Što ostaje uz kuću nakon foreclosure?
No, to ne zaustavlja neke očajne vlasnike kuća od potresanja zidova kako bi izbacili Romex ožičenje ili bakrene cijevi i prodavali ih za otpad u leđima.
Neki pogrešni vlasnici kuća, ljuti na banci zbog foreclosinga, misle da je nekako dopušteno pretvoriti dom u potpunu noćnu moru.
Ne prestaju razmišljati o posljedicama za sljedeći skup prvoklasnih kupaca kuće koji su se stiskali, spremali i naporno radili da se kvalificiraju za kupnju kuće po cijeni na dnu tržišta, u "kakva jest" stanju, od zajmodavac koji ga nije mogao prodati na županijskim županijskim sudom jer su kuće prebacivali njegovi prethodnici.
Skidanje imovine iz kuće u Foreclosureu
Pogledam na mnoge domove nakon što sam ih oduzimao foreclosure i zaustavio se u onome što bih mogao pronaći unutra kad stavim ključ u bravu, pod uvjetom da, naravno, postoji bravica ili čak vrata. Posljednji REO kući na kojemu sam bila na turneji imala su ulazna vrata ukrcala se jer su vrata nestala.
Sljedeće su stavke imovina, čvora koja se ne bi trebala ukloniti iz kuće koja je u zatvoru:
- Ormarići i vrhnje
- Uređaji kao što su peći, ugrađeni mikrovalovi, perilice posuđa itd.
- Peći i klimatizacijski uređaji
- Vodovodne i bakrene cijevi
- Romex ili drugi električni ožičenje
- Svjetiljke i stropni ventilatori
- Vrata i hardver
- Podovi, stropovi i zidovi
- Prozori i otvori
- Medicinski ormarići, sudoperi, kace, sanitarije i tuševi
- Ispraznite odvode i slavine
- Ugrađeni police / police za knjige
- Ograda, ograde, ugrađeni bazeni i lječilišta
Imovina vlasnika domova može se ukloniti iz foreclosed domova
Ako vlasnik kuće napusti osobne stvari, zajmodavac će oduzeti te stvari. Ako ih vjerovnik pohrani, vlasniku kuće može se teretiti za pohranu.
Evo stavki koje vlasnik kuće može ukloniti bez straha od kaznenog progona ili pravnih posljedica od banke:
- Sve osobne stvari koje nisu pretvorene u čvora kada ih je vlasnik doveo u kuću, kao što su namještaj, odjeća i uobičajeni predmeti kućanstva kao što su posuđe, posude i srebrni proizvodi
- Zrcala koja se slobodno vješaju
- Osobna umjetnička djela i fotografije sa zidova
- Stacionarne stolne i podne svjetiljke
- Kućni ljubimci i kućni ljubimci, poput kućnih ljubimaca, akvarija, kaveza
- Lakše uklonjive (ne pričvršćene) prozorske obloge kao što su zastori ili zavjese
- Hladnjaci, perilici i sušilice, televizori, računala i stereo opreme
- Bacite prostirke i prostirke
- Unutarnja biljka
- Prijenosni ventilatori i grijači
Vandalizam kod kuće u Foreclosureu
Nije u redu prskanje zidova ili prozora s grafičkim slikama ili označavanjem. Vidio sam kuće u kojima su svi prozori izgledali kao da ih je napuklo bejzbol palicom. Neki su prethodni stanari pohranili izmet na šalterima ili u sredini dnevnog boravka. Može se samo zamisliti gdje su nastali drugi mirisi.
Ponekad vlasnici kuće uključe sve vodene slavine i priključuju odvode prije odlaska.
Ljudi koji vandaliziraju dom koji gube kroz foreclosure ne štete banci svojim ilegalnim radnjama. Oni štete nedužnim kućnim kupcima koji su se, kao i nekoć, nadali postići američki san o vlasništvu kuće. Ukratko, vlasnici koji otpada svoje domove bivaju ozlijeđeni.
To je besmisleno, glupo i nadasve vandalizam je protiv zakona.
Što se događa s vlasnicima kuće koji strijeljaju svoje domove?
Prema riječima predstavnika tvrtke Downey Savings and Loan, vlasnici kuće vlasnika su najprikladniji za pronalaženje i procesuiranje vlasnika kuće koji vandaliziraju ili uklizavaju svoje domove dok su u foreclosureu. Kada banka dobije titulu domu putem postupka ovrhe, mnoge banke podnose zahtjev za osiguranje postojećoj osiguravajućoj tvrtki kako bi pokrile štetu i nestale stvari u stvarnom vlasništvu.
Osiguravajuća društva zatim aktivno posjećuju vlasnike jer je tvrtka suočena s gubitkom zbog namjernog ponašanja vlasnika kuće. Vjerujte mi, osiguravajuća društva su nemilosrdna, posvećena naplati i podnijet će tužbu u najvećoj mjeri zakona. Oni također mogu ukrasti plaće i iskoristiti bankovne račune nakon presude.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.