Ovi razlozi su ono što biste trebali misliti ako pokušavate odlučiti trebate li iznajmiti ili kupiti .
5 razloga zašto ne biste trebali kupiti kuću
1. Tlak od drugih ljudi
Kada dođete do određene dobi ili započnete obitelj ili se vjenčate, pritisak može biti na vama da kupite kuću . Obitelj i prijatelji možda imaju očekivanja da je vrijeme za kupnju kuće i poravnanje. Važno je da ste spremni i dovoljno stabilni za kupnju kuće. Dok se i vi i vaš suprug (ako ste u braku) i osjećate spremni da se obvezuju na kupnju kuće, ne biste trebali dati pritisak na kupnju kuće.
2. Planirate se kretati
Ako znate da će vam posao prenijeti svake druge godine, možda ćete biti bolje od iznajmljivanja nego kupnje nove kuće u svakom području u kojem živite. Ako znate da se želiš smjestiti negdje drugdje ili uštedjeti kako biste imali bolju četvrt, možda ćete biti bolje od čekanja da kupite kuću kako biste mogli biti udobni. Pravilo je kupiti kuću ako namjeravate biti na tom području najmanje pet godina.
Posjedovanje doma otežava se kretati ili se nositi ako ste otpušteni s posla.
3. Kvalificirate se za hipoteku
Banka može biti spremna posuditi vam novac za dom, ali to ne znači da ste spremni za vlastiti. Dobro je riješiti sva izdanja i dugovanja prije nego što kupite kuću. To će se dokazati da možete upravljati proračunom.
Uzmite si vremena da biste spremili uplatu i stvarno ste dobili kontrolu nad svojim financijama kako biste mogli priuštiti kuću. Čak i ako se kvalificirate za hipoteku s lakšim uvjetima koje nude banke, to ne znači da ste stvarno spremni za kupnju.
4. Dug
Ako nosi velike količine duga, stvarno ne biste trebali kupiti kuću. Ljudi koji su se prebacivali iznad glave i uzimanje rizičnih hipoteka bili su dio razloga zašto se stambeno tržište srušilo 2008. Ako imate puno duga, trebali biste uzeti vremena da ga isplatite prije nego što kupite kuću. Na taj način vaš dom neće postati nešto što vas gnjavi ili vas drži natrag.
5. Kućni popravci i popravci gornjeg dijela
Još jedan razlog za održavanje iznajmljivanja je da ne morate brinuti o održavanju koje se odvija uz vlasništvo nad kućom. Ako ste zauzeti ili proširite svoj proračun kako biste mogli priuštiti svoj dom, vjerojatno ćete nećete moći pokriti troškove kućnog popravka i godišnjih troškova održavanja. Osim toga, ako putujete puno, može biti teško skrbiti za dvorište tijekom cijele godine.
5 razloga zašto biste trebali kupiti kuću
1. Vi ste spremni
Kupnja kuće je veliki korak. Mnogi ljudi su nervozni da bi takva velika kupnja i uzeti jednu financijsku odgovornost i troškove održavanja.
Međutim, ako ste spremni i financijski i emocionalno, trebali biste poduzeti korak da kupite kuću. Kuće vam mogu pružiti sigurnost i mjesto za sigurno.
2. Izgradnja kapitala
Jedna od najboljih stvari o posjedovanju kuće je da oni imaju tendenciju da se u vrijednosti tijekom vremena. Stambeno tržište je nestabilno, a nema jamstva da ćete zaraditi novac u razdoblju od pet do deset godina, ali više od trideset godina, vrijednost kuće je sklona povećanju. Osim toga, možete uzeti novac koji ste platili prema svojoj kući i staviti ga u mirovinu kad odlučite smanjiti kada odete u mirovinu. Također možete iskoristiti pravednost kako bi vam pomogli da se preselite u lijepu kuću.
3. Sigurni ste u svom poslu
Ako ste prilično sigurni i sigurni da ćete ostati najmanje pet godina, dobro je kupiti kuću. Kada nastavite iznajmljivati, samo bacate novac umjesto da izgradite kapital.
To znači da ako ostanete najmanje pet godina, imat ćete novca uštedjeti u kapitalu da biste dobili predujam za vaš sljedeći dom.
4. Porezni prekid hipoteke
Prvih nekoliko godina plaćanja na vašoj hipoteku, većina vašeg plaćanja će ići na plaćanje kamata. Možete odbiti postotak vašeg interesa od svojih poreza. To vam može pomoći da smanjite ukupni iznos koji plaćate porezima svake godine. To je dodatna pogodba za posjedovanje vlastitog doma.
5. Stabilnost
Svatko dolazi do točke u kojoj žele stabilnost u svojim životima. Posjedovanje vlastitog doma daje vam skupinu susjedstva, škola i zajednice koje možete nazvati vlastitim. Važno je razmisliti o vrsti okruženja za koju kupujete svoj prvi dom kako biste mogli osigurati stabilnost kada dođe vrijeme.