Briga o kući s privatnim septičkim spremnikom strano je za mnoge nove kuće. Ponekad radimo s kućnim kupcima koji ne žele uzeti u obzir kuću koja nije povezana s komunalnom kanalizacijom. Neki su čuli horor priče o problemima s starinskim septičkim jama.
Drugi su potpuno nepoznat pojmu privatnog otpada. Iako ih trebate pregledati prije kupnje, najsuvremeniji septički sustavi funkcioniraju na čist i učinkovit način sada kada regulatorne agencije pomno prate njihov dizajn i instalaciju.
Dobivanje vašeg septičkog sustava redovito se ispušta uvijek je dobra ideja. Zamolite svoje prijevoznike za otpatke za tekućinu za preporuke frekvencije.
Tri dijela sustava za septički sustav
Septni sustav obrađuje i neutralizira tekući i kruti otpad koji izlazi iz vašeg doma iz WC-a, umivaonika i drugih vodovodnih instalacija. Konvencionalni septički sustav sastoji se od tri glavna dijela:
- Septička jama
- Drainfield
- Tlo ispod drenažnog polja
Septični spremnik
- Privremeni, vodonepropusni rezervni spremnik za otpad, često pokopan u blizini kuće. Spremnici obično imaju kapacitet od 1.000 ili više galona.
- Krute tvari se podižu na dno spremnika i tvore sloj mulja.
- Tekući otpad izlazi blizu vrha spremnika i teče kroz distribucijske cijevi u polju za odvod.
Polje Septic Drain
- Višestruki, šljunkoviti rovovi, obično dubine od 2-3 stopa, gdje tekućina koja izlazi iz spremnika teče. Polje za odvod pozicionira se tako da gravitacija dopušta tekuće otpadne vode i raspoređuju se u područje.
- Perforirane distribucijske cijevi smještene su u rovove s odvodnim poljem, čime se osigurava da se tekući otpad može odviti preko velikog područja. Dno rovova je najmanje 12 inča iznad tablice podzemnih voda, ponekad ovisno o vrsti tla, tako da se otpad neutralizira prije ulaska.
- Polje za drenažu prekriveno je zemljom prije korištenja sustava.
Tlo
- Prirodne komponente tla neutraliziraju bakterije i kemikalije prije nego što dođu do podzemnih voda ili obližnjih rijeka i jezera. Idealno tlo je aerobno, što znači da sadrži dobru količinu kisika za čišćenje i nije zasićena vodom.
Varijacije septičkih sustava
Neki septički sustavi su skuplji od one opisane gore, ali vam dopuštaju graditi na komadu zemlje koja možda nije pogodna za konvencionalni septički sustav. Na primjer, otpad može biti pumpiran u polje za odvod, umjesto da ga ulazi iz gravitacijskog odvoda.
Ako kupujete zemlju
Ako kupujete zemljište , uvijek obavite kupnju nerazvijenog komada zemlje bez veza s kanalizacijom ovisno o dobivanju dozvole za instaliranje septičkog sustava. Postoje neka tla koja nisu prikladna za bilo koju vrstu sustava.
Pitajte svog agenta za prodaju nekretnina koje vladina agencija reguliraju sustave u području na kojem planirate graditi. Ako kupujete kuću već na septičkom sustavu, zatražite kopiju izvorne septičke dozvole jer vam treba pokazati mjesto polja spremnika i odvoda. Zamolite svog kućnog inspektora o određenim testovima septičkih sustava koji se mogu izvršiti tijekom kućnog pregleda .
Uredio je Elizabeth Weintraub, Stručnjak za kupnju kuće
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.