Kako napraviti kućne kupce zaljubiti se u vašu kuhinju
Kuhinje također imaju najveći trošak za preoblikovanje. Nije neuobičajeno da vlasnik kuće potroši 50 do 150 tisuća dolara za obnovu kuhinje . Osobno bih radije uzimala taj novac i skitnica diljem Europe, nego potrošiti bogatstvo preuređivanjem kuhinje .
No, mnogi vlasnici izlijevaju pogače u kuhinjske preobrazbe, čineći taj prostor gurmanski izlog za kulinarsku umjetnost.
Čak i ako ne kuhaju.
Ne predlažem da pljačkate banku kako biste prepravili kuhinju prije nego što prodate svoj dom. Zapravo, ne morate trošiti novac da se smrkne, osim ako se ne treba bojati. Možete postaviti taj prostor i učiniti ga poželjnom kuhinjom pomoću jednostavnih, provjerenih tehnika postavljanja.
Fotografije na ovoj stranici pokazuju slobodni Land Park u Sacramentu prije nego što je kuhinja bila postavljena i nakon postavljanja.
Idemo istražiti kako se kućni radnik rješavao taj posao.
Dobivanje kuhinje spremno za prodaju
- Prije svega, očistite ga; učiniti ga blistavim.
- Pročistite osnovne ploče i ispustite uglove.
- Poljski kromirani čvorići, obožavatelji stropa za prašinu i zamjenu izgorjelih žarulja čak i preko peći.
- Ako obično kuhate jela koja ostavljaju dugotrajni miris, razmislite o blagovaonici ili donošenju kućnog izlaska dok je vaš dom na tržištu . Ne želite da kupac uđe u kuću, njuši zrak i uzvikne: "Yuck, miris poput slanine."
- Nikada nemojte ostavljati prljave posude u sudoperu niti u perilici posuđa. Kupci otvaraju perilice posuđa. Nemoj me pitati zašto.
- Obrišite sve ormariće iznutra i izvana. Poljski hardver - ako je istrošen ili datiran, razmislite o zamjeni ručica / ručica.
- Pisaberite svoje začine. Okrenite sve ručke za šalice kave okrenute u istom smjeru. Kupci će primijetiti i misliti da ste i pedantni o ostatku doma.
- Razmislite o zamjeni izuzetno prljavih posuda za kapanje ispod plamenika na peći. Izvucite gumbe štednjaka i polirati ih.
- Uklonite sve proizvode za čišćenje i spužve iz brojača sudopera.
- Riješite se magneta, fotografija ili bilježaka priključenih na hladnjak.
- Ne ostavljajte ništa na šalteru, nego kuharicu, voće ili ukrasne predmete. Da, to znači da izvadite lonac za kavu; Znam, žao mi je. Stavite ga pod sudoper.
Prije postavljanja kuhinje
- Ako niste znali da je kuhinja dovoljno velika za smještaj stol i stolice, teško je zamisliti jer prostor na kraju zida izgleda kao nedovoljno iskorišteno područje.
- Vješalica za svjetlo izgleda čudno ispred prozora.
- Zapravo ne vidite ugrađene police i ladice na lijevoj strani kuhinje jer je polica prazna.
- Bez fotografija i biljaka kuhinja izgleda hladna i neprijateljska. Teško je zamisliti kuhanje na ovom području.
- Nedostaje hladnjak, i to je očito jer vrh hladnjaka služi kao donja polica za ormarić. Lako je vidjeti da nema "trokuta" koji se sastoji od 'frig, štednjak i sudoper.
Nakon postavljanja kuhinje
- Dovođenjem malog stola i dvije stolice, blagovaonica počinje živjeti. Odjednom je očigledno korištenje tog prostora.
- Postavljanje tepiha ispod stola definira područje i čini ga zasebnim, ali još uvijek dijelom ostatka kuhinje.
- Stavljanje knjiga i keramičkih figurica u ladicu pokazuju svoju svrhu, ali nijedna od tih stavki ne mijenja policu.
- Raspored biljaka na pultu, stolu i iza stolice donosi toplinu na prostor, a vješanje umjetničkih djela na zidu daje mu domaći osjećaj.
- Stager je upotrijebio ponižene boje za završnu obradu kako bi nadopunio granitne ploče i travertinsku pločicu, što je ažuriranja pop.
Savjeti za postavljanje kuhinje
- Manje stolove čine kuhinjske prostorije za jelo veće.
- Ako je blagovaonica prostrana, postavite stol za intimni doručak za dvoje.
- Uređujte štipaljke u neobičnim skupinama kao što su 3, 5 ili 7.
- Koristite boju štedljivo u dramatičnoj kuhinji i nadopunite postojeće sheme boja.
- Donesite u biljke kako biste oživjeli prostor.
- Kreativni smještaj sagova i umjetničkih djela daje dubinu i dimenziju.
- Koristite stalak za držanje otvorene kuharice šarenih fotografija.
- Nemojte blokirati prozore, pustiti na svjetlo.
- Razmislite o postavljanju velikih zdjelica poliranog voća na šalteru uz gurmansko maslinovo ulje ili punu bocu crnog vina.
Kupac koji je kupio ovaj dom nikada nije primijetio nestanak "trokuta" u kuhinji. Ovaj dom prodan u roku od tri tjedna.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.