Upravljajte troškovima zatvaranja hipoteke
Kada kupujete hipoteku, važno je usporediti jabuke sa jabukama.
Dok prikupljate citate i prijedloge različitih pružatelja kredita, natjeraj ih da se natječu na najvažnijim stvarima.
Samo zato što jedan davatelj ima niže troškove zatvaranja ne znači da je to vaš najbolji kladiti se. Morate pogledati svoju hipoteku kao potpuni paket - uključujući troškove zatvaranja, kamatne stope, ograničenja i druge značajke.
Troškovi zatvaranja
Važno je platiti razumne troškove zatvaranja. Međutim, nemojte uvijek ići na najniže troškove zatvaranja. Ako ništa ne plaćate unaprijed, vaši "troškovi" mogu biti pekli u vašem zajmu u obliku viših kamatnih stopa ili strogih pretplatničkih kazni. Iako danas štedite nekoliko dolara ili eura, možda ćete kupiti izuzetno skupi dugoročni zajam.
Pazite na to kako se troškovi zatvaranja navode na procjeni dobre vjere. Neki brokeri hipoteka pokazat će vam svaku zamišljenu cijenu zatvaranja, dok će drugi isključiti nekoliko. Naravno, iskrena osoba će vam pokazati više stvari, ali zajam izgleda skuplji. Morate biti pažljivi i koliko svaka stavka troši. Neki su troškovi jednostavno procjene, a zajmodavac nema nikakvu kontrolu nad njima.Najvažnija stvar za vas je promatrati troškove zatvaranja zajmodavca. Inače, možda ćete otkriti da zajmodavac navodi niže troškove zatvaranja za određene stavke - ali to ne smeta, jer ipak pogađaju.
Povezane troškove zajmodavca
Usporedite hipoteke učinkovito, uklonite sve troškove koji nisu troškovi zatvaranja vezani uz zajmodavca. To mogu biti troškovi tvrtke prodavača ili lokalne vlasti. Zatim usporedite kamatnu stopu, troškove i uvjete svakog kredita. To će vam pružiti usporedbu "jabuka s jabukama" koja vam je potrebna.
Troškovi zatvaranja ambalaže
Neki zajmodavci mogu vam zatvarati troškove zatvaranja. To se može odnositi kao na "flat" troškove zatvaranja i jamčiti da će troškovi zatvaranja biti ispod određene vrijednosti dolara, kao što je 2000 $. Ako je to slučaj, dobro pogledajte kakvi su troškovi uključeni u jamstvo. Želite usporediti maksimalnu cijenu ovih zajamčenih stavki s ostalim prijedlozima koje dobivate.