Dobivanje kuće spremne za prodaju nakon što umre ljubav
Ta je vaza peonice koju smo joj dali za Majčin dan prije mnogo godina? "Vi to uzimate", inzistirao je, dodavši: "Previše sam stara da više rastu peonies". I baš kao što je ona donirala zidove knjiga, prodala suvišne namještaj i odložila mnoge stvari koje su joj se desetljećima akumulirale.
Kad je umrla godinu dana kasnije, upoznali smo se kako bismo očistili dom moje majke. Iako se mama oslobodila većine stvari, još uvijek smo imali mnogo odluka, odvajajući smeće od blaga. Slijede savjeti koji vam mogu pomoći kada to dođe vrijeme:
Je li prodavatelj umro u kući?
Prvo, znajte da ako prodavatelj umre u kući , možda ćete morati otkriti tu činjenicu potencijalnom kupcu. Pitajte agenta o otkupu prodavača za vašu državu i smatra li se smrt u domu materijalnu činjenicu. Primjerice, u Kaliforniji je potrebno samo otkrivanje smrti u protekle tri godine.
Promijenite zaključavanje i prosljeđivanje pošte
Možda niste imali pojma koliko ljudi ima ključeve u kuću - prijatelji, ostali članovi obitelji, osobe koje se isporučuju, kuće za sjedenje - bolje ćete spavati ako se brave mijenjaju.
Također, razmislite o prosljeđivanju pošte na kućnu ili poslovnu adresu. Planirajte da biste ažurirali adresu za prosljeđivanje nekoliko godina kako biste je zadržali.
Nikad ne znaš tko može kontaktirati pokojnika, pogotovo oko blagdana. Zatim im možete prepoznati što se dogodilo.
Primanje pošte pomoći će vam da odredite tko su vjerovnici, također, je li plaćanje bilo aktualno i ako postoje pretplate koje morate otkazati.
Odbaci financijske dokumente
Pretražujte svaki kutak i pukotinu.
Ponekad ljudi drže gotovinu na najčudnijim mjestima, kao što su snimljeni na dno ladica, unutar prostora za indeksiranje i, da, ispod madraca.
Te važne dokumente možete pronaći u ladicama, ormarićima s datotekama, kutijama ispod kreveta ili spremljenima kao datoteke na računalu.
- Politika vlasnika kuće. Držite politiku vlasnika kuće na snazi do dana zatvaranja kuće. Povećajte pokrivenost ako je preniska.
- Htjeti. Potražite ažurirane dokumente i kopije.
- Osiguranje. To bi mogla biti privatna politika ili kupljena preko poslodavca.
- Bankovni računi. Pažljivo pročitajte izjave jer mnoge banke izvješćuju o svim računima u jednoj izjavi.
- Pisma iz domaćinovih prijatelja. Možda biste ih htjeli pisati.
- Pjesme, članci, pisma pokojnika. To će vam kasnije donijeti udobnost.
- Računi računa. Obratite se vjerovnicima. Razmotrite obavještavanje svih tri agencije za izvješćivanje o kreditnim kreditima kako bi zamrznuli nove troškove
- Dionice i obveznice. Mogu biti ugurane u mape.
- Razbiti sve osjetljive dokumente , posebno one koji sadrže broj socijalnog osiguranja.
Platiti hipoteka, komunalije, održavanje
Suprotno popularnim uvjerenjima, hipotekarni zajmodavci i dalje moraju biti plaćeni. Držite uslužni programi uključeni i obavijestite o uslugama kao što su vrtlari ili tvrtke za održavanje gdje ih šaljete.
Ako prodavatelj ima obrnuti hipoteku, odmah obavijestiti hipoteku tvrtke i zatražiti vremena za podmirenje imovine, zamolite ih da ne ugroze.
Sortiraj osobne stvari
Ovaj svibanj biti najviše emocionalni aspekt čišćenja kuće. Stručnjaci kažu kako to ubrzava proces ako se stvari sortirate u tri pilota ili ih označite s naljepnicama u boji od tri različite boje:
- Stavke koje treba zadržati
- Stavke za darivanje ili prodaju
- Stavke za odbacivanje
Ako se članovi obitelji svađaju oko raspodjele, poništite osporene stavke sve dok se razvrstavanje ne završi i emocije se riješe. Zatim pokušajte izmjenjivati tako da svaki odaberete stavku ili memento. Razmislite o trgovanju nekoliko predmeta za blago koje doista želite. Osjećajte se na stranu, dobivajte prave dragocjenosti procjenjene kako biste utvrdili stvarnu vrijednost.
Pripremite kuću na prodaju
Našli smo kuću za prodavača čija je majka umrla nekoliko godina ranije.
Nije mogao podnijeti ništa promijeniti u kući. Velik dio dekor je bio starinski. Gledanje njezinih stvari možda je izazvalo uspomene na maminu umaku od špageta, ali kupci su primijetili kuću baš kao što mu je majka napustila, ispunjena malim keramičkim figuricama, zlatnim slikama iz Italije i čipke. Prodavao je 10 mjeseci.
- Namještaj. Ako je namještaj star ili istrošten, riješite se toga. Ne ostavljajte ga u kući jer će oduzeti od prodaje.
- Zidne zavjese. Maknite ih.
- Podne obloge. Razmotrite njegovo stanje. Ako je na podu prekriven drvenim podom, izložite drvene podove i po potrebi obnavljajte podove. Zamijenite puknute keramičke pločice. Očistite tepih iznad šperploče ili kupite novi tepih.
- Prozorski pokrivači. Ako su obloge od prozora datirane, izbacite ih. Većina prozora izgleda bolje bez teških zastora ili istrošenih sjenila.
- Zidovi. Neki ljudi boje jednom i nikad više. Možda ćete morati zakrpati i premazati zidove.
- Stropovi. Zamijenite datirane svjetiljke, zakrpe pukotine na stropu i boju.
- Ukloni sve stavke vezane uz kućne ljubimce. Uzmi kuću za odmor na otvorenom s vama i donirajte je u sklonište. Prodaja s znakovima kućnih ljubimaca u kući je skretanje za mnoge kupce.
- Očistite od vrha do dna. Isperite prozore, otvore za stropove prašine i obrišite unutrašnjost ormara.
Pripremanje kuće za prodaju je intenzivno, ali ispravno, donijet će više novca kada se kuća nalazi na tržištu.