Prije izgradnje kuće najprije morate pronaći stambeni prostor ili zemljište na kojem ćete graditi svoj san kući. Zapamtite oglas o nekretninama prilikom odabira partije za vaš dom, mjesto, mjesto i mjesto . Na vrhu toga, sastavili smo popis bitnih stvari koje biste trebali razmotriti o bilo kojem zemljištu koje razmišljate o kupnji.
12 Osnovne stvari koje treba razmotriti prije kupnje stambenog parcele ili zemljišta
1) Prije nego što skočite u kupnju zemljišta, saznajte jesu li na gradilištu ili zemljištu dostupne vodovodne i kanalizacijske veze grada ili zajednice.
2) Ako kanalizacijske kuke nisu dostupne, napravite svoju ponudu za kupnju zemljišta kontingenta na mogućnost instaliranja septičkog sustava ocijenjenog za broj spavaćih soba koje su vam potrebne.
3) Saznajte jesu li druge potencijalne ugovore za kupnju kuće preporučene za kupnju zemljišta. Na primjer, u nekim područjima prava na vodu ne prenose s kopnom - a to znači da ne možete iskopati dobro.
4) Provjerite dostupnost struje i telefonske usluge na posjedu. Provjerite kabelsku uslugu ako je to prioritet.
4) Ako zemlja koju želite kupiti nije dostupna javnim cestama, provjerite je li ugovoren održavanje ceste. Ovaj dokument navodi da svatko na putu pristaje pomoći u njegovom održavanju.
6) Za zemljište koje nije moguće pristupiti javnim cestama treba postojati pravilno odredište. Djelo bi trebalo dati vama i budućim vlasnicima zakonsko pravo pristupa zemlji, poznato kao uslužnost .
7) Provjerite ograničenja djela imovine kako biste bili sigurni da je vrsta prebivališta koje namjeravate graditi dopuštena.
Na primjer, neka područja ne dopuštaju proizvedeno stanovanje .
8) Ako je partija u razvoju, zatražite kopiju ograničavajućih sporazuma. Tamo ćete pronaći ograničenja za minimalnu veličinu kuće, bez obzira jesu li dopuštene druge strukture i druga ograničenja.
9) Pitajte grad ili županij, ako se predviđaju zone za promjenu područja ili ako postoji plan za izgradnju novih cesta ili proširenje postojećih cesta.
10) Ako postoji opasnost za okoliš na zemlji, kao što su stari ukopani uljni ili plinski spremnici, odlučite hoćete li ih ukloniti ili ćete od prodavatelja zatražiti brigu o uklanjanju i čišćenju.
11) Odlučite želite li novu graničnu izmjeru. Ankete su standardne u nekim područjima, ali rijetko su potrebne u drugima. Skoro su uvijek dobra ideja.
12) Ako planirate uskoro izgraditi kuću, razgovarajte s lendersima o građevinskim zajmovima.
Više savjeta o stambenim zemljištima i zemljištima:
- Nemojte biti isključeni pojmovima "razvoj" i "podjela". Ako ste iz grada, možete povezati obje riječi s malim puno i kućanstva. U ruralnim područjima, parcela podjele može biti veličine 10 i više hektara.
- Ograničavajući savezi pomažu u zaštiti kućnih vrijednosti zahtijevajući strukture da zadovolje određene standarde. Pažljivo pročitajte pa znate točno što je i nije dopušteno.
- Proučite djelo da biste otkrili da li su ostale osobe ili zemljišta dobili uslužna sredstva za korištenje vaše zemlje na bilo koji način.
Odabir agenta koji će vam pomoći kupiti stambeni objekt
Došlo je kao iznenađenje kod nekih domaćih kupaca da ne svaki posrednik u prometu nekretninama posjeduje bilo kakvo znanje o kupnji stambene partije ili zemljišta. Zemlja je specijalistička praksa.
Nemojte pogriješiti da zamračite zastrašujućeg agenta iz plave boje i vjerujete da će vam agent za daljnju prodaju može vam pomoći kupiti zemljište, samo zato što posrednik ima licencu za nekretnine.
Od pravilnog popunjavanja ugovora o kupoprodaji pregovaranju o posebnim klauzulama za pronalaženje građevinskog zajmodavca, zastupnik s vrlo velikim brojem uklanjanja stambenih zemljišta bit će neprocjenjiv resurs nad vašim tipičnim prodajnim agentom. Zaslužili ste stručnjaka za zemljište.