Saznajte više o objavljivanju domova za prodaju na internetu
Gotovo svaki domaći kupac koji ima internetsku vezu započinje u potrazi za kućom na prodaji domova na mreži. Statistika nam govori da više od 9,5 od svakih 10 domaćih kupaca gleda na Internet: provjerava konkurentski popis i stavlja zajedno popis domova koje žele vidjeti. Budući da ne znate točno koja web stranica koju bi home kupac mogao provjeriti, kućni unosi bi trebali biti objavljeni posvuda.
Osnovne internetske informacije o popisu
Uključite sve ključne elemente u svoj opis unosa. Ako propustite važne pojedinosti, potencijalni kućni kupac možda će preusmjeriti vaš internetski unos na prodajne web lokacije:
- Adresa nekretnine.
- Prodajna cijena .
- Broj spavaćih soba i kupatila.
- Godina kada je kuća sagrađena.
- Stil doma i broj priča
- Kvadrature .
- Veličina površine ili površine.
- Naziv podjele ili lokacije.
- Ostale sobe: obitelj-den-media-knjižnica, itd.
- Vrsta podnice.
- Vrsta garaže.
- Značajke poput kamina ili bazena.
- Uređaji.
- Nadogradnje.
- Opis HVAC-a.
- Kontaktne informacije, uključujući telefonski broj.
Opišite značajke i prednosti kupca
Značajke su opis kuće. Prednosti su kako će kupac upotrijebiti tu značajku. Prednost čini značajku osobnom, a to je ono što prodaje na prodajnim mjestima za kuću. Nemojte samo obavijestiti , umjesto toga, ilustrirati . Na primjer:
- Značajka : ograđen dvorište.
Korist : Privatnost, sunčalište, mjesto za kućne ljubimce za igranje, bujne travnjak za bježanje, prostorija za bazen, prostor za uzgoj svježeg povrća ili biljnog cvjetnog vrta.
- Značajka : Prozori s dva okna.
Prednost : niži računi komunalnih usluga, energetska učinkovitost daje mir uma ekološki interesantnim potrošačima, zimi toplije i hladnije tijekom ljeta, niskom održavanjem, jednostavnim rukovanjem i čistim. - Značajka : Gurmanska kuhinja.
Korist : Stručni alati za ozbiljne kuhare, priprema jela postaje zabavna i ugodna, impresionirajte prijatelje najsuvremenijom opremom, prostor za prikaz kuhanja i knjiga, praktičnost i uštede vremena, pojednostavljenu njegu i održavanje, atraktivan dizajn čini kuhinju udoban i pozivajući radni prostor.
Oprez: Budite oprezni da ne kršite Fair Housing Act pomoću diskriminirajućih riječi.
Uključi fotografije
Slike daju priču bolje nego bilo koje riječi. Koristite četiri do osam fotografija u e-letku, 25 ili više fotografija za objavljivanje na Internetu na većini popularnih web stranica za prodaju domova.
- Koristite širokokutni digitalni fotoaparat. Snimajte više fotografija nego što vam je potrebno. Isprobajte različite točke gledanja - razinu tla ili pogleda ptičje perspektive i izvucite ih iz različitih kutova kako biste pronašli najbolje slike koje vrište "kupuj me".
- Najmanje minimum: prednji, natrag, kuhinja i dnevni boravak.
- Uzmite izbliza zanimljivih značajki kao što su radovi na pločicama , lusteri ili kamini.
- Koristite softver za poboljšanje fotografija. Boja je ispravna, obrezivanje, smanjenje slike i smanjenje piksela (72 ili 96 dpi) za web.
Izradite letak i prijenos
Često koristim vFlyer.com za stvaranje letaka. Ona nudi neograničeno korištenje besplatno za potrošače, a profesionalci mogu svakog mjeseca besplatno unijeti minimalni broj kućnih unosa. Kada završite s izradom letka, pritisnite objavite. Možete kopirati HTML kôd na zaslonu i koristiti ga za objavljivanje na Craigslist.org. Najbolje od svega, vFlyer automatski objavljuje vaš letak na sljedećim web stranicama:
- Edgeio
- Trulia
- ogroman
Također možete zaposliti profesionalne dizajnere ili internetske web stranice za stvaranje letaka ili brošura za vas, ovisno o cjenovnom rasponu.
Ostale kuće za prodaju
Svakodnevno se pojavljuju nove web stranice koje prihvaćaju besplatne popise kućanstava. Ako radite s agencijom za posredovanje u prometu nekretninama , obavijestite svog agenta o tome gdje ćete postaviti svoj kućni oglas kako biste izbjegli dvostruke napore.
- Zillow.com. Najprije provjerite Zestimate, što je često izvan tržišne vrijednosti . Ako je prenisko, vjerojatno ne želite objaviti unos svoje kuće. Iako vam Zillow dopušta da se osporite njegovoj procjeni ažuriranim činjeničnim podacima. Zillow Premier Agents mogu pomoći.
- Aktivna kiša. Ovaj profesionalni i potrošački mreža za mrežu nekretnina prihvaća ugrađeni HTML iz vFlyera.
- eBay. Dok eBay naplaćuje naknadu, iznos je nominalan.
- Realtor.com. Problem s Realtor.com je da ne možete objaviti unos na toj web stranici osim ako ste član Nacionalne udruge realtora. Ova prodajna web stranica također povlači svoje podatke iz lokalnih MLS feedova.
- Vflyer.com vam također omogućuje stvaranje jedinstvene web stranice za prijavu, samo za vaš kućni popis. No, tu je naknada za tu uslugu.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.