Čitatelj pita: "Je li bolje da pokažemo naš dom prazno ili bismo trebali pokušati postaviti kuću? Mislim da je naš dnevni boravak izgledao malo golo i zapravo ne govori kako je divan prostor, ali moj muž misli da je i kućno postavljanje previše skup."
Odgovor: U većini situacija kod kuće , kuća se bolje prikazuje s namještajem. Zahvaljujući stropu, podu i četiri prazna zida, kupcima je teško za vizualizaciju vlastitih stvari u domu.
Ako se kupci ne mogu slikati kako žive tamo, oni vjerojatno neće kupiti.
Uređivanje u kući može značiti razliku između prodanih ili isteklih unosa . Skele često donose veću cijenu za kuću; neki stagni procjenjuju da prodavači čine sedam do deset posto više kada je udomljen dom. To stvarno ne košta na pozornicu, to plaća.
Postavljanje dnevne sobe, kao i svaka druga soba u kući, učinjeno je da izazove emocije jer se kupci trebaju zaljubiti u kuću. Kupuju se na emocijama, a ne na logici.
Fotografije na ovoj stranici pokazuju koja je dnevna soba u Land Parku u Sacramentu, kada je bila prazna, i nevjerojatna preobrazba nakon što je bila postavljena. Ovo je dom koji je bio na tržištu već dvije godine kao prazan dom i nije se prodavao dok nije bio postavljen.
Prije postavljanja dnevne sobe
- Prva stvar koju primijetite u ovoj sobi na "prije" fotografiji je moderna svjetiljka, jer ne odražava 1935 karakter ovog doma.
- Soba je ogromna, gotovo prevelika za formalnu dnevnu sobu, ali ne možete vidjeti mogućnosti jer je prazna.
- Oko je privučeno na krajnji kut, gdje leže zapetljani mrežni kabel.
- Osjeća se hladna i neplodna, i ne govori vam. To je samo soba.
- Koje su police na zakrivljenom uvučenom zidu? Zapravo ne znate.
Nakon postavljanja dnevne sobe
- Postavljanje ogledala nad kaminom, okruženo svijećama, privlači oko mramornog okruženja. Odjednom, kamin postaje središnja točka prostorije.
- Snijeg ispod stola za kavu donosi toplinu u prostor. Dom ukrašavanja časopisa na stolu dodati klasični dodir.
- Biljke udišu život, donoseći vani unutra. Stablo u kutu skriva zapetljanu nered kabelske žice.
- Crveni naglasci na jastucima stolice i vaza cvijeća dodaju boju i vitalnost. Soba je živa.
- Zakrivljena ormarić s knjigama sad sadrži knjige i kneče. Osim toga, stolica, svjetiljka i stol ispred knjige okrenite taj dio prostorije u odvojeni prostor za čitanje.
Savjeti za pripremu domaćih dnevnih soba
- Uređujte štipaljke u neobičnim skupinama kao što su 3, 5 ili 7.
- Koristite svijetle boje za naglaske poput cvijeća, jastuka, baca.
- Donesite u biljke kako biste oživjeli prostor.
- Rasporedite namještaj u vinjetama kako biste stvorili područja za razgovor.
- Koristite manje sofe i stolice kako bi se prostorija učinila većom.
- Umjetno postavljanje ogledala dodaje dubinu i dimenziju.
- Izložite veliku upotrebu mekih tkanina kao što su svila, janjeće meso, saten bacanjem bacanja preko stolca ili kauča.
- Nemojte blokirati prozore, pustiti na svjetlo.
- Uključite svjetla za osvjetljavanje tamnih uglova.
Nakon postavljanja dnevne sobe, ovaj dom je prodan za tri tjedna. Kupac je ušao u vrata i rekao: "Wow." Prasak. Prodano.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.