Za prodaju Znakovi su i dalje popularni, čak i na internetu. Jedva da nedostaje dan da me ne zatraži poziv zainteresiranog kupca na jednom od mojih znakova za prodaju. Na nekim tržištima, kupci voze kod kuće, postavljaju znak za prodaju i zalupljuju kočnice. Pitanje nije hoće li se prodavati prijaviti u dvorište, osim ako ne želite zadržati tajnu činjenicu da je vaš dom za prodaju - i neki prodavači učiniti.
To je hoće li znak za prodaju generirati upit o vašem domu.
Većina prodavača očekuje da kupci zatraže više informacija. Ako prodajete kuću sami, znak može potaknuti kupca da odmah nazove. Ako ste unajmili agenta za prodaju vašeg doma, telefonski pozivi idu na vaš agent za unos. Telefonski poziv je izvrsna prilika za raspravu o svim prekrasnim osobinama vašeg doma, ponekad i nije jasno vidljiva s rubnjaka.
Vrste znakova za prodaju
Neke kuće udruženja ne dopuštaju znakove za prodaju u dvorištu, ili HOA može imati ograničenja o veličini i položaju. Ako živite u planiranoj zajednici, preporučujemo da pročitate vaše HOA propise prije stavljanja znaka u svoje dvorište.
Standardni tipovi znakova za prodaju razlikuju se ovisno o prirođenim vremenskim uvjetima u kojima živite, vrstu brokerske kuće koja je navela vaš dom i, u nekim slučajevima, samo osobnu sklonost.
- Za prodaju vlasnika znakova: Prodavači koji pokušavaju prodati bez zastupanja općenito ne žele trošiti mnogo novca na znakove. Zapravo, jeftiniji znak može igrati prednost pred Prodavateljem jer je kupac vjerovao da prodavatelj očajnički prodaje, a kupac može dobiti mnogo . Možete kupiti znak za prodaju po vlasniku u hardveru, nekim od zajednica REALTORS® ili on-line. Većina tih znakova za prodaju su izrađeni od metala ili plastike i pričvršćeni na tlo kroz korištenje udjela ili žica.
- Posrednika u prometu nekretninama za prodaju znakova: Dvije najčešće vrste su mali znakovi s udarnim ulozima, koji se lupaju u zemlju ili veće ploče s oznakama, što općenito ovisi o znaku. Materijali za označavanje mogu se kretati od drveta do plastike do metala. Sendvič ploče su jeftine ali dovoljno prijenosne da bi neki klinac mogao pobjeći s njima.
Sadržaj potpisa za prodaju
Potpis REALTOR®-a za prodaju će uhvatiti oko kupca i promicati posredovanje u prometu nekretninama i agenta. Može sadržavati sljedeće:
- Naziv brokerskog društva
- Telefonski broj ureda s pozivnim brojem
- Web stranica
- Logotip tvrtke
- Adresa posredovanja
Neki agenti upotrebljavaju prostor na vrhu znaka ili ispod ploče s oznakama. Oni mogu osigurati manji znak na vrhu. Primjeri za vrh posta su sljedeći:
- Web stranica virtualne turneje
- Otvori dane Doma
- Specifična cijena molbe
- Smanjenje cijena
- Slogan susjedstva
- Koristi od kupca kao što je kućno jamstvo
Evo primjera znaka koji bi mogao objesiti kukama ispod ploče s oznakama:
- Agentov broj mobitela
- Ime / broj koagenta
- Home značajka kao što je broj spavaćih soba / bazen / konj imovine
- QR kodovi
- Opcije teksta
Položaj znakova za prodaju
Znak za prodaju mora biti lako vidljiv s ulice. Ako mi se ne sviđa gdje instalatori postavljaju znakove za prodaju, ja ih zovem i podnesem nalog za premještanje.
Ponekad se znakovi mogu blokirati automobilima parkiranim na ulici, drveću ili telefonskim stupovima.
- Čini se da je manje nametljiv staviti znak za prodaju u blizini pločnika ili ulice nego blizu kuće.
- Ako se kuću nalazi na uglu, razmislite o postavljanju znaka na svakoj ulici kako biste uhvatili promet iz oba smjera.
- Za izvanobiteljske kuće kao što su oni na osamljenim ulicama ili u području gdje je promet ograničen, možete postaviti vlasnike kuća koji žive na prometnoj ulici ako možete staviti smjerni znak u svoje dvorište.
Uklanjanje znakova za prodaju
Ponekad se problemi pojavljuju kada unos istekne s jednim agentom, a prodavatelj potpisuje ugovor o unosu s novim agentom. Moguće je da prvi agent može biti neodlučan ili sporo za uklanjanje tog znaka za prodaju znaka. Kašnjenje moglo bi značiti još znakova poziva za tog agenta koji je upravo pucao.
Ne upućujem na to da sami izvadite znak iz dvorišta, ali ako zovete brokersku agenciju, to ćete morati učiniti. Apsolutno posljednja stvar koju želite da se dogodi je da kupac nazove bivšeg agenta za unos .
Ponekad, kada agenti izgube oglase, razvijaju gorak stav. Ako kupac greškom zove bivšeg agenta, moguće je da agent može učiniti sve što je u njegovoj ili njezinoj moći da razgovara s kupcem iz svog doma.
Kada se dom zatvori, neki znakovi tvrtki neće se ulagati u privatnu imovinu da traže potpis koji je kupac uklonio. Umjesto povlačenja znaka da se stavi u garažu ili na stranu kuće, obično je najbolje ostaviti znak dok ne dođe do znaka tvrtke.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.