Dok je vaš dom na tržištu - Zaštita privatnosti

Što vam otkriva vaš dom?

Jesu li vaše tajne sigurne? Prije nego što kuća pođe na tržište, a kupci domovine počnu tragati, prodavači pametni će preseliti povjerljive informacije. Pa ipak, možda ćete biti zapanjeni saznati što kućni kupci mogu shvatiti o vama.

Privatni dokumenti

• Je li snooping otvoriti ladicu?
  Ne, ako je ladica dio ugrađenog, kao što je kuhinjski ormar ili blagovaonica porculanske kabinete. Kupci se bez sumnje mogu povlačiti na ladicu kako bi pregledali njegovu konstrukciju ili dubinu i pronašli važne dokumente koje možda nećete namjeravati da ih netko vidi.

  Jednom sam otvorio ladicu i otkrio mrežni list prodavača koji je sjedio na vrhu svoje komparativne analize tržišta , u običnom pogledu. Jasno je naznačeno da se očekuje niža cijena, tako da možete pogoditi što je moj kupac ponudio.

• Ne ostavljajte poštu gdje ga itko može pronaći.
  Mnogo prodavača ostavlja hrpe otvorene pošte spremno složene na kuhinjski šank. Kupci mogu saznati koliko dugujete robnim kućama ili drugim kreditnim karticama. Mogu reći ako kasni na isplate vaših hipoteka ili ako je IRS poslije tebe. Nebo zabranjuje ako ste podnijeli bankrot ili podnijeli tužbu i ostavili te dokumente na stolu, ali prodavači to čine. Moraju vjerovati da kupci neće čitati tuđu osobnu poštu, čak i kada je ta pošta zalijepljena na vrata hladnjaka, molba da ih se pročita.

  Također sam prikazao prazne kuće u kojima je pošiljka bila prebačena po podu na ulazu. Niti prodavač ni njegov agent za unos ne smeta da se zaustavi i pokupi poštu. Nije bilo teško shvatiti da je većina obavijesti o zbirci sadržane u pošti. Ako je kupac naoružan tim podacima, pogodite koju će cijenu kupca razmišljati. Ne bi bila cijena liste .

Ukloni diplome i vjenčane fotografije sa zidova
Unatoč tome što bi sve osobne stvari trebalo ukloniti, ponekad prodavači zanemaruju očigledne i ostavljaju diplome na zidu. Ljudi oblikuju pristranosti i mogu previše podnijeti pristranost. Na primjer, prodavatelj može biti odvjetnik, a postoje i kupci koji se možda ne osjećaju ugodno kupujući dom odvjetnika. Iz bilo kojeg razloga. Diplome također daju prodajnu dob ili blisku procjenu. Ako kupac vidi nedavnu medicinsku diplomu, primjerice, kupac bi mogao pretpostaviti da je prodavač osamarinjen studentskim zajmovima i mora ih prodati da ih isplati.

Fotografije vjenčanja možda bi prodavale vjeru prodavatelja, kao i neki religijski artefakti koji su ostavili u kući. Kupci mogu biti prekinuti. Nemojte davati kupcima način da uopće oblikiš bilo kakvo mišljenje o vama. Nemojte dopustiti da kupci oblikuju ideje o vama od vrste glazbe koja vam se sviđa ili literature koju čitate.

Sadržaj ormara
Često prodavači koji se razdvajaju ili se razvedu osjećaju puno pritiska da prodaju brzo, pogotovo ako partner koji ostaje u kući ne može si priuštiti nastavak održavanja. Ali to nije informacija koju većina prodavača želi podijeliti s kupcima. Ipak, oni to rade. Oni također mogu baciti svoj novčanik van prozora automobila koji radi 80 na autocesti.

Oni to čine vješanjem bilo muške ili ženske odjeće u ormaru. Je li to bila heteroseksualna ili biseksualna uključenost? Koga briga? Zapravo, nitko nije posao, ako prodavatelj razbije vezu. No, jednom kada kupac otkrije da prodavatelj očajnički treba prodati, kupac neće ponuditi ponudu ni blizu cijene popisa.

Zato nemojte ostavljati nikakve naznake koji vam mogu dati vašu motivaciju za prodaju.

Prije nego što stavite svoj dom na tržište, molim vas, pripremite ga; ispraznite ladice, pozornice ormarića i spakirajte nešto na daljinu osobno. Ako vaša kuća govori kupcu o vama, vjerojatno kaže pogrešnu stvar.

_{U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.}