Savjeti za prodavače koji se kreću na zatvaranju
Vaša agencija za nekretnine može vam pomoći ako zatražite savjet. Ne samo da će većina agenata upućivati tvrtke i pojedince koji mogu pomoći da vaš potez prođe glatko, ali vaš agent vjerojatno je riješio mnoge zatvaranja baš kao i tvoje.
Ako ste angažirali iskusnog agenta za prodaju vašeg doma, taj agent će najvjerojatnije moći uočiti potencijalno uznemirujuće situacije i spriječiti probleme na prvom mjestu.
Čišćenje kuće prvi je red poslovanja. Lako je zanemariti jer ste toliko zauzeti kutijama za pakiranje i okovačima oko njih da ne biste primijetili da se prljavština nakuplja. I samo pričekajte dok ne premjestite hladnjak, perilicu i sušilicu iz mjesta koja nisu vidjela svjetlo dana jer ste se preselili prije nekoliko godina.
U tu svrhu držite nekoliko pribora za čišćenje i ručnu. Nije neobično da se prodavatelj pita kako je čista prodavač ostaviti kuću nakon zatvaranja. Prodavač kratke prodaje me upozorio da sam vrlo pitanje nedavno. Nadala se, pretpostavljam, da je zbog kratke prodaje nije važno koliko je čisto odlazi iz kuće, ali to se događa. Zato što se drugi kupac kreće.
Kupac je baš kao što je bio kad je izvorno kupio kuću.
Predložio sam da on čisti kuću kao da je imao rizik u osiguranju, iako posjeduje kuću i, naravno, nema osiguranja.
Drugo, proslijedite svoju poštu i ostavite ključ spremnika. Idite na usps.com i promijenite adresu.
To je mnogo praktičniji od osobnog dolaska u poštu. Obavijestite tvrtke koje šalju mjesečne ili dvomjesečne pretplate, kao što su časopisi, koje se krećete. Prodavači će ponekad ostaviti svoje poštanske davatelje darom zbogom, koji također služi da podsjeti pošiljatelja pošte da više neće živjeti na njihovoj adresi.
U ladici za kuhinju možete razmisliti o napuštanju adrese za prosljeđivanje novih kupaca, samo u slučaju da se kutija ili darovi isporučuju u kuću nakon što ste se preselili. Ostavite ključ spremnika, broj spremnika i njegovu lokaciju, ako živite u kompleksu, i za kupca. Neki centralno smješteni poštanski sandučići pohranjuju ključeve u pošti.
Treće, obavijestite komunalna poduzeća o vašem kretanju datuma. Dajte svakom komunalnom poduzeću datum prekida usluge i adresu za prosljeđivanje konačnog korisnog računa. Općenito, taj datum bit će dan kada se prodaja vašeg doma zatvori. Zamolite svog agenta za popis plinskih, električnih, vodnih, kanalizacijskih, otpadnih, smeća i komunalnih komunalnih poduzeća. Ne zaboravite otkazati dnevne novine, ako se pretplatite na tiskane vijesti i prekidate / odspojite sigurnosni alarmni servis.
Četvrto, nazovite svog agenta za osiguravanje kuće kako biste otkazali police osiguranja kuće. Vjerojatno ste već uspostavili novu policu osiguranja za početak pokrivenosti vašeg novog doma, ali to ne znači da će vaš agent osiguranja automatski prekidati pokrivenost postojećeg doma.
Možda imate i više zastupnika u osiguranju ili ste promijenili agencije za osiguranje, ali ste ostavili politiku vlasnika kuće. Vaš zajmodavac neće otkazati osiguranje vašeg vlasnika kuće, to morate učiniti sami.
Peto, organizirajte pakirane pokretne kutije. Lakše je premjestiti svoje kutije prije nego stignu pokretači. Zapamtite da je prvi kutija na kamionu što znači da će to biti posljednja kutija od kamiona. Ako je moguće, rasporedite svoje kutije po sobama. Označite spavaće sobe po boji ili broju i unesite naljepnice za svaku od vrata spavaće sobe u novom domu. To će pomoći pokretačima da prepoznaju ispravne prostorije za svaku vašu kutiju.
Možda ćete također razmotriti numeriranje vaših okvira nakon brojanja svake od njih. Vaš prvi okvir bio bi # 1 od # 99 master suitea, na primjer. Drugi okvir # 2 # 99 master suitea.
To vam daje jednostavan način za brojanje da biste utvrdili je li bilo koji okvir izgubljen.
Naputak o bonusu: za sebe sam omotan zasebni noćni pretinac koji sadrži osobne predmete, odjeću, jela, lijekove za kućne ljubimce, sve što trebam odmah nakon prelaska u novi dom i ne žele provoditi vrijeme kopanja po kutijama. Nekada mi je trebalo 3 dana da raspaknu cijeli dom kad sam bio mlađi, a sada je potrebno 3 tjedna.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji