Razlozi zašto vlasnici kuće prodaju

Trebate li razlog prodati svoj dom?

Američki vlasnici kuća prodaju i kreću se, prosječno, svakih pet do sedam godina. Zašto se kućni vlasnici kreću? Ljudi koji su živjeli u istom domu u proteklih 30 godina, možda će teško razumjeti ove fenomene. Šokirani su što se ljudi kreću tako često, ali sigurno znam jednu stvar: njihov dan za prodaju i kretanje također će doći.

Evo glavnih razloga zašto ljudi prodaju i kretaju:

• 1) Dom je premalen. Prvi putni kupci često prerastu svoje domove "starter". Povećana veličina obitelji je glavni razlog home vlasnici kažu da je potrebno veći dom.
  

• 2) Nadogradnja. Trava je zeleniji s druge strane. Ljudi često žele ono što nemaju i traže veći, skuplji i veličanstveniji, luksuzni dom. To je američki način.
  
• 3) Ispravite pogrešku kupnje . Vlasnici mogu vjerovati da su pogriješili prilikom kupnje svojeg sadašnjeg doma i žele ispraviti tu pogrešku. Možda su mislili da mogu stići bez stražnjeg dvorišta, ali žude za vrtom, ili u blagovaonici u središtu kuće ih zamaraju ili više ne uživaju u podlaktici zrakoplova koji lete iznad glave unutar pola lica.
  
• 4) Prijenos posla. Premještanjem je potrebno za mnoge da se podigne korijenje i pomaknu se. Ako je putovanje putovanjima veće od sat vremena, većina ljudi ne bi radije provodila dva sata u prometu svaki dan.
  
• 5) Osobne veze. Prijelaz s partnerom ili vjenčanja može značiti da će jedna od stranaka morati prodati, pogotovo ako su obje kuće u vlasništvu pred obvezom. S druge strane, razbijanja uzrokuju i vlasnicima da prodaju i za tri osnovna razloga:
  1. Jedna stranka svibanj morati kupiti drugu i nemaju novca na raspolaganju.
  2. Dom ne može biti pristupačan za održavanje prihoda jedne osobe.
  3. Dom ima loše uspomene, što je poželjan novi početak.
     

• 6) promjene u susjedstvu. Susjedstvo bi se moglo promijeniti na gore, ekonomski, društveno ili fizički. Na primjer, možda je u blizini bilo izgrađena autocesta. Možda susjedi u susjedstvu primaju posjetitelje koji dolaze s prugastim pidžama u 2 ujutro. Ili su objesili plahte na svojim prozorima, dok miris nalik na smeće prožima zrak.
  

• 7) Prazni gnijezdo. Djeca su odrasla i odselila se. Vlasnici žele manji dom. Što stariji ste dobili, to je teže čuvati veliku kuću čistom. Smanjenje kuće vrlo je popularno među umirovljenicima.
  
• 8) Vidi obitelj češće. Neki ljudi žele biti bliže njihovoj obitelji u dobi, te će se pomaknuti da budu blizu rodbine. Roditelji žele biti blizu djece. Bake i djedovi, u blizini svoje djece i unučadi.
  
• 9) Vidi obitelj rjeđe. Staviti više udaljenosti između vlasnika kuće i rodbine. Neki bi se mogli maknuti iz države kako bi održali sklad u obitelji. Poznato je da nefleksibilne i frakturne obitelji cvjetaju se odvojene.
  
• 10) Umirovljenje. Zajednice s aktivnom za odrasle privlače mnoge kupce starijih od 55 godina. Ove planirane zajednice imaju terene za golf, klubske kuće, vježbanje, društvene okupljanja na vikendima, zabave na roštilju i još mnogo toga, a sve je namijenjeno osobama iznad 55 godina.
  
• 11) Zdravstveni problemi. Fizičke bolesti poput problema s koljenom ili leđima otežavaju starenje stanovništva da se popne stepenicama u dvije priče, tako da jedna priča kuća može biti praktičnija. Rješenje za mnoge starije osobe koje ne zahtijevaju stalnu njegu je kupnja stana ili prebacivanje u stambeno zbrinuto stanovanje.
  

• 12) Odgođeno održavanje. Neki ljudi ne žele staviti na novi krov, zamijeniti sporedni kolosijek ili kupiti novu peć, tako da je lakše kupiti noviji dom. Kada shvatite da je život većine kućnih sustava oko 15 godina, moglo bi se smisliti izlazak prije nego što sve ode.
  
• 13) Kućno poboljšanje. Mali segment uživa u popravljanju i prodaji , trošenju vremena, novca i napora na remodeliranje, a nakon završetka posla, ti ljudi postaju nemirni jer nema ništa za napraviti. Neki od vas mogu nazvati te opsjednute, ali za neke, to je način održavanja ravnoteže tijekom svladavanja hobija.
  
• 14) Novac u glavnici. Neki vlasnici kuće ne mogu podnijeti činjenicu da je njihov dom vrijedan svega novca jer taj novac nije u džepu. Ti bi ljudi radije promatrali uštedu svojih knjižica nego zuriti na četiri zida s praznim džepovima. Oni. Samo. Želite. BiH. Novac.
  

• 15) Promjena načina života. Drugi su jednostavno umorni od posjedovanja kuće i vole putovati, hodati ili biti manje odgovorni. Nazvali smo te ljude nevjernicima ili boomerima, ali mnogi prošli određeno doba žele pronaći poziv koji im je značajan. Dakle, za te ljude, vlasništvo kuće gubi status prioriteta i pretvara se u kartu za realizaciju snova.

• 16) Smrt u obitelji. U vremenima sporijih tržišta nekretnina, imala sam čak polovicu svog poslovanja od prodaje probate ili povjerenja. Vrlo je uobičajeno da vlasnici kuća prenose vlasništvo nad imovinom u povjerenje, na primjer, kako bi izbjegli postupke probate. To omogućava stečajnom upravitelju da proda imovinu bez odobrenja suda.

U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.