Kako poboljšati apel žaluzine

Savjeti za povećanje privlačnosti

Veliki postotak kućnih kupaca odlučuje hoće li pogledati kuću ili prolazak na temelju žalbenog ruba - način na koji kuća gleda izvana s ulice. Možete osigurati da žele doći u vašu kuću trošeći neko vrijeme raditi na vanjskom izgledu.

Vlasnici i kupci ne gledaju u kuću na isti način; vlasnici obično ne mogu vidjeti pogreške njihove kuće. Odlučite odmah da prestanete razmišljati o imovini kao domu.

To je kuća - roba koju želite prodati za najviši dolar.

Tjelovježba protiv žalbe

Sljedeći put kad se odvezete do svoje kuće, zabilježite sljedeće:

1. Prvi dojam o kući i dvorištu.
2. Najbolje vanjske značajke kuće ili puno.
3. Najgore vanjske značajke kuće ili puno.

Park gdje bi potencijalni kupac hodao prema kući i gledao oko sebe kao da je to vaš prvi posjet. Je li pristup čist i uredan? Što biste mogli učiniti da biste je privukli?

Snimajte fotografije vanjskog dijela kuće. Ako imate digitalnu kameru, prvo pregledajte verzije boja, a zatim uklonite boju i pogledajte ga crno-bijelo. Lakše je vidjeti probleme kada boja nije oko da utječe na naša osjetila.

Napravite popis problema koje ste otkrili. Prijeđite na čišćenje i popravke, a zatim stavite malo vremena u projekte koji privlače osnove.

• Ubiti kalup i plijesan na kući, nogostupa, krovu ili kolovozu.

• Prepustite nepotrebne vrtne uređaje i alate.
• Očistite prozore i oluke.
• Prljavim prugama i prljavim palubama prati tlak.
• Edge pločnici i ukloniti vegetaciju raste između betona ili cigle.
• Pokositi travnjak. Riješite se korova.
• Rake i uklanja lišće, čak i ako je tvoja šuma.
• Učvrstite grane stabla blizu ili dodirujući krov kuće.

Nemojte zaboraviti stražnji pogled

Kupci koji rade voziti će pokušati vidjeti svoje dvorište. Ako je ovo područje vidljivo iz druge ulice ili s nečijeg prilaza, uključite ga u svoje žalbene žalbe.

Žalba u večernjim satima

Učinite vaš žalbeni obod ponovno u sumrak, jer neki potencijalni kupci voze kuće tijekom večeri.

Jedan brz način da se poboljša večernji rubnik žalba je s rasvjetom:

• Stropna niskonaponska rasvjeta uz vašu prilaznu cestu, pločnike i blizu značajnih elemenata za uređenje okoliša.
• Dodajte ukrasnu uličnu svjetiljku ili atraktivnu svjetiljku na prednji trijem.
• Osigurajte da svjetla vidljiva kroz prednja vrata i prozore poboljšavaju izgled kuće.

Odluke o uređenju okoliša

Postoje slučajevi kada dodavanje elemenata u uređenje okoliša može poboljšati žalbu, ali postoje i drugi puta kada uklanjanje nečega još djelotvornije.

Na primjer, naveli smo veliku kuću od opeke s bijelim stupovima. Visoki zimzeleni slojevi, postavljeni ispred svakog stupca, odrastao je više od krova. Zastili su stupove i prozore i otežali vidjeti prednji dio kuće.

Predložili smo da ih vlasnik ukloni. Preokrenula ih je, ali to nije učinio trik - nisu bili atraktivni i zadržavaju potencijalne kupce da vide pravu osobnost kuće.

Prodao sam kuću paru koji je mogao vidjeti kraj drveća. Jedan od njihovih prvih zadataka nakon zatvaranja bio je njihovo uklanjanje s tla, odmah pojačavajući kućni rubnik.

Većina kupaca ne može vizualizirati promjene, i često neće uzeti drugi pogled na kuću ako se prvi pogled ne pozove na njih. Homebuyers koji mogu vizualizirati promjene i spremni ih učiniti, očekuju da ćete smanjiti cijenu kuće kako biste nadoknadili posao koji namjeravate učiniti.

Savjeti za žalbu na rubnik

• Svježi slikarski proizvod se čudima za prljavu kuću. Izaberite atraktivne sheme boja.
• Instalirajte atraktivna prednja vrata.
• Ako ne možete opravdati troškove novih vrata, razmislite o zamjeni običnog kvaka s nešto privlačnijim.
• Ako je novi hardver izvan vašeg proračuna, obnovite ili zamrljavajte vrata i obrišite hardver.

Ako razmislite o idejama, vidjet ćete da postoji rješenje prilagođeno proračunu za većinu problema s žalbom.