Mogu li ponovno financirati?

Uvjeti za novi zajam

Pitanje: Htio bih saznati mogu li refinancirati hipoteku. Što je potrebno da to učinite?

Odgovor: da biste dobili novi zajam, morat ćete se prijaviti za novi zajam i kvalificirati se sa svojim zajmodavcem.

Možete li kvalificirati za refinanciranje?

Prije nego što se prijavite za refinanciranje, dobro je shvatiti može li se kvalificirati za zajam. Ako ne, znat ćete prije nego kasnije i možete početi popravljati sve probleme.

Da biste se kvalificirali za stambeni kredit, trebate sljedeće:

• Dostojan kredit
• Dovoljni prihod
• Dovoljno pravednost u kući

Najprije pogledajte svoj kredit. Prema zakonu, svaku agenciju za izvješćivanje o kreditima možete svake godine besplatno naručiti besplatna izvješća o kreditima. Potražite pogreške na tim izvješćima. Idealno, nemate nikakvih kasnih isplata, a vaš je kredit dobar (ili bolje) nego kada ste dobili izvorni zajam. Možete refinancirati s manje od savršenog kredita, ali imate manje mogućnosti.

Zatim provjerite imate li dovoljno prihoda za refinanciranje. Vjerojatno imate ideju o tome što će biti vaša nova mjesečna plaćanja (ako ne, upotrijebite kalkulator kredita kako biste saznali). Pobrinite se da su dugovi do prihoda omjeri dovoljni da se kvalificiraju za novi zajam.

Naposljetku, dobit ćete ideju o omjeru kredita i vrijednosti . Obično možete refinancirati bez mnogo poteškoća ako je vaš saldo kredita manji od 80% vrijednosti vašeg doma. Međutim, vaš kredit i dohodak mogu uvijek uzrokovati probleme.

Izazovi Refinanciranje

Ako ustanovite da ne možete refinancirati jer zajmodavci ne vole vašu kreditnu, prihodnu ili kreditnu vrijednost, pokušajte pronaći rješenje. Ako je vaš kredit ili prihod kriv, razmislite o korištenju ko-potpisnika da biste se kvalificirali za zajam. Ta osoba može vjerovnicima učiniti veću sigurnost u vezi s povratom.

Ako vaš ko-potpisnik ima jake kredite, odobrenje je još vjerojatnije.

Ako ne možete refinancirati jer nemate dovoljno kapitala (ili vaš dom je pod vodom), istražite vladine programe. Postoji nekoliko programa za refinanciranje dizajniran za kuće koji su pali na teška vremena. Možete samo refinancirati kroz ove programe ako zadovoljavate određene kriterije, ali uvijek vrijedi probati.

Općenito, programi državnih zajmova najbolji su kladiti se ako ne možete refinancirati s bankom ili hipotekarnim posrednikom. Ti programi imaju najviše velikodušnih pojmova kada je riječ o kreditnim rezultatima i domovinskom kapitalu.

Ići naprijed

U konačnici, jedini način da saznate je li moguće refinancirati je podnošenje zahtjeva za zajam (međutim, upoznajte se s gore navedenim temama prije nego što se zapravo prijavite). Kada ste spremni krenuti naprijed, kontaktirajte zajmodavca i započnite postupak. Detaljnije upute potražite u odjeljku Kako se refinancirati .