Definicija: Orijentacija je puno pozicioniranje doma. Orijentacija doma može utjecati na tržišnu vrijednost tog doma. Ukratko, orijentacija kod kuće je smjer kući lica. Neke azijske kulture mogu se skloniti prema određenim zahtjevima za orijentacijom, a određene vrste tih kupaca neće kupiti kuću s bilo kojom drugom vrstom orijentacije.
Zašto se kućni kupci brinu o orijentaciji doma?
Orijentacija je često osobna preferencija.
Ne postoji veličina-odgovara sve. Na primjer, domovi koji se nalaze na južnoj strani ulice na sjeveru. To znači da dvorište ima više sunca u ljeto, užitak za vrtlare. Isto tako, domovi smješteni na sjevernoj strani ulice lezi na jugu, nudeći sjenke u dvorištu tijekom ljetnih poslijepodneva, savršeni za zabavu u toplim klimama.
U snježnim i hladnijim klimatskim uvjetima neki graditelji više vole usmjeravati domove prema suncu zimi. To znači da sunčeve zrake mogu zagrijati kuću tijekom zime. I drveće igraju važnu ulogu; na primjer, listopadna stabla gube lišće zimi, dopuštajući da sunčeva svjetlost zagrije kuću. Ljeti, lisnato drveće hladu domu. Neki novi kućni graditelji ograničavaju broj prozorskih instalacija na istoku i zapadu kako bi sačuvali energiju.
Jeste li ikad ušli u nečiji dom i primijetili da se temperaturni pomak drastično pomaknuo iz sobe u sobu?
Ponekad se promjene temperature uvjetuju lošim postavljanjem klima uređaja ili ventilacijskih otvora ili možda HVAC sustav je manji i nije dovoljno velik da zadovolji zahtjeve za grijanje i hlađenje okoline, ali se i temperatura mijenja zbog orijentacije doma.
Ako se vaša kuhinja okrene istočno, doručak će biti poslužen u toplom i sunčanom okruženju koje se može okretati hladnijim dok se dan kreće i sunce se kreće iznad glave.
Sobe koje su zaklonjene kao što su pranje rublja smještene između stambenog prostora i garaže mogu zadržati toplinu duže.
Najbolja orijentacija za dom
Bez obzira želite li odabrati kuću na sjeveru, na primjer, ovisno o tome želite li više uživati u sunčevoj svjetlosti u stražnjem dvorištu, recimo, s malo stabala. To također može ovisiti o preciznim elementima koji graniče s vašim dvorištem. Recimo, da je stražnja dvorišta, na primjer, na jezeru. Mnogi ljudi preferiraju dvorište okrenuto prema jugu na jezeru preko dvorišta okrenutog prema sjeveru.
Kad sam prodao domove u Sacramentu na jezeru, ponekad sam to čuo od kupaca. Kuće s natkrivenim dvorištima okrenute prema sjeveru obično ne prodaju za vrhunac, kao kućice s dvorištima okrenutim prema jugu.
S druge strane, agenti za nekretnine će vam reći da neke azijske kulture preferiraju domove s istoka i ne smatraju se stanovima koji se suočavaju s bilo kojim drugim smjerom, a za njih, feng shui često igra važnu ulogu. Također sam radio s kupcima koji su tražili kuće okrenute prema jugu i preferiraju dvorište koje se okreće prema sjeveru, a čini se da je to češća.
Moja vlastita kuća okrenuta je prema sjeveru, a za sjenu je bilo teško za nas u prednjem dvorištu razviti širok raspon šarenih cvjetova.
Taj je aspekt hranio moju fasciniranost fuchsiasom. Također mi je zahvalan što smo se uvjerili da su vrata naše majstorske kupelji potpuno zatvorena noću, jer jutarnje sunce može prolaziti kroz nas i udario u oči dok spavamo. Mislio sam da sam skoro ugradio staklena vrata u kadu prije nego što mi je misao prešla na jutarnje sunce.
Ne postoji točno pravo ili pogrešno usmjerenje prema orijentaciji vašeg doma. Njegova orijentacija ovisi o vašim željama. No, dobar je faktor razmotriti jeste li prvi kupac kuće ili veteran.
Primjeri: Ako je Linday Lohen htjela spavati kasno ujutro, kupila bi kuću sjeverne orijentacije i spavala u spavaćoj sobi na sjeverozapadnoj strani.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.