Koristite ovaj financijski omjer banke za svoju obitelj
Banke koriste aktivu zarade do ukupne aktive omjer stenografije postotka bilance koja radi za generiranje prihoda. Svejedno jednako, razlika između bogatih i siromašnih obitelji je postotak i iznos zarade sredstava u odnosu na neprofitne imovine.
Određivanje sredstava za zarađivanje i nematerijalne imovine
Prvo, moramo definirati pojmove u slučaju da ih niste susreli u prošlosti.
- Zarađivanje imovine je sve što izravno generira prihode, kao što su dionice koje plaćaju dividende , obveznice koje plaćaju kamate , nekretnine koje stvaraju stanarine, autorska prava i patente koji donose naknade za licenciranje i strojeve koji vam omogućuju da proizvode robu za prodaju na dobit ,
- Nekretnine koje ne zarađuju su sve što ne donosi prihode vlasniku. Automobil je primjer neprofitne imovine jer troši novac iz vašeg života, umjesto da ga proizvodi, osim ako posjedujete uslugu dostave, transport tvrtku ili taksi.
Kako izračunati sredstvo zarađivanja u odnosu na ukupnu aktivu
Da biste izračunali omjer zarade i ukupne imovine, morate upotrijebiti sljedeću formulu:
(Početak zarađivanja imovine za godinu + završetak zarađivanja imovine za godinu) ÷ 2
-------------- podjeljeno sa --------------
(Početak ukupne aktive za godinu + Ukupna ukupna aktiva za godinu) ÷ 2
Ilustracija bi mogla pomoći u smislu brojeva ako je neko vrijeme bilo od vašeg kalkulatora. Zamisli čovjeka po imenu Lance. On voli ulagati novac za generiranje pasivnog dohotka . Dok uživa u radu, ideja skupljanja dividendi, interesa i iznajmljivanja jedna je od velikih radosti u njegovu životu; novac koji ne mora prodati svoje vrijeme za prikupljanje, kao što to čini kada zarađuje paycheck. Počeo je godinu sa 100.000 dolara u obveznicama, 250.000 dolara u dionicama, 250.000 dolara u najamninu, 50.000 dolara u automobilima, 300.000 dolara u osobnom prebivalištu i 75.000 dolara u drugim osobnim sredstvima poput namještaja i odjeće. Tijekom godine spašava 80.000 dolara i ulaže sve u dodatne zalihe, čime je ukupan iznos na 330.000 dolara.
Moramo započeti odvajanjem imovine zarađivanja od neprofitne imovine na početku godine:
- Početna godina zarade sredstava = 600.000 $ (obveznice od 100.000 USD + 250.000 USD dionica + 250.000 USD najam nekretnina)
- Ukupna aktiva početne godine = 1.025.000 $ (100.000 $ obveznica + 250.000 $ dionica + 250.000 $ najam nekretnina + 50.000 $ automobili, 300.000 $ osobna rezidencija, 75.000 drugih)
Sada trebamo izračunati iste brojeve na kraju godine:
- Završna godina zarađivanja sredstava = 680.000 USD (obveznice od 100.000 USD + 330.000 USD dionica + 250.000 USD najam nekretnina)
- Ukupna vrijednost sredstva za završetak godine = 1.105.000 $ (100.000 $ obveznica + 330.000 $ dionica + 250.000 $ najam nekretnina + 50.000 $ automobili, 300.000 $ osobna rezidencija, 75.000 drugih)
Sada ih možemo staviti u formulu kako bismo pronašli sredstvo zarađivanja na ukupnu aktivu:
Prvi korak:
(600.000 $ + 680.000 $) ÷ 2
--------- podjeljeno sa ---------
($ 1,025,000 + 1,105,000 $) ÷ 2
Drugi korak:
(1.280.000 dolara) ÷ 2
--------- podjeljeno sa ---------
($ 2,130,000) ÷ 2
Treći korak:
$ 640,000
--------- podjeljeno sa ---------
$ 1.065.000
Četvrti korak:
= 0,60 ili 60%
To nam govori da 60% imovine na Lanceovoj osobnoj bilanci, ili 0,60 dolara od svake 1,00 dolara, zaradi novac za njega. U vrlo realnom smislu taj je kapital tamo vani koji radi 24 sata dnevno, 7 dana u tjednu, 365 dana u godini.
Mnogi od onih koji završavaju bogati stalno stvaraju ili stječu sredstva zarade
Jedan od zanimljivih gospodarskih fenomena koji se ponavlja ponovo i ponovo jest obrasci ponašanja koji uzrokuju da neke obitelji završavaju bogate.
Inženjeri, na primjer, dosljedno završavaju s više neto vrijednosti za svakih $ 1 u plaći od većine drugih zanimanja. To je, svejedno jednako, ako inženjer godišnje iznosi 150.000 dolara, a profesor fakulteta 150.000 dolara godišnje, inženjer će završiti milijunima dolara dodatnog bogatstva do kraja životnog vijeka.
Određene skupine imigranata pokazuju istu tendenciju zadržavanja niskih troškova i stjecanja zarađujućih sredstava. Korejski Amerikanci dolaze u obzir kao jedan akademski stručnjak u polju, dr. Thomas J. Stanley, koji je u svom istraživanju pronašao 3 puta vjerojatnije da će zaraditi šestoricu prihoda i mnogo puta vjerojatnije da će postati milijunaš. Zašto? Da bi parafrazirao, dok su drugi bili zaduživali da bi dobili najbolju kuću u tom novom pod-razvoju, kupovali su jeftiniji dom u starijoj četvrti i stavili razliku u indeksne fondove . Dok su drugi bili posuđivali novac da bi kupili novi automobil iza kuće, pregovarali su za jednogodišnji model tvrtke za leasing, plaćajući pedeset posto od cijene naljepnica, ulažući novac koji su spremili u najam nekretnina ili male tvrtke. Kulturni naglasak na stjecanju investicija znači, tijekom godina, dolar za dolar, korejski investitor je mnogo vjerojatnije od njegovih ili njezinih kolega da izgradi značajan gnijezdo jaja, uživajući financijsku neovisnost bez brige. Kako god prolaze godine, baš kao i inženjeri, veći i veći postotak obiteljske bilance sastoji se od zarađivanja sredstava.
Kada mudro usvojite ovaj pristup u svom životu, pomaže vam da donosite bolje odluke s novcem; odluke koje bi mogle izgledati mala u to doba, ali zahvaljujući snazi spajanja , završavaju velikim tijekom desetljeća. Koristi automobil rano u životu može značiti razliku između Forda i Bentleya kasnije u životu, kada je vaša neto vrijednost dovoljno produktivna da svake godine izbacuje značajno višak bogatstva.