Zašto ne biste trebali intervjuirati agente iz istog poduzeća

Bilo da treba razgovarati s agentima iz iste tvrtke, dobro je pitanje. Drugo pitanje može biti pitanje treba li intervjuirati agente iz istog ureda za nekretnine. Također, neke tvrtke mogu imati 10 ili 20 ureda u istom gradu. Ali jedna stvar oba scenarija dijeli zajedničko je isti broker. To znači da najvjerojatnije iste politike upravljaju svim agentima koji su licencirani pod tim pojedinačnim brokerom.

Zašto ne biste trebali intervjuirati agente iz istog poduzeća

Mnogi kućni prodavači i kupci biraju svoje agente na temelju osobnosti. Ako stvarno vole jednog od agenata koje intervjuiraju, ali nešto o nekom drugom agentu smeta im, izbor je jednostavan. Međutim, ponekad odluka može biti utemeljena na performansama, ugledu i iskustvu agenata. Evo razloga da ne razgovaramo s agentima iz iste brokerske kuće:

• Agenti imaju veću vjerojatnost da se upoznaju i mogu usporediti bilješke o vama. Vjerojatno ne želite da se vaša osobna situacija raspravlja u otvorenom uredskom okruženju.
• Agenti možda ne vole jedni druge i još ih može stvoriti ogorčenost koja bi mogla utjecati na vašu prodaju. Agenti ponekad imaju međusobne sukobe, baš kao i svaka druga grupa ljudi u svijetu.
• Jedan od dva agenta ne može se složiti s intervjuom kako bi izbjegao prekoračenje prstiju suradnika. Ako je agent prijatelj s drugim agentom, jedan ili oboje mogu odlučiti da se ne natječu jedni protiv drugih.

• Jedan od njih ili oba agenta možda neće željeti da drugi dobije pristup usko zaštićenim načinima poslovanja. Neki su agenti vrlo tajni o tome kako obavljaju poslove i ne žele da netko drugi u svom uredu zna što rade. Nemojte me pitati zašto, jer nemam odgovor za takvo ponašanje; Samo znam da postoji.

• Prednosti koje tvrtka pruža svakom agentu mogu biti identične. Ako ste prodavač, dobit ćete isti znak u dvorištu, istovjetna izloženost na web stranici tvrtke i najvjerojatnije platiti sličnu stopu provizije .

Natjecanje među agencijama za posredovanje u prometu nekretninama u različitim uredima je žestoko u ovom poslu. Tvrtke promiču marku, a ta je robna marka priznata, nešto više od drugih, među potrošačima. Većina agenata koje poznajem ne zanima ako završavaju izgubiti izglede za neku drugu tvrtku, ali duboko će se brinuti ako zastupnik u vlastitoj tvrtki pobijedi posao.

Hej, nitko nije rekao da ono što se događa iza kulisa u nekretninama mora imati smisla. Ljudi su čudni. No, trebali biste razmotriti da sa svim agenti dostupni za najam, zašto agenti intervjua iz iste tvrtke?

To ne znači da nema razlike između vrhunskog producenta i proizvođača niskog nivoa (zato što se obično nalazi), ali možete vidjeti prednost agencijama za intervjue koji se međusobno natječu u zasebnim brokerskim tvrtkama umjesto u istom uredu.

_{U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.}