Savjeti za pronalaženje najboljeg agenta za vašu situaciju
Pronalaženje dobrog agenta za posredovanje u prometu nekretninama je neophodno za uživanje u bezbolnoj transakciji nekretnina. Izreka je "20% agenata čini 80% posla", i to je točno. Pitanje je kako možete pronaći dobar agenta za nekretnine? Najbolji agent za vas ne mora nužno raditi na najvećem brokerskom poslu, zatvoriti većinu transakcija ili zaraditi najviše novca. Najbolji agent za vas je iskusan profesionalac koji će vas slušati, etički se ponašati i poznavati vaše tržište.
01 REALTORS® i agencije za nekretnine
Svi Realtors® imaju licencu za prodaju nekretnina kao agenta ili brokera, ali nisu svi agenti za nekretnine Realtors®. Samo Realtors® može prikazati logotip Realtor®. Realtors ® pripadaju Nacionalnoj udruzi Realtors i obvezuju se slijediti Etički kodeks, sveobuhvatni popis koji sadrži 17 članaka i temeljne standarde praksi, koji utvrđuju razinu ponašanja koja su viša od običnih poslovnih praksi ili onih propisanih zakonom. Manje od polovice svih licenciranih korisnika su Realtors®.
02 preporuke
Većina agenata za nekretnine ostaje u poslovanju jer ih zadovoljni klijenti upućuju na prijatelje, obitelj, susjede i suradnike. Pitajte ljude oko sebe koje su koristili i zamolite ih da opišu svoja iskustva s ovim agentom za nekretnine . Uspješni agenti čine zadovoljstvo kupaca njihov prioritet broj jedan i stavljaju svoje potrebe klijenata prije svog vlastitog. Pokušajte pronaći agenta koji ide iznad i izvan njezinih odgovornosti. Ona će biti agent čija hvale prijatelji pjevaju najglasnije.
03 Pretraži online za oglase agenata
Postoji mnogo web stranica koje će vas uputiti na agente, ali to nije jamstvo kvalitete. Agenti koje upućuju oni su koji su vlasnicima web stranica platili naknadu za upis u imenik. Bolje je kladiti se Googleu na vrhu tvrtki za nekretnine u vašem području, posjetiti te web stranice i potražiti profile pojedinih agenata u uredima u vašoj blizini. Posrednici koji su iskusni to će vam reći u običnom prikazu na svojim web stranicama, ali noviji agenti mogu imati više vremena provesti s vama. Potražite recenzije kupaca.
04 Prisustvujte otvorenim kućama
Otvaranjem kuća možete susresti agente za nekretnine u nepriličnom radnom okruženju i komunicirati s njima. Prikupite posjetnice i napišite ih na njih. Ako razmišljate o prodaji kuće, obratite pozornost na to kako agent pokazuje kuću . Je li ljubazna i informativna? pojaviti se obrazovan? Donosi li promotivni materijal koji se odnosi na profesionalni izgled o kući? Pokušava li prodati osobine doma? Ili sjedi u kutu čitajući knjigu, zanemarujući vas?
05 Praćenje znakova susjedstva
Obratite pozornost na znakove unosa u vašem susjedstvu. Zabilježite dan kad se popnu i kada znak nestane. Nemojte čekati prodani znak jer neće svi agenti postaviti prodani znak. Agent koji prodaje najbrže oglase može vam biti bolji od agentice s najvećim brojem znakova "za prodaju". Rezultati govore količine.
06 Ispis oglašavanja
Agenti za nekretnine prikazuju oglase za nekretnine u dvije svrhe. Prvo je prodati specifične nekretnine. Drugi je promicanje agenta za nekretnine. Pogledajte u lokalnim zajednicama novine za oglase vlastite tvrtke u vašem ciljanom susjedstvu. Potom potražite web stranice agenata koji oglašavaju. Ti agenti mogu biti stručnjaci u vašem susjedstvu. Nazovite ih i pitajte ih o svom iskustvu.
07 Preporuke stručnjaka
Pitajte druge agente za nekretnine za preporuke. Agenti s radošću upućuju kupce i prodavatelje suradnicima, pogotovo ako usluga koju trebate nije posebnost agenta koji vas poziva. Neki agenti specijalizirani su za stambenu prodaju, dok drugi rade isključivo s novim kućnim graditeljima . Ostala agencija prodaju samo trgovačku ili investicijsku imovinu. Brokeri hipoteka također su izvor za preporuke agenata, kao i mnogi posrednici koji imaju prvo znanje o iznimnim agentima. Stručnjaci imaju tendenciju da upućuju druge stručnjake poput sebe.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estateu u Sacramentu u Kaliforniji.