Nemojte biti žrtva sjenovitih zajmodavaca
Glavnina hipotekarnih zajmodavaca na tržištu je potrošački orijentirana i u skladu s državnim / saveznim zakonima. Ovi zajmodavci djeluju u okviru zakona o nekretninama i etički. Međutim, postoje zajmodavci koji plijenom naivno i neinformiran. Oni iskorištavaju ljude koji ne znaju reći iskrenim hipotekarnim zajmodavcima iz vrsta grabežljivaca.
Baš kao što ne biste kupili sat s nekog lika na ulici s ispupčenim džepovima, primjerice, ne biste trebali odgovoriti na neželjene marketinške napore kao što su:
- Flyeri su bačeni na prag, uhvaćeni na vjetrobransko staklo vašeg automobila ili pričvršćeni na telefonski stup
- Izravna pošta od tvrtki koje nikada niste čuli
- Telemarketeri koji vas pokušavaju pritisnuti preko telefona
Postoje legitimna mjesta za pronalaženje hipoteke . Međutim, kao i kod bilo koje profesije koja uključuje velike sume novca, komplicirane proizvode i nefunkcionalne potrošače, postoji mogućnost prijevare. Kako možete znati je li zajmodavac skitnica? Evo nekoliko znakova upozorenja:
- Predstavnik dolazi s brzog govornika i glatkog operatera
Možda dobijete dojam da je diskusija više od običaja koji se ponavljao toliko puta da je sada riječ, a ne razgovor. - Stope i naknade izgledaju neuobičajeno visoki
Zamolite da vam svoje FICO bodove objasni i usporedite cijene među ostalim zajmodavcima. Nazovite drugog vjerovnika i pitajte o toj stopi. - Zajmodavac s vama koristi taktiku visokog pritiska, potičući vas da se prijavite NOW
Ako refinancirate , imate tri dana da promijenite svoje mišljenje. Ako kupujete kuću i dobijete zajam za kupnju, pitajte što će se dogoditi ako ne odmah "zaključa" vašu kreditnu stopu.
- Rečeno vam je da "loš kredit nije problem"
Kredit je uvijek problem. Dobar kredit s visokim FICO rezultatima znači da ćete dobiti povoljne uvjete za vaš kredit. Loš kredit može vam spriječiti dobivanje zajma. Zajmodavci koji se specijaliziraju za kreditiranje kupaca s lošim kreditima poznati su kao sub-prime lenders i ne nude atraktivne stope.
- Zajmodavac vas potiče da lažete na vašem zahtjevu za kredit i tvrdi da je "to učinjeno cijelo vrijeme"
Ne potpišite prazne dokumente i ne unosite lažne izjave o vašem zahtjevu za kredit. Protiv zakona je prevario vjerovniku. FBI je kažnjivao hipoteku . - Vi ste pod pritiskom da prihvatite riskantan zajam koji ne razumijete niti želite
Većina ljudi ima neku ideju koliko se osjećaju ugodno plaćati mjesečno na hipoteku. Ne slažete se za isplate više nego što si možete platiti. Nemojte se oslanjati na "tržišne ljuljačke" ni gore ni dolje kako biste mogli priuštiti plaćanje. U redu je odabrati nižu hipoteku i izvući manju hipoteku. - Zajmodavac se pretvara da se brine o vama, ali imate smiješno osjećaje o izmišljanju
Slušajte svoju intuiciju. Od vas traži da obratite pažnju na taj prigovarajući osjećaj da nešto nije u redu. Vjeruj si. - Dobivate uvjeravanja da će vam ponuđeni zajam riješiti sve vaše financijske poteškoće
Ništa neće riješiti sve vaše financijske probleme dok ne prestanete trošiti novac. Ne postoji ništa čarobno o hipoteku, a nitko vam ne čini nikakve prednosti u ovom poslu. Plaćanje kreditnih kartica putem hipoteke produljuje vaše nedoumice tijekom duljeg vremenskog razdoblja i vjerojatno će se ponoviti.
- Samo vam jedan zajmodavac nudi zajam i tvrdi da vam nitko drugi neće posuditi
Razgovarajte s drugim zajmodavcima. Preuzmite kopiju izvješća o kreditnoj kartici . - Na zatvaranju tablice sve su vam pristojbe i troškovi različiti od onoga što ste prvotno dogovorili plaćanje
Ako vam se to dogodi, izvadite procjenu i zatražite objašnjenje. Nastavite postavljati pitanja dok ne budete zadovoljni s odgovorima. Ako još uvijek sumnjate i ne dobivate zadovoljavajuće odgovore, ustajte i zatvorite stol za zatvaranje. Ne zatvorite transakciju dok ne razgovarate s odvjetnikom.
Pomozite staviti ove lopove izvan posla. Izvijestite grabežljivog zajmodavca Federalnoj trgovinskoj komisiji i / ili državnom odvjetniku.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.