Kako zaraditi stvaranjem pasivnih prihoda
Osnovna ideja pasivnog dohotka je da je novac primljen s malim ili nikakvim naporom koji je potreban za održavanje protoka prihoda nakon što je početni posao obavljen.
Neki od uobičajenih primjera pasivnog dohotka su:
- Najam od ulaganja u nekretnine
- Patentne naknade za izum
- Naknade za licenciranje zaštitnih znakova za znakove ili marke koje ste stvorili
- Rokovi iz knjiga, pjesama, publikacija ili drugih izvornih djela
- Dobit od poslovnih subjekata u kojima imate malo ili nikakva svakodnevna uloga ili odgovornost
- Zarada od internetskih oglasa na blogu ili na web mjestu koje posjedujete
- Dividende od dionica, REIT-a , investicijskih fondova ili drugih vlasničkih vrijednosnica
- Kamate od posjedovanja obveznica , potvrda o depozitu ili tržišta novca ili drugih novčanih sredstava i novčanih ekvivalenata
- Pansioni
- Preostali dohodak za prodavače na računima koji se obično automatski obnavljaju, primjerice predstavnik sportske opreme koji zarađuje proviziju na svojim računima, donoseći nekoliko tisuća dolara po trgovini godišnje za servisiranje kupaca nakon otvaranja
Zašto biste trebali imati pasivnog dohotka u aktivnom dohotku
Pasivni prihod je atraktivan jer vas oslobađa da svoje vrijeme provodite na stvari koje uživate.
Na primjer, vrlo uspješan liječnik, odvjetnik ili publicist, ne može "zaraditi" svoju dobit riječima jednog poznatog autora. Ako žele zaraditi istu količinu novca i uživati u istom životnom stilu iduće godine (i godinu dana kasnije), oni moraju nastaviti raditi isti broj sati po istoj stopi plaća.
Iako takva karijera može pružiti fantastičan život, zahtijeva previše žrtve, osim ako uistinu uživate u svakodnevnom mljevenju odabrane profesije. Čak i gore, kada poželite otići u mirovinu ili se ne možete više raditi, vaš će dohodak prestati postojati osim ako nemate neki oblik pasivnog dohotka. U prošlosti je to bilo ostvareno sudjelovanjem zaposlenika u mirovinskim planovima koje je sponzorirala tvrtka, ali taj je brod već dugo plovio za veći dio domaće i globalne radne snage.
Dvije široke vrste pasivnih prihoda
Postoje dvije vrste pasivnih prihoda i tijekom vaše karijere, na koje ćete se usredotočiti vjerojatno će ovisiti o trenutnoj financijskoj situaciji, talentima, vještinama i osobnosti. Dvije kategorije pasivnog dohotka su:
- Pasivni izvori prihoda koji zahtijevaju kapital za pokretanje, održavanje i rast
- Pasivni izvori prihoda koji ne zahtijevaju kapital za pokretanje, održavanje i rast
Oni koji se odlučite usredotočiti na prvu kategoriju pasivnog dohotka trebat će obiteljski novac , sredstva od ulagača ili žuditi za posuditi velike sume uzimanjem duga za financiranje kupnje imovine. Najlakše je razumjeti netko tko preuzima značajne bankovne kredite za izgradnju stambene zgrade ili kupnju kuća za iznajmljivanje.
Iako ovo može pretvoriti vrlo malu količinu kapitala u veliki tok novčanog tijeka, to nije bez rizika. Kada koristite posuđeni novac, margina sigurnosti je znatno manja jer ne možete apsorbirati isti stupanj neuspjeha prije nego što propustite i otkrijete da je vaša bilanca zaboravljena.
Drugi primjer prve kategorije pasivnog dohotka jest netko tko ima vlasnički udio u poslovanju kao što je tvornica ili trgovina namještajem i dopušta poslovanju izdavanje duga za financiranje ekspanzije. Rukovoditelji rane trgovine u tvrtki Wal-Mart koji su imali dopuštenje da ulože pred javno poduzeće bili su na tom položaju.
Veliki investicijski portfelji također spadaju u tu kategoriju pasivnih prihoda. Ako ste imali 10 milijuna dolara vrijednih zaliha plavih čipova , mogli biste razumno očekivati dividende od $ 200,000 do $ 500,000 godišnje ovisno o vrsti tvrtki koje ste odredili kao prioritet; primjerice, veći prinos vrijednosnih papira kao što su velike naftne tvrtke će rasti sporije, ali nude bogatije dividende od tvrtki s bržim stopama rasta u temeljnoj zaradi po dionici.
Bez obzira jeste li provodili svoje dane igranje golfa, slikanja ili pisanja velikog američkog romana, prikupljali biste čekove dok su te tvrtke isplaćivale dio svoje zarade. Problem je, naravno, da se deset milijuna ljudi nalazi na tom položaju; nešto malo ljudi će ikada postići.
Druga kategorija pasivnog dohotka - to jest, pasivni izvori prihoda koji ne zahtijevaju kapital za pokretanje, održavanje i rast - daleko su bolji izbor za one koji žele samostalno krenuti i graditi sreću od ništa. Oni uključuju imovinu koju možete izraditi, primjerice knjigu, pjesmu, patentu, zaštitnom znaku, internetskim stranicama, ponavljajućim provizijama ili tvrtkama koje zarađuju gotovo beskonačne prinose na kapital, kao što je prodavač e-trgovine s padom broda koji ima malo ili nimalo novca up u operacijama, ali još uvijek zarađuje dobit za vlasnika.
Put najčešće prihvaćenim pasivnim prihodom
Čini se da je najčešći put generiranja velikih pasivnih prihoda koji rade na primarnom poslu i koristiti aktivno zaradeni dohodak za kupnju imovine koja redovito stvara pasivni prihod.
Na primjer, liječnik ili odvjetnik u našem ranijem primjeru mogao bi upotrijebiti svoj prihod da bi uložio u medicinsko pokretanje ili kupio dionice medicinskih tvrtki koje on razumije kao Johnson & Johnson. Tijekom vremena, priroda složenosti , prosječni troškovi dolara i ponovno ulaganje dividendi mogu rezultirati njegovim portfeljem koji stvara znatne pasivne prihode . Nedostatak je toga što može potrajati desetljećima da dostignu dovoljno za istinski poboljšanje vašeg životnog standarda, ali je i dalje najsigurniji način bogatstva temeljen na povijesnoj izvedbi poslovnog vlasništva i dionica.
Porezi i pasivni dohodak
Glavna prednost ostvarivanja pasivnog dohotka je da se često oporezuje više nego aktivni dohodak. To se može činiti nepravednim, no ideja je da će ljudima potaknuti ulaganje u imovinu koja će rasti gospodarstvo i stvoriti radna mjesta.
Na primjer, vlasnik tvrtke koji radi u njegovoj tvrtki mora platiti dodatnih 15,3% poreza na plaće za samozapošljavanje usporediti s osobom koja je samo imala pasivni interes u istoj društvu s ograničenom odgovornošću koja bi platila samo poreze na dohodak . Drugim riječima, isti prihod koji je aktivno zaradio bio bi oporezivani po višoj stopi nego da je pasivno zaradio.
Ako niži porezi i kontrola nad vašim vremenom nisu poticaji da preferiraju pasivni prihod preko aktivnog dohotka, ne znam što je.