Kako pronaći pravi dom

Donošenje odluka prije nego što kupite kuću

Samo zato što se osjećate ograničeno rasponom cijena - pogotovo ako je to vaša prva ili druga kupnja kuće - nemojte dopustiti da vam netko kaže da se ne možete priuštiti da budete izbirljivi kada tražite kuću za kupnju! Ti si jedinstven. Imate želje i potrebe, nade i snove za svoj novi dom koji se razlikuju od vaših roditelja, prijatelja ili suradnika. U REDU? Dakle, imamo zauzet definirajući ove parametre domaće kupnje i zapisujući ih.

Lokacija i susjedstvo

• Predgrađa ili zemlje.

  Pros: Općenito jeftiniji. Često novije. Trgovinski domovi su u skladu. Više doma za novac.
  Cons: Više vremena u prometu ako vozite u grad za posao. Dalje od mogućnosti zabave koje grad nudi.

• Urban.

  Pro: Bliže mnogim poslodavcima. Pješačka udaljenost od kazališta, restorana, škola. Mnogi domovi u razdoblju pružaju više osobitosti u stilovima.
  Cons: Često bučniji. Više stope kriminala. Skuplje.

• Zauzet ulice.

  Pros: Često kuće na ulicama s više prometa su tisuće dolara jeftinije. Ako vas buka ne smeta, nemojte propustiti kuće na prometnim ulicama. Vozite u različitim vremenima dana / tjedna kako biste utvrdili razinu buke.
  Cons: Ove vrste domova uvijek će prodavati za manje od drugih u istom području. Ako se spavaće sobe nalaze u blizini prednjeg dijela kuće, spavanje može biti poremećeno.

• Cul de sac.

  Pros: Broj jedan izbor kupaca s djecom.
  Cons: Manje privatnosti, susjedi znaju više o vama.

• Kutak za zabavu.

  Pros: Često veće . Manje susjeda. Više vidljivosti.
  Cons: Više buke u prometu. Ranjiviji na vozila koja skakaju rub pločnika. Djeca bi mogla promašiti na uglu. Više pločnika na lopatu zimi.

Vrsta doma

• Jedna obitelj.

  Pros: Dobra zahvalnost. Mogućnost za vrtove. Više privatnosti. Tiši.
  Cons: skuplji od naše sljedeće kategorije. Više održavanja.

• Stanovi, stanovi, zadruge.

  Pros: manje skupo od usporedivih obiteljskih kuća. Općenito je noviji tako manje popravaka. Lock-n-go stil života. Nema dvorišta ili vanjskog održavanja.
  Cons: Manje privatnosti. Bučniji. Zajednički zidovi i / ili podovi i stropovi. Ponekad nema privatnog dvorišta ili balkona.

Broj priča

• Jedna priča.

  Pros: Jednostavan pristup invalidskim kolicima. Neki medicinski uvjeti kao što su loši koljena otežavaju određenim pojedincima da se penju stepenicama. Lakše čistiti.
  Cons: Može biti bučniji ako se stereos ili televizori nalaze na istom katu kao i spavaonice. Neki ljudi smatraju da je sigurnost ugrožena ako se spavaće sobe nalaze u prizemlju. Veći dio zemljišta apsorbiraju stanovi za stanovanje.

• Više od jedne priče.

  Pros: Više stambenog prostora na istom temelju nego ranč kuće. Manje buke ako zabavite na nižoj razini dok drugi članovi obitelji spavaju gore.
  Nedostatak: Više putovanja gore i dolje stubišta za nošenje stvari u spavaonice. Ako su rublje na drugom katu, najčešće su propuštanja perača. Možda će trebati dva usisivača. Teško je održavati dosljedne temperature na svakoj razini bez dvostrukih uređaja za grijanje i hlađenje.

• Split razine.

  Pros: Često jeftiniji ako je kupljen na nižoj razini nedovršen. Viši stropovi su privlačni. Obiteljska soba u prizemlju odvaja razinu buke od prizemlja. Više četvornih snimaka na istoj veličini puno kao ranč kuće.
  Cons: Manje prostora za pohranu. Gnjavaža je da odnesemo otpad u prizemlje i nose namirnice gore ili obrnuto. Kuhinje su manje.

Specifikacije unutarnjih poslova

• Broj spavaćih soba.

  Pros .: Uobičajene minimalne konfiguracije su 3 spavaće sobe. Noviji roditelji preferiraju spavaće sobe na jednoj razini.
  Cons: 2 spavaće sobe apeliraju prvenstveno na prvoklasne kuće kupaca , pojedinačno ili starije osobe. Nemojte, međutim, popustiti dvokrevetnu spavaću sobu, ako će dodatni trošak zadovoljiti vaše potrebe za prostorom.

• Broj kupaonica.

  Pros: Većina ljudi preferira više od jedne kupke. Jedna kupka kuće su često jeftiniji.
  Cons: Ne propustite jedan kupka kuće postoji prostor za dodavanje drugi kupka. Ponekad je manje troškova staviti u dodatnu kupelj nego što to radi za kupnju dvokrevetne kuće.

• Kvadratura.

  Pros: veći prostori nude više mjesta i manje cijene po četvornom nogu od manjih prostora.
  Cons: Nemojte biti zabludu jer je postavka važnija od stvarnog kvadrata. Ponekad dobro oblikovani manji prostori izgledaju veći.

• Bonus sobe.

  Pros: Dodatni prostor za medijske sobe, umjetničke studije, dječje igraonice, dvorane, den / studij.
  Cons: skuplji.

_{U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.}

Garaže

• U prilogu.

  Pros: Jeftinije za izgradnju. Prikladno ako padne kiša ili snijeg.
  Cons: Visoka razina buke u kući iz automobila. Neki ljudi osjećaju da su oči ukočene. Ako se garažna vrata u kući sami brave, mogli biste se zaključati u nevjerojatnom vremenu.

• Samostojeća.

  Pros: Može se odvući od linija mjesta. Tiši.
  Cons: skuplji za izgradnju. Dalje hodati u lošem vremenu.

Dodatna razmatranja

• Školske četvrti.

• Posebni sadržaji poput kamina, bazena ili lječilišta.
• Stanje vodovodnih, električnih, grijanja i hlađenja.
• Dostupni programi poput kabela ili DSL-a, satelita.
• Kanalizacija, cesspool ili septička veza.
• Fixers. Ako ste zgodni s alatima, možete uštedjeti mnogo novca ako uzmete u obzir domove kojima je potrebna manja poboljšanja, svježa boja ili novi tepisi.

_{U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.}