Prosudbe o nedostatku

Što je presuda nedostatka?

Odluka o nedostatku je pravni poredak za isplatu preostalog salda nakon isključenja ili povrata imovine. Kada zajmodavac preuzme vašu imovinu i prodaje ga, prihod od prodaje se koristi za isplatu duga (i dodatne naknade). Ako se nekretnina ne prodaje dovoljno za zadovoljenje duga, iznos koji još dugujete zove se nedostatak. Nedostatak presude od sudova čini vas osobno odgovorni za nedostatak ravnoteže i dopušta lenders i dug kolektora da dođu nakon vas.

Pregled nedostatka suda

Kada zadani zajam i zajmodavac vraća vašu imovinu, vrijednost imovine možda neće isplatiti zajam.

Primjer: dugujete 200.000 dolara za vaš dom, ali više ne možete uplatiti hipoteku. Vaš zajmodavac ovisi o kući, a imovina prodaje za 180.000 dolara. Imate 20.000 dolara za otplatu zajma od 200.000 dolara, tako da imate nedostatak od 20.000 dolara.

Nedostatak presude će omogućiti vašem vjerovniku da vas potjeru za preostalih 20.000 dolara. Zajmodavac bi također mogao dodati na zakonske i troškove foreclosure na ukupni račun.

Što se može dogoditi?

Ako vaš zajmodavac uspješno osvoji presudu o nedostatku, vi ste osobno odgovorni za iznos presude: zakonski ste dužni platiti vašeg zajmodavca. Ako ne plaćate, vaš zajmodavac može pokušati prikupiti koristeći druge metode.

U većini slučajeva, vaš zajmodavac zapravo neće učiniti ništa. Vjerojatno će vaš račun biti preusmjeren tvrtki za naplatu, a dugovni kolektor će nastaviti s dugom.

Debiti sakupljači mogu pokušati nekoliko metoda:

• Ukrašavanje vaše plaće - uzimajući dio vaše plaće dok se ne zadovolji dug
• Davanje vaših računa - uzimanje gotovine s vašeg bankovnog računa radi smanjenja duga
• Stavljanje jamstva na drugu imovinu - uzimanje pravnog interesa za stavke koje posjedujete (iako su vaš dom, automobil i ostale bitne stavke često zaštićeni)

Računi za odlazak u mirovinu obično nisu izloženi riziku u presudi nedostatka, ali biste trebali provjeriti kod lokalnog odvjetnika ako ste u opasnosti.

Je li presuda nedostatka vjerojatno?

Ako vaš zajmodavac ima pravo proći pravu nedostatka, nema načina da znate hoće li ili ne. U mnogim slučajevima, ne vrijedi nevolje za zajmodavce i agencije za naplatu.

Pravni postupak je skup i dugotrajan. Zajmoprimatelji koji su samo pretrpjeli foreclosure ili povrat imovine često nemaju imovinu ili prihod raspoloživ za isplatu nedostatka ravnoteže. Ako imate resurse, ne biste propustili plaćanja na prvom mjestu.

U nekim slučajevima, procjena nedostatka nije ni opcija. Državni zakoni diktiraju da li ili ne, zajmodavci mogu provoditi procjene nedostatka nakon isključenja. Ako je zajam nepovratni zajam, odluka o nedostatku nije izuzeta. Na primjer, u nekim je državama zajam korišten za kupnju vašeg primarnog prebivališta bespovratni zajam (ali ako uzmete drugu hipoteku , taj zajam može biti zajam za povrat sredstava). Više informacija o regresnim zajmovima i pojedinačnim državnim zakonima potražite u odjeljku Kako zajmovi za podmirivanje zajmova i zajmovi koji ne poduzimaju potraživanje.

Suočavanje s nedostatkom suda?

Ako netko pokušava prikupiti nedostatak, obratite se odvjetniku koji je licenciran u vašoj državi i upoznat s naplatom potraživanja.

Ovo je pravna radnja i potrebna vam je pravna pomoć.

Može se biti moguće boriti protiv napora prikupljanja ili ograničiti koliko se može prikupiti, ali trebat će vam kvalificirani odvjetnik za pregled vašeg slučaja. Stečaj može biti i opcija za brisanje starih dugova, no pojavit će se nuspojave (uključujući moguću štetu na vašem kreditnom računu ).