Vrste usluživanja
Definicija: Usluge su pravo dati drugoj osobi ili entitetu da prekrši ili koristi zemlju u vlasništvu nekog drugog. Usluge se koriste za ceste, primjerice ili se komunalnim poduzećima daju za pravo zakapanja kabela ili pristupa uslužnim linijama. Vlasnici kuće s ponudom zemljišta ponekad plaćaju uslužnu pomoć da prijeđu drugu zemlju kako bi došli do svog doma.
Plaćanje može biti jednokratno, godišnje ili bilo koji ugovoreni raspored plaćanja.
Usluge mogu istjecati i nakon određenog vremenskog razdoblja.
Usluge se vode s kopnom. Gotovo svaki dom ima uslužnost, uglavnom za pristup usluzi. Važno je potražiti usluge u javnoj evidenciji, osobito ako potencijalni kupac planira staviti u bazen . Vlasnik imovine ne može graditi na vrhu službe. Samo zato što je dom opisan u marketinškim komentarima u MLS-u kao veličina veličine bazena ne znači da novi kupac može instalirati bazen. To jednostavno znači da je puno dovoljno velik za smještaj bazena. Stoga ne zavarava pametan marketing.
Usluge po receptu
Usluga po receptu stječe se neprijateljskim, otvorenim i zloglasnim korištenjem pet godina. Na primjer, propisi koji se mogu propisati mogu biti osobe koja putuje preko parcele u vlasništvu drugoga i neprekidno pet godina bez odobrenja ili pristanka vlasnika. Ako se nadate da ćete steći imovinu putem nepovoljnog posjeda, možda ćete morati platiti porez na imovinu pa se obratite odvjetniku.
Uobičajene vrste propisnih usavršavanja obično se nalaze u više ruralnih okruženja, a ne u središtu grada u urbanom okruženju.
Pronalaženje usavršavanja u naslovnom radu
Kućni kupci često ne prestaju čitati prethodno izvješće o osiguranju naslova ili obveza o vlasništvu, koja određuje gdje se servisi nalaze na imovini.
Opis opisa uzorka može se reći da obuhvaća Uskrs 5 stopa . To bi značilo da ne možete graditi ogradu ili instalirati bilo koju vrstu stalne strukture u području koji traje 5 stopa duž istočne strane vaše linije nekretnina.
Neke usluge služe samo u naslovnim dokumentima, a ne za vama izvučene na kartu. Možda ćete trebati da biste dobili svoje ruke na mapi procjenitelja ili platnu kartu kako biste utvrdili gdje se nalaze servisi. Osim toga, trebali biste zatražiti opis opreznosti u pravnom dokumentu koji se knjigom i stranicom bilježi u javnoj evidenciji .
Vrste usluživanja
Najčešći tip usluživanja pronađenih u stambenim četvrtima odnosi se na komunalne usluge. Na primjer, ako imate električni stup u svom dvorištu, možda ćete imati uslužnost koja omogućuje gradskom električnom radniku prekršaj vašu imovinu da dostigne električni stup. To bi bila vrsta pristupa uslužnosti i nije bila posebno definirana.
S druge strane, ni jedna linija kanalizacije ne prolazi kroz ulicu. U starijim je gradovima uobičajeno pronaći kanalizacijsku cijev ili plinovod u stražnjem dvorištu. Podzemni komunalije, na primjer, svi idu pod zemljom i trebate znati gdje se nalaze, pogotovo ako planirate iskopati bilo koji dio vaše zemlje.
U nekim gradovima možete nazvati gradsku telefonsku liniju, a komunalna služba će poslati gradskog radnika da uloži vašu imovinu sa zastavama, prikazujući vrste komunalnih usluga pod zemljom.
Na primjer, druge vrste uslužnih uređaja mogu uključivati zajednički prilaz, odnosno cesta bi mogla biti jedina pristupna točka za vaš dom. Kad sam prije nekoliko godina dijelio kolni prilaz s susjedom u Minneapolisu, kolni prilaz bio je prljavština. Dobio sam ponudu za postavljanje asfalta, a moj susjed u početku nije želio podijeliti cijenu. Predložio sam postavljanje ograde u sredini i postavljajući samo moju stranu, a susjed se brzo usuglasio.
Ako trebate stjecati usluge na susjednoj zemlji, to je najlakše ako vam ponudi platiti bližnjemu za službu. Pazite da ga snimite.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.