Odvojite se sa svojim domom
Učenje kako se pustiti je teško.
Godinama ste živjeli u ovoj kući i postali ste dio tebe. Međutim, moraš napraviti taj prekid. Evo nekoliko savjeta:
- Recite za sebe: "Ovo nije moj dom, to je kuća - proizvod koji se prodavao poput kutije žitarica na polici trgovine.
- Učinite mentalnu odluku da "pustite" svoje emocije i usredotočite se na činjenicu da uskoro ova kuća više neće biti tvoja.
- Zamislite da predajete ključeve i omotnice s jamstvima za uređaj novim vlasnicima!
- Oprostite svaku sobu. Stajati na vratima i naglas govoriti o svojim sjećanjima.
- Nemojte gledati unatrag - pogledati prema budućnosti.
De-Personalizacija.
Spakirajte one osobne fotografije i obiteljske heirlooms. Kupci ne mogu vidjeti prošle osobne artefakte, a ne želite da ih se omesti. Želite da kupci zamišljaju svoje fotografije na zidovima, a oni to ne mogu učiniti, ako tamo imate tvoje! Ne želite kupiti bilo kojeg kupca: "Pitam se kakvi ljudi žive u ovoj kući?" Želite da kupci kažu, "Vidim sebe kako živim ovdje."
- De-Clutter je prioritet broj jedan
Ljudi prikupljaju nevjerojatnu količinu nečistoća. Razmislite o tome: ako ga niste koristili za više od godinu dana, vjerojatno to ne trebate.- Ako ga ne trebate, zašto ga ne donirajte ili bacite?
- Uklonite sve knjige s knjigama.
- Spakirajte one dojke.
- Očistite sve na kuhinjskim šalterima.
- Stavite osnovne predmete dnevno u malu kutiju koja se može pohraniti u ormaru kada nije u uporabi.
- Razmislite o ovom procesu kao glavnom startu na pakiranju koje ćete eventualno morati učiniti.
- Preuređujte ormare spavaće sobe i ormariće za odlaganje
Kupci vole njuškati i otvorit će ormar i kabinet. Razmislite o poruci koju šalje ako se stvari ispadnu! Sada zamislite što kupac vjeruje u vas ako vidi sve organizirano. Kaže da se vjerojatno brinete i za ostatak kuće. To znači:- Navedite začinsko staklo.
- Čisto stapajte posuđe.
- Okrenite ručke za šalice kave okrenute na isti način.
- Objesite košulje, gumirane i okrenute u istom smjeru.
- Obukajte obuću.
- Razmislite o iznajmljivanju privremene jedinice za pohranu
Gotovo svaki dom pokazuje bolje s manje namještaja. Uklonite komade namještaja koji blokiraju ili ometaju staze i šetnice i stavljaju ih u skladište. Budući da su vaše police sada prazne, pohranite ih. Uklonite dodatni lišće iz stola blagovaonice kako bi soba bila veća. Ostavite dovoljno namještaja u svakoj sobi kako biste pokazali namjenu sobe i dovoljno prostora za kretanje. Ne želite da se kupci grabili glavom i govoreći: "Kakva je to prostorija?"
Ukloni / zamijeni favorite.
Ako želite uzeti pokrivače prozora, ugrađene uređaje ili čvora s vama, sada ih uklonite. Ako je luster u blagovaoni nekoć pripadao tvojoj velikoj baki, skinite je.
Ako ga kupac nikad ne vidi, neće je htjeti. Kad jednom kažete kupcu da ne može imati predmet, poželjeti je, i to bi moglo probiti vaš posao. Spakirajte te predmete i zamijenite ih, ako je potrebno.
Napravite manje popravke
Na nekim tržištima prodavača, na primjer, možete prodati kuću u sadašnjem stanju bez puno pritužbi. Na normalnim tržištima ili tržištima kupca, popravci mogu napraviti ili prekidati vašu prodaju.
- Zamijenite puknut pod ili pločice.
- Zakopčajte rupe u zidovima.
- Popravite propuštene slavine.
- Popravite vrata koja se ne zatvaraju pravilno i kuhinjske ladice koje zastoj.
- Razmislite o bojanju zidova neutralnih boja, pogotovo ako ste navikli na ljubičaste ili ružičaste zidove.
(Nemojte davati kupcima nikakav razlog da se zapamti svoj dom kao "kuću s narančastom kupaonicom".) - Zamijenite izgorene žarulje.
- Ako ste razmislili o zamjeni istrošenog pokrivača, učinite to sada!
Napravite kućicu iskra!
Čišćenje vašeg doma trebalo bi nadmašiti uobičajeni tjedni ili svakodnevni posao čišćenja. To bi moglo potrajati cijeli dan, a možda želite zaposliti pomoć.
- Isprati prozore iznutra i izvana.
- Iznajmite tlačnu podlogu i sprejajte nogostupima i vanjskim dijelovima.
- Očistite cobwebs.
- Re-caulk kade, tuševi i sudoperi.
- Poljske kromirane slavine i ogledala.
- Očistite hladnjak.
- Vakuum svakodnevno.
- Podovi od voska.
- Plošni namještaj, stropni ventilatori i svjetlosni čvorići.
- Izbijeliti dingy mort.
- Zamijenite istrošene prostirke.
- Objesite svježe ručnike.
- Ručnici za kupaonicu izgledaju sjajno s vrpcom i lukovima.
- Očistite i ispustite mirisna područja. Odors su ne-ne.
Proučite apel žrtava
Ako kupac neće izaći iz automobila svog agenta jer joj se ne sviđa vanjština vašeg doma, nikada ga nećete uvući.
- Idite van i otvorite ulazna vrata. Stajati tamo. Želiš li ući? Poznaje li vas kuća?
- Zadržite se na ulazu u svaku sobu i zamislite kako će vaša kuća izgledati kupcu.
- Pažljivo proučite kako je namješten namještaj i pomaknite komade dok ne bude smisla.
- Provjerite da se obloge prozora vise.
- Uskladite se s izjavom sobe i njegovim emocionalnim povlačenjem. Ima li to utjecaj i pizzazz?
- Izgleda da nitko ne živi u ovoj kući? Gotovo ste gotovi.
- Držite pločnike jasno.
- Pokositi travnjak.
- Boja izblijedjela prozorska prozora.
- Bojite žuti cvjetovi ili skupine lonaca zajedno. Žuta evocira emociju kupovine. Marigoldi su jeftini.
- Odrezati grmlje.
- Pazite da posjetitelji mogu jasno čitati vaš kućni broj.
Pročitajte kako postaviti svoj dom NEXT !!!
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.