Kako osigurati glatko zatvaranje domaćeg jedrenja
Iskoristili biste svoj kontrolni popis zatvaranja kuće nakon što se sve vaše osobne stvari i namještaj premjeste. Iako, prije svakog prodavača nije potrebno prodavati prije ili na dan zatvaranja , većina domaćih prodavača smatra da ne mogu započeti sa završavanjem procesa dok se sve ne ukloni iz kuće.
Kontrolni popis zatvaranja Savjet # 1:
Zadržavajte otkrivanje izvršenih prodavatelja , ugovor o kupnji i zaključno izvješće. U idealnom slučaju, vaš će časnik ili agent za zatvaranje biti obrađen kompletnim zatvaranjem. Ali možete pronaći i neke od tih dokumenata razbacanih u vašem automobilu ili u vašem uredu. Držite sve ove dokumente na sigurnom mjestu. Može se zamisliti da ih trebate ponovno, osobito ako je račun bio neplaćen ili se kupac iz nekog razloga odrekne i angažira odvjetnika.
Zatvarni kontrolni popis Tip # 2:
Počisti kuću. Ako nemate vremena za čišćenje, barem zaposlite profesionalnu uslugu čišćenja. Koliko je čisto napustiti kuću često osobna preferencija. Nije uvijek potrebno šamponiranje tepiha, ali to je lijep dodir. To također znači brisanje ormara unutar i van. Nije naštetiti da vaš posljednji dojam na kupca bude dobar poliranjem sudopera. Ostavite svoj dom onako kako ste vi, kao kupac, željeli pronaći.
Zatvarni kontrolni popis Savjet # 3:
Isključite zaporni ventili. Na primjer, ako ste odspojili perilicu, provjerite je li isključena vrijednost potpuno isključena jer mali kapanje, kapanje, na kraju može poplaviti kuću. Neki prodavači zatvaraju ventile na sve izvore vode, kao što su sudoperi, sanitarije i perilice posuđa.
Ostavite napomenu za kupce, tako da neće nazvati vodoinstalatera kada se voda ne bi uključila.
Zatvarni kontrolni popis Savjet # 4:
Prisustvovite završnoj procjeni. Postoji toliko mnogo prepirki koje samo prodavač prodaje , a ti bi savjeti mogli proslijediti novom kućnom kupcu tijekom posljednje šetnje . Stvari kao što svjetlo prekidača upravlja svjetlima, da li se vrata drže ili kako očistiti bazen. Volim pitati prodavače ono što su uvijek željeli učiniti za projekt poboljšanja kuće, ali nikada nije dobio oko to radiš.
Zatvarni kontrolni popis Savjet # 5:
Otkažite svoje police osiguranja. Pričekajte dok ne znate da je djelo zabilježeno ili je naslovni prijenos formalno došao prije nego što nazovete svog zastupnika u osiguranju. Trebali biste primiti povrat novca od unaprijed plaćenog iznosa za osiguranje vašeg vlasnika kuće.
Zatvarni kontrolni popis Savjet # 6:
Otklonite uslužne programe i zaustavite novine. Izradite popis telefonskih brojeva unaprijed svakog od vaših komunalnih poduzeća. Nisu svi programi uvijek plaćeni mjesečno, neki su kvartalno. Ako se pretplatite na novine, možda ćete morati naručiti otkazivanje tjedan ili više unaprijed kako biste zaustavili nastajanje novina u dvorištu.
Završni kontrolni popis Tip # 7:
Ostavite ključeve kuće, daljinski upravljač, ključeve za vrata, ključeve bazena, ključeve spremnika.
Iako će kupci vjerojatno promijeniti brave, pronađite sve ključeve kuće, daljinski upravljači za garaže ili stropne obožavatelje , ključeve na vrata i poštanski pretinac, ako ih ima, i stavite ih u kuhinjsku ladicu.
Zatvarni kontrolni popis Savjet # 8:
Sastavite priručnike o primjeni, prikupite potvrde i jamstva. Kao što ste bili u pakiranju, možda ste naišli na priručnike za HVAC, sigurnosni sustav ili uređaje za prskanje i postavite ih na stranu. Ako imate potvrde od izvođača radova ili jamstva, stavite ih u omotnicu i ostavite ih u ladici s priručnicima, zajedno s kodom sigurnosnog alarma.
Kontrolni popis zatvaranja Savjet # 9:
Provjerite ormare, ladice i pohranu za zaboravljene predmete. Ako vaš suprug ili prijatelj kaže da je prolazila kroz svaku sobu s finim zubnim češljem, tražeći sve što je ostalo, pokrenite još jednu provjeru. Ne možete naći ništa više od britve u tušu, ali barem ćete moći brijati ujutro.
To će vam dati mir uma. Jednom sam zaboravio crni kapak koji sam volio, ukrašena dugim paunovima, na gornjoj polici ormara i nikada nije preuzeo taj gubitak.
Zatvarni kontrolni popis Savjet # 10:
Zatvorite pokrivače prozora, isključite svjetla i zaključajte vrata. Mislili biste da bi to bilo dano, ali biste se zaprepastili koliko ljudi zaboravlja zatvoriti kuću. Ako nitko ne može vidjeti iznutra, izgledi za smanjenje break-u. Ako će dom biti dugo prazan, razmislite o ostavljanju jeftine svjetiljke na mjeraču vremena.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.