Home prodavači će imati lakše vrijeme priprema za kućnu inspekciju unaprijed. Priprema za kućnu inspekciju pomoći će u sprečavanju budućih problema. Prevencija može zaustaviti iznenađenja. Posljednja stvar koju prodavatelj treba je da kućni inspektor razbije instalaciju ili uzrokuje štetu jer je prodavatelj bio loše pripremljen.
Neke lokalne samouprave zahtijevaju od prodavača da kupcu osigura detaljan pregled kuće, a daju kupcu mogućnost dobivanja vlastite inspekcije. U drugim dijelovima zemlje, prodavatelj daje samo podatke i kupac plaća za vlastitu inspekciju na kućanstvu. Bilo da proizvodite kućnu inspekciju prodavača za kupca ili očekuje da se kućni inspektor kupca pojavi na vašim kućnim pragovima, najbolje je temeljito pripremiti.
Očistite kuću
To zvuči tako jednostavno, ali vlasnici kuće često previdjeti takvu taktiku. Početna inspektori su prvi ljudi i drugi inspektori. Kao ljudi, oni nose predrasude o tome koliko je dobro održavan dom. Čiste kuće kažu da se brinete i brinite o kući. Dobro je napraviti dobar dojam. Nemojte pogrešno misliti da mogu vidjeti prošle stvari; oni ne mogu. U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.
Budite na vrijeme jer će inspektor biti
Ponekad su domaći inspektori rani. Ako inspektor zakazuje sastanak s vama za 9:00 sati, imajte kuću spremnu za pregled u 8:30. Također je uobičajeno da inspektori započinju s vanjske strane kuće, pa ostavite nijanse ili drapere dok ne budete odjeveni. Više od jednog nepripremljenog prodavača "iznenađen" stranacom koji se nalazio u stražnjem dvorištu. U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.
03 Ostavite povezane uslužne programe
Kućni inspektor će morati uključiti peć, voditi perilicu posuđa, provjeriti peć i klima uređaj, pa ostavite komunalije, pogotovo ako je kuća prazna. Nemoguće je provjeriti priključke za uzemljenje i obrnuti polaritet ako je napajanje isključeno. Bez komunalnih usluga, inspektor će morati prekinuti postupak, što može odgoditi zatvaranje vaše transakcije i uklanjanje slučajne inspekcije kupca. Neki inspektori će naplatiti kupcu naknadu za ponovnu provjeru radi povratnog posjeta i to može uzrokovati bolest , isto. U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.
Osigurati radni prostor oko peći i grijačima vode
Uklonite kutije, police za knjige, namještaj i sve ostalo što blokira pristup peći, klima uređaju i bojleru. Inspektor će trebati tri do četiri noge radnog prostora kako bi pregledao ove predmete. Često se neće ništa premjestiti, ali ako nemaju pristup, inspektor može predložiti stručnjaka kupcu. Kupci, ne shvaćajući zašto, mogli bi zaposliti stručnjaka koji će nesumnjivo pronaći više stvari u krivu. Zašto? Zato što stručnjak ima puno više znanja od glavnog inspektora.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.
05 Držite svjetla pilot pilota
Mnogi domaći inspektori će odbiti svjetlo pilot svjetla jer inspektor ne nosi dovoljno osiguranja za pokrivanje takve vrste odgovornosti / rizika. Ako se pilotna svjetla ne uključe, važne stavke kao što su grijač vode, plinski štednjak ili peć ne će biti pregledani i kupac može odgoditi zatvaranje dok se ti nadzori ne dovrše. Opet, inspektor će vjerojatno naplatiti kupcu da napravi povratni izlet.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.
06 Osigurati pristup u potkrovlju i garaži
Inspektor će morati ići u vaš podrum i / ili potkrovlje, tako da zadržite put koji je uklonjen. Provjerite vode u podrumu. Premjestite sve kutije i pohranjene predmete udaljeno od zidova najmanje dvije noge. Vakuumske paukove. Potražite u potkrovlju moguće izbacivanje glodavaca. Sigurne vrijedne stvari, ako ih ima. U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.
07 Ostavite tipke za vanjske i električne kutije
Ostavite daljinski upravljač za otvaranje vrata garaže ili ključ ako garaža nije vezana za kuću. Otključajte pokrivače za svoj sprinkler sustav i električnu kutiju. Ostavite ključ za pristup vanjskim zgradama. Možete označiti te tipke i ostaviti ih na kuhinjskom stolu. U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.
Obrišite četkicu s vanjskih mjesta pregleda
Nitko vas ne očekuje da pređete tunel oko vašeg doma ako snježni nanosi blokiraju temelje, ali, zimi, pružaju put oko kuće. U ljeto, odrezati mrtve grane stabala i čistim četkom od temelja. Premjestite limenke za smeće dalje od kuće. U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.
Osigurati popravak dokumenata
Omogućite domaćem inspektoru sve fakture i dokumente vezane za projekte pregradnje ili nove predmete poput krova ili peći. Ako ste nadogradili električnu mrežu od nepropusnog na uzemljenu, postavili novu perilicu posuđa ili popravili propusnu slavinu, pronađite papire. To će kupcu dati mir uma kako bi znali da su ti predmeti ponovno provjereni. U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.
Pripremite se za minimalno tri sata
Često kupac će pratiti kućnog inspektora , a kupci se osjećaju neugodno postavljati pitanja ako je vlasnik prisutan. Pokušajte zakazati vrijeme za inspekciju kada možete biti izvan kuće i odvesti djecu s tobom. Pokupite kućne ljubimce ako ih ne možete ukloniti iz prostorija. Mnoge inspekcije mogu trajati do 3 sata.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.