Morate biti sigurni da ste spremni kupiti kuću prije nego što poduzmete korak da to učinite.
Što se događa kada ne mogu izvršiti plaćanje hipotekom?
Kada ne možete izvršiti plaćanja, vaš će zajam ići u zadane postavke. Kreditna tvrtka tada može odvesti dom od vas i izbaciti iz kuće. To može zvučati kao rješenje problema, jer vi više ne živite kod kuće. Međutim, to ne znači da niste odgovorni za ostatak zajma. Općenito, banke će prodati nekretninu u vlasništvu banke, a vi ćete biti odgovorni za otplatu razlike u prodajnoj cijeni i ono što još dugujete zajmu. To znači da ako je vaš dom otišao dolje u vrijednosti ili ako ste posudili cijeli trošak kuće da biste mogli završiti zbog novca na vašem domu nakon što je prodan. To može imati trajni učinak na vaš kredit.
Što mogu učiniti ako imam vremena za plaćanje hipoteke?
Ako imate problema s plaćanjem, odmah se obratite svojoj hipoteka da biste provjerili postoje li neki programi koji vam mogu pomoći.
Možda ćete se moći kvalificirati za privremeni prekid plaćanja ili za refinanciranje nižeg plaćanja ovisno o tome gdje živite i ako vam nedostaje zajam ili ne. Ako financirate kredit tako da je duži, možete smanjiti mjesečnu uplatu, ali to povećava iznos kamate koji ćete platiti tijekom trajanja plaćanja.
Možda biste također trebali razmotriti kratku prodaju, a ne samo predati svoj dom banci. To može biti najbolji način rješavanja duga. U kratkom prodaji, banka se obvezuje oprostiti iznos koji još uvijek dugujete kod kuće. Mogu biti teške za rad s bankom, ali može biti vrijedno.
Osim što zatražite od banke pomoć, možda ćete morati pronaći načine kako povećati svoj dohodak kako biste lakše popravili svoju situaciju. Zapošljavanje drugog posla i izgradnja hitnog fonda može pomoći u rješavanju tih problema. Ako je privremeni prihod, kao što je gubitak posla, rad s nekoliko privremenih poslova može vam pomoći da ostanete u vašem domu i izbjegavajte pasti. Vi svibanj želite biti kreativni u prikupljanju novca, uzimajući cimerica može biti opcija, ovisno o vašim okolnostima.
Ako imate teže vrijeme plaćanja jer je kamatna stopa prilagođena, onda je vrijeme da refinancirate svoju prilagodljivu stopu hipoteke. Možda ćete smanjiti mjesečnu uplatu snižavanjem kamatne stope. Plus zaključavanje u kamatnoj stopi može spriječiti da se to dogodi opet vama. Ako to nije slučaj, ali imate ARM, trebali biste poduzeti korake za refinanciranje hipoteke sada.
Što mogu učiniti da spriječim da se to dogodi?
Najbolje što možete učiniti jest raditi da se to ne dogodi.
Pomaže da budu financijski spremni kupiti kuću . To znači da ste spremili novac za uplatu tako da imate pravo na svoj dom od prvog dana. To znači da vjerojatno nećete završiti zbog više od vašeg doma trenutno vrijedi. Drugi korak je isplatiti sve vaše potrošačke dugove ili kreditne kartice. To oslobađa više prihoda i olakšava upravljanje isplatama vaše kuće. Konačno, morate biti sigurni da kupujete kuću koju si stvarno može priuštiti . Ako se previše istegnete, možda ćete se preplaviti kućnom plaćom, što može biti vrlo frustrirajuće.
Još jedna stvar koju trebaš razmišljati o tome koliko dugo namjeravate ostati u kući. Ako kupujete starter dom, možete planirati nadogradnju za nekoliko godina. Ako ste u profesiji koja zahtijeva da se često krećete, to morate uzeti u obzir.
Općenito, morate ostati u vašem domu najmanje pet godina kako biste se slagali čak i nakon kupnje. Važno je kupiti kuću kada budete spremni, a ne zato što vas drugi ljudi prisiljavaju na kupnju kuće . Budite sigurni da ste financijski spremni kako ne biste došli do žaljenja za kupnjom kuće.