Kako ulagati u nekretnine s REIT fondovima
Koje su investicije za ulaganja u nekretnine (REITs)?
Investicijsko povjerenje u nekretnine (REIT) je subjekt koji predstavlja zbirku ulagača koji zajednički grupiraju svoj novac za kupnju nekretnina za proizvodnju prihoda, kao što su uredske zgrade i hoteli.
REIT-ovi obično imaju najmanje 100 dioničara, a REIT-ovi zakonski obvezni platiti najmanje 90% svojih prihoda dioničarima.
Dok REITs zvuče kao investicijski fondovi, oni nisu isti kao investicijski fondovi. Većina fondova u sektoru nekretnina ulaže u REIT-ove, ali oni nisu sami REIT-ovi.
Sektor nekretnina i ulaganje u REIT fondove
Nekretnine se ponekad smatraju podsektorom sektora financijskih usluga , koji uključuju banke, kreditne kartice, osiguravajuća društva i brokerske tvrtke.
Postoje mnogi investicijski fondovi i fondovi kojima se trguje (ETF) koji se specijaliziraju za nekretnine i REIT, ali najbolji način da većina investitora stekne široku izloženost REIT-u, a sektor nekretnina ima indeksne fondove i ETF-ove. Postoji nekoliko izbora, no jedan od najboljih REIT indeksa je Vanguard REIT Index (VGSNX) i jedan od najboljih ETF-ova je iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .
Kao što ste mogli zamisliti, REIT fondovi privlačni su za visoku isplatu dividende (visoki prinosi), ali oni su također dobri alati za diversifikaciju jer se vrijednosni papiri za nekretnine ne kretaju uvijek sa širim tržišnim cijenama dionica.
Stoga se REIT fondovi mogu koristiti kao pametni alat za diversifikaciju u portfelju investicijskih fondova.
Nekoliko savjeta i upozorenja o ulaganju u sektorske fondove
Ne zaboravite ne dodijeliti previše portfeljne imovine REIT fondovima ili drugim srednjim fondovima sektora poput njih. Ostali sektori obuhvaćaju komunalne usluge, tehnologiju, potrošačke artikle, diskrecijsko pravo potrošača, prirodne resurse, prijevoz, zdravstvo i obranu.
Dobra raspodjela sredstava sektora iznosi oko 5%, ali ne više od 10%. Na primjer, ako odlučite zadržati tri sektorska sredstva u svom portfelju, možete dodijeliti 5% svakoj od njih za ukupno dodijeljeno 15%. Ostatak vašeg portfelja može se sastojati od fonda indeksa S & P 500, stranog dioničkog fonda, malog dioničkog fonda i fonda obveznica.
Ulagači su također pametni ne potjerati performanse i izbjeći kupnju investicijski fondovi nakon što su imali iznimno jake rezultate.
Saldo ne pruža porezne, investicijske ili financijske usluge i savjete. Informacije se prikazuju bez razmatranja investicijskih ciljeva, tolerancije rizika ili financijskih okolnosti bilo kojeg investitora i možda neće biti pogodni za sve investitore. Prošlost nije pokazatelj budućih rezultata. Ulaganje uključuje rizik uključujući mogući gubitak glavnice.