8 koraka za otvaranje probne nekretnine
Evo prikladnog, sažetog kontrolnog popisa od osam koraka koji će slijediti kada se nađete odgovorni za otvaranje ostavitelja i podnošenje njegove volje za probate .
01 # 1 - Pronađite i pročitajte Posljednja volja i zavjet dekana.
Ako smatrate da je pokojnik napravio posljednju volju i testament, pronađi ga i pročita. Ovo će vam reći je li nazvao osobnog predstavnika ili izvršitelja da obrađuje svoju imovinu. Ako izvršitelj nije, okrenite volju osobi koja je imenovana - gotovi ste. Pravno, nemate nikakvu daljnju odgovornost za upravljanje nekretninom. Prijeđite na 3. korak ako ostavitelj ne napusti volju.
02 # 2 - Napravite cjeloviti popis Willovih korisnika
Ubojica također treba identificirati svoje korisnike - pojedince kojima želi napustiti svoju imovinu. Napravite popis njihovih imena i pratite podatke za kontakt, uključujući njihove adrese, telefonske brojeve, datume rođenja, moguće brojeve socijalnih osiguranja i adrese e-pošte. Ako znate da je inicijalni korisnik preminuo, za njega dobije izvornu potvrdu o smrti. 03 # 3 - Napravite kompletan popis sredstava dekedenta
Taj popis trebao bi obuhvatiti sve što je ostavio u vlasništvu, od novca u novčaniku ili bankovnih računa do ulaganja, nakita i drugih osobnih stvari. Trebao bi uključivati njegov namještaj i kolekcionarstvo, automobile, čamce, nekretnine, police životnih osiguranja , mirovinske račune i poslovne interese. 04 # 4 - Napravite potpuni popis dužnosnika obveze.
Ovaj popis trebao bi uključivati sve vjerovnike i dugove ostavitelja, uključujući hipoteke , osobne kredite, komunalne usluge, kreditne kartice i medicinske račune. 05 # 5 - Upoznajte odvjetnika s nekretninama
Izvršitelj volje i njegovi korisnici trebali bi planirati da prisustvuju prvom sastanku s odvjetnikom za nekretnine, bilo osobno ili telefonom. Ako ostavitelj nije imao volju, i njegovi nasljednici bi trebali prisustvovati. To su pojedinci koji imaju pravo naslijediti od njega bez volje zbog stupnja srodstva, kao što je njegov preživjeli suprug, djeca ili unuci. Čak i ako ne odlučite zadržati usluge odvjetnika kako bi vam pomogli da obrađujete nekretninu, dovođenje stručnjaka na početak može vam dati jasniju sliku o tome što očekivati i vaše odgovornosti za nekretninu.
06 # 6 - Pregledajte i potpišite dokumente potrebne za otvaranje posjeda za probni rok
Svaka država, a ponekad čak i svaka županija, može imati različite zahtjeve u pogledu zakonskih dokumenata potrebnih za službeno otvaranje posjeda kod sudskog vijeća. Zamolite službenika sudskog službenika za popis onoga što vam treba, ili vam odvjetnik za nekretnine može vam pomoći ako ste se prijavili njegovim uslugama. Ako odlučite zaposliti odvjetnika, pobrinite se da je on lokalni, tako da je upoznat s pravilima o vašem određenom okruženju. Unajmljivanje nekoga tko prakticira u drugoj županiji može komplicirati stvari i čak može završiti trošak nekretnine više novca za svoje usluge ako ne može jednostavno i učinkovito kretati lokalnim pravilima jer su novi za njega.
07 # 7 - Čekaj da čujete od suda
Nakon što se svi pravni papiri podnesu na sudskom sudu , morat ćete pričekati da sudac sudskog vještaka pregleda dosje. Tada će priznati volju ili imovinu za probate, ili će zatražiti dodatne informacije ili dokumentaciju. Konačno, on će ovlastiti osobnog predstavnika da djeluje u ime imanja i njegovih korisnika dajući joj "slovima oporučni" ili "pisma uprave". 08 # 8 - Pružanje ovjerene kopije probnih zapovijedi svim financijskim institucijama.
Osobni predstavnik imanja treba paziti na sve što se kreće naprijed. Trebala bi dostaviti kopije svih naloga koje je potpisao sudac i njezine pisma oporuke financijskim institucijama u kojima se nalazi imovina ostavitelja, dajući im obavijest da je ovlaštena preuzeti kontrolu nad njima. Također bi trebala dostavljati kopije komunalnim poduzećima da promijene ove račune u ime imanja. BILJEŠKA:
Državni i lokalni zakoni često se mijenjaju, a gore navedene informacije možda neće odražavati najnovije izmjene. Posavjetujte se s odvjetnikom za najnovije savjete. Informacije sadržane u ovom članku nisu pravni savjeti i nisu zamjena za pravne savjete.