Ipak, više od polovice anketiranih nema plan da dođe do toga, a kada počnu na putu, često su šokirani koliko košta. Naravno, neki troškovi povezani s vlasnikom kuće su predvidljivi, poput vaše hipoteke plaćanja .
No, mnogi pomoćni troškovi kućanstava vode iznajmljivače kuće, uključujući poreze na imovinu, osiguranje, račune za korisnike i još mnogo toga. Američki vlasnici kuća mogu potrošiti više od 9.000 dolara godišnje na ove skrivene troškove kuće i održavanja , prema izvješću Zillowa i Thumbtacka.
Ne želite se zaljubiti u kuću samo da biste saznali da će vam troškovi stanovanja biti preveliki. Evo vodiča za stavke retka koje biste trebali razmotriti, tako da nećete biti šokirani kada započnete zapisivanje računa.
Troškovi zatvaranja
Dok zatvarate svoju hipoteku, pripremite se za popis praonica: hipoteka, pristojbe za primanje zajmodavca, odvjetničke naknade, osiguranje od naslova (police osiguranja za djelo), naknade za snimanje (plaćen uredu županijskog urednika za snimanje djela ) i eventualne naknade za porez na nekretnine ako ih prodavatelj unaprijed plaća. Sve, obično gledate prosječno od 2 do 5 posto ukupnih troškova kuće, kaže Rebecca Mason, izvršni potpredsjednik i voditelj prodaje na OneTitleu.
Oni će se razlikovati od države do države - primjerice, jedna županija može naplatiti 20 dolara po stranici za naknadu za snimanje, dok će drugi možda naplatiti 5 $. Da biste dobili bolju predodžbu o ukupnim troškovima zatvaranja, trebate proračunati, Bankrate ima interaktivnu kartu.
Kućno održavanje
Općenito, trebali biste planira plaćati 1 do 2 posto vrijednosti vašeg doma svake godine u održavanju i održavanju, prema Harvardu Sveučilišnom centru za stambene studije.
Ali taj se broj razlikuje, a Jeremy Wacksman, glavni marketinger u Zillowu, primjećuje kako se održavanje stambenih zgrada ili vezanih stanova u kućanstvima manje od obiteljskih kuća na vlastitoj zemlji.
Neki od najčešćih zahtjeva za održavanje iz studije Zillowa i Thumbtacka bili su čišćenje kuća, čuvanje dvorišta, čišćenje kanala i pranje tlaka. Cijene se jako razlikuju ovisno o lokaciji. Vaš zastupnik i domaći inspektori mogu vam pomoći da procijenite što će rutinski poslovi koštati u vašem susjedstvu i području, osobito kada je riječ o troškovima prve godine. Web-lokacije kao što su Angie's List i Thumbtack također mogu pomoći pri procjenama.
Porez na imovinu
Porezi na imovinu ne razlikuju se samo od države, a oni se ne usporavaju - povećavaju ili smanjuju na temelju grada, pravilnika, pa čak i određene kuće. Porezna zaklada ima alat za pretraživanje podataka o porezu na imovinu po županiji koju možete koristiti pri planiranju troškova. Ako smatrate da su porezi na imovinu veći nego što bi trebali biti u usporedbi s drugim domovima u vašem području, možete zaposliti odvjetnika koji će vam pomoći u oporavku poreza (obično za postotak novca koji vam to sprema). Također možete to učiniti sami i spremite naknade.
komunalne usluge
Troškovi komunalnih usluga mogu biti tako visok kao porez na imovinu, kaže Wacksman - koji vodi nekoliko stotina dolara ili više.
Procjene se mijenjaju s klimom, u rasponu godišnje od 2.616 dolara (u Atlanti, GA, na primjer) na 3.480 dolara (Portland, OR). Nacionalni prosjek iznosi 2.964 dolara. No, da biste dobili jasan smisao onoga što je u proračunu, zamolite prijatelja s domom u susjedstvu s kojim razmišljate kako biste dobili pogled na svoje mjesečne račune, pazeći da se prilagodite veličini svog doma prema vašem. To također može biti otvaranje očiju kada je riječ o njezi travnjaka, vodnim računima, pa čak i lokalnoj cijeni namirnica.
Osiguranje kuće
Ako dobivate hipoteku, morat ćete imati osiguranje od kuće . Čak i ako plaćate gotovinu za svoj dom, trebali biste je ionako dobiti. Najbolje je da kupite politiku zamjenskih troškova koja će pokriti troškove zamjene stavki koje se ukrade ili oštećuju u požaru, a ne one koja vam daje amortiziranu vrijednost izgubljenih predmeta.
Prema Institutu za osiguranje, prosječna godišnja premija iznosi 1.132 dolara. Ali možete se uštedjeti značajnom količinom kupnjom oko sebe, kako online tako i izvan nje. I pitajte o tome koji popusti možete dobiti, uključujući popuste za sigurnosne sustave, rad od kuće i pokrivanje paketa za vaš dom s vašim auto osiguranjem.
Konačno, budite svjesni ograničenja osiguranja od kuće. Pravila imaju za cilj samo zaštitu domova i imovine, ali ako kupujete stambeni objekt, kooperat može zahtijevati voditelja odgovornosti za nesreće na imovini. A ako ste u poplavnoj zoni, trebat će vam i osiguranje od poplava.
Sa Hayden Fieldom