivi transferi preživjelom supružniku?
Izravni transferi preživjelog supružnika nisu oporezivi. Za bračne parove koji su koristili AB Trust pri planiranju smanjenja njihove savezne porezne prijave, porez na nekretnine u New Yorku može biti dospio na B Trust nakon smrti prvog supružnika zbog praznine od 4.340.000 dolara između izuzeća od poreza na nekretnine u New Yorku od 1.000.000 USD i izuzeća od federalnog poreza na nekretnine iz 2014. godine od 5.340.000 USD. Obitelj oženjenog prebivališta nije ovlaštena za izbor na Obrascu ET-706 kako bi se ta imovina tretirala kao imovinu koja se kvalificirala za bračni drug ("QTIP"). Što to znači da bračni parovi ne mogu odgoditi plaćanje oba poreza na nekretnine u New Yorku i savezne poreze na nekretnine sve do smrti preživjelog supružnika koristeći program ABC Trust .
04 Kada je povrat poreza na nekretninu u New Yorku i sva potrebna plaćanja?
Obrasci ET-706 moraju biti podneseni, a svaka dospjela naplata mora biti plaćena u roku od devet mjeseci od datuma smrti ostavitelja, osim ako nije primljeno vrijeme produljenja i plaćanje poreza.
Produženje roka za plaćanje poreza na imovinu do četiri godine od dana smrti može se odobriti ako se utvrdi da bi uplata bilo kojeg dijela poreza u roku od devet mjeseci od dana smrti rezultirala nepotrebnim teškoćama na imovini , ali mogu biti potrebne godišnje rate. Proširenja vremena za podnošenje prijave, plaćanja poreza ili oboje zatražena su na Obrascu ET-133 .
05 Gdje je povrat poreza na nekretninu u New Yorku?
Pošaljite poreznu prijavu za nekretnine u New Yorku, Obrazac 706-ET i sve ostale potrebne obrasce na:
Centar za obradu poreza na nekretninama NYS
PO Box 15167
Albany, NY 12212-5167
06 Što je stopa poreza na nekretninu u New Yorku?
Stopa poreza na promet nekretninama u New Yorku je progresivna koja započinje na 5.085% i raste do 16% za iznos iznad 10.040.000 dolara.
07 Gdje mogu naći dodatne informacije o porezima na nekretninama u New Yorku?
Više informacija o porezima na nekretninama u New Yorku potražite na web stranici tvrtke New York Department of Taxation and Finance.