Kako kreditni agenti iskorištavaju zajmoprimce putem pokretača
Nemojte biti uhvaćeni izvan straže tako što nehotice postajete pokretač okidača. Čini se da je svi žalili.
Recimo da odlučite kupiti kuću i dobiti hipoteku . Zato nazovete hipotekarni posrednik koji vam preporučuje vaš realni partner, član obitelji ili prijatelj. Možda je ovo ugledna hipotekarna zajmodavac s kojim ste poslovali u prošlosti. Završite zahtjev za kredit i primite pismo pre- odobrenja.
Zatim, iz bistre plave, poziva vas drugačiji hipotekarni zajmodavac .
Zajmodavac može reći da su povezani s kreditnim uredom ili da daju neki drugi razlog crvene zastave za pozivanje. Vaše sumnje su uzbudjene. Pitate se, kako su znali da dobivate hipoteku i zašto vas zovu?
Kada se prijavite za kredit, vaša profesionalna hipoteka povlači kopiju vašeg izvješća o kreditu . To pokreće upit. Kreditni ured tada se okreće i prodaje vaše ime drugim hipotekarnim tvrtkama. Nije u suprotnosti sa zakonom da kreditni uredi prodaju svoje podatke dobavljačima treće strane. To se naziva pokretačem okidača.
Zaustavljanje pokretača okidača
Upravo ćete ući u jednu od najvećih transakcija vašeg života, a posljednja stvar koju trebate jest posudba zajma koja vas naziva i nudeći lažne kamatne stope. Postupajte s pouzdanim profesionalcem, a ne nekim telemarketerom. Nemoj nikada ništa kupiti preko telefona.
Evo tri načina za zaustavljanje poticanja olovnih uznemiravanja:
- Stavite svoje ime i telefonski broj na Nacionalni ne zovite registar. Možete registrirati i svoj broj mobitela. Učinite to barem mjesec dana prije nego što se prijavite za zajam jer vam je potrebno 31 dan da postane učinkovita. Napiši bilješku da se ponovno registrirate svakih pet godina jer nalog istječe na kraju pet godina.
- Kako biste spriječili hipotekarni zajmodavac da vam šalje izravnu poštu, morat ćete se registrirati kod Direct Mail udruge. Bilo da se registrirate putem interneta ili putem pošte, koštat će vam 1,00 USD, što se može teretiti na vašu kreditnu karticu. Registrirajte se rano jer DMA distribuira svoje liste kvartalno, tako da bi moglo potrajati neko vrijeme da postane učinkovita. Ova registracija je dobra za pet godina.
- Prijavite se za OptOutPrescreen. To će zaustaviti četiri kreditne agencije da prodaju svoje ime kao okidač glavu. Oni su: Equifax, Experian, Innovis i TransUnion. Zakon o fer kreditnom izvješćivanju omogućuje prodaju vašeg imena, no odustajanje odustaje od pet godina.
Zajmodavci mi kažu da se isključivanjem možete dodati 10 do 15 bodova na vašu kreditnu ocjenu! Za trajno ograničenje, morat ćete poštom poslati registraciju, koja je također dostupna na web stranici OptOut.
Možda i vaš hipotekarni zajmodavac kako možete spriječiti da vaše ime postane pokretač vode. Neki hipotekarni zajmodavci mogu vam dati dokument koji ne dopušta prodaju vaših osobnih podataka, koje možete potpisati u trenutku dobivanja hipoteke. Budući da se prodaja vaših osobnih podataka može nastaviti nakon što je hipoteka financirana i zatvorena. Tko zna, možda ste ciljani kandidat za refinanciranje hipoteke ?
Ovo je jedan od razloga što moj suprug i ja držimo naslov na djelu našem domu i hipoteku kao supruga i muža umjesto muža i žene. Osim što se trguje tradicija i čini stvari malo teže za one koji trče status quo, to osigurava da je sva pošta poslana meni.
I pobrinula sam se da nijedan od njih ne dosegne mog supruga da ga iritira. Nitko ne voli biti pokretač okidača i stavljen na tržište kao robu, ali to je val budućnosti. Najbolje što možemo učiniti jest pokušati minimizirati učinke.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.