Koliko se doma mogu priuštiti?
Kao što ste se pripremili za kupnju kuće, možda se pitate koliko kuću si možete priuštiti. To je u potpunosti ovisno o vašoj trenutnoj situaciji prihoda i duga, ali postoje neka pravila koja možete slijediti. Ova pravila su više financijski konzervativna , ali oni će smanjiti šanse da odete u foreclosure i olakšati vam da priuštite svoj dom. Moglo bi biti vrlo frustrirajuće biti siromašni i ne biti u stanju učiniti druge stvari za koje stvarno uživate jer toliko od vaših prihoda ide prema plaćanju vaše kuće. Ako si ne možete priuštiti kupnju kuće , bolje je čekati dok ne budete spremni. Pazite da ne poduzmete ovaj korak samo zato što se osjećate pod pritiskom da kupite kuću .
01 Dvadeset pet posto pravila
Obradite svoj proračun prije nego što počnete s kupnjom
Prije nego počnete s kupnjom novog doma, izradite proračun s plaćanjem kućanstava. Osim plaćanja, trebat će vam proračun za kućno osiguranje, poreze i popravke stanova. Mjesečno biste trebali izdvojiti malo novca kako biste pokrili remodeliranje i popravke u kući. Kada imate problema s vodovodima, klima uređaj se isključi ili vam je sve ostalo što ste odgovorni za dolazak s novcem kako biste ih platili. To je razlog zbog kojeg se ne želite previše čvrsto protezati kad se radi o plaćanju vaše kuće. U proračunu morate ostaviti dovoljno novca kako biste mogli pokriti ostale troškove. Ostali dodatni troškovi mogu uključivati vodu i smeće, a naplata električne energije može se povećati jer grijanje i hlađenje veće područje. Možete prakticirati život na svojem novom proračunu nekoliko mjeseci prije nego što kupite svoj dom. Stavite dodatni novac koji biste potrošili u štedni račun kao početak potonuća fonda za svoj novi dom.
03 Što ako želim ugodniji dom?
Ako ste u početku razočarani onim što si stvarno možete priuštiti, imate tri mogućnosti. Prva je da uštedite veću predujam i čekate na kupnju dok ne smanji iznos koji vam je potreban za posudbu na prihvatljiv iznos. To može značiti odlaganje kupnje kuće za nekoliko godina, ali će vam pomoći da budete financijski spremni kupiti kuću i spriječiti kupnju nešto što ne možete priuštiti. Druga mogućnost je da kupite starter dom ili stan i živjeti pet godina u ovoj vrsti kuće. Potrebno je oko pet godina da se prekine čak i pri kupnji kuće i trenutnom volatilnošću na stambenom tržištu, možda ćete vidjeti vrijednost vašeg doma, zadržati se ili čak smanjiti. Važno je pažljivo razmotriti hoće li biti sretan u kući barem tako dugo. Treća mogućnost je kupiti stariji dom koji možete renovirati. Često možete dobiti gornju granicu za manje novca, ali morate biti spremni za rješavanje problema i dodatnih troškova obnove.
04 Oprez i druga razmatranja
Uz predujam, morat ćete imati sredstva za zatvaranje troškova. Vaš realtor bi trebao biti u mogućnosti reći vam procijenjeni iznos troškova zatvaranja, ali je najmanje 5.000 dolara. Osim toga, trebate biti pažljivi prilikom provjere vrste hipoteke koju odaberete . Trebali biste odabrati hipoteku s fiksnom stopom, a ne hipoteku prilagodljive stope. Prije nego što počnete kupovati kuću, možete dobiti unaprijed odobrenu hipoteku. Ako još uvijek nerado, uvijek možete procijeniti želite li iznajmiti ili kupiti u drugoj godini. Te razloge možete pregledati kako biste kupili sada ili čekate kupnju kuće prije nego što donese odluku. To može dati dodatno vrijeme za spremanje za vaš dom. Također biste trebali planirati pomične troškove. Ona također pomaže da imate hitni fond u slučaju ako imate teško vrijeme plaćanja zbog gubitka posla ili druge financijske nužde.