Banke ponekad nude gotovinu vlasnicima kuća u foreclosure
Novac za ključeve nije odgovor na probleme svakog vlasnika kuće, ali svakako je dobrodošlo za neke. Uostalom, dva od najvećih problema s kojima banke suočavaju prilikom vraćanja kuće u foreclosure su stanje kuće i oslobađanje od svojih putnika. Zato je novac za ključeve brzo i jednostavno rješenje za mnoge banke. Gotovina za ključeve je pojam koji su banke godinama držali pod okriljem, ali sublima hipoteka u 2007. godini - što je dovelo do velikog broja foreclosures - prisililo je mnoge banke da pokrenu novac za ključne politike kao standardni postupak .
Što je gotovina za ključeve?
Novac za ključeve je način za vlasnike kuća u foreclosure - ili stanare koji žive u foreclosed domova - za primanje novca u zamjenu za predaju ključeve i napuštanje imovine. Banka obično postiže dogovor sa stanarima kuće koji je zamrznut, što zahtijeva čišćenje kuće i lijevo u dobrom stanju. Sporazum obično određuje određeni datum otpuštanja doma, uključujući i obećanje putnika da neće:
- Vandalizirati dom.
- Ostrujite kuću svjetiljki, aparata ili bakra.
- Ostavite kućne ljubimce iza sebe.
Zašto banke plaćaju gotovinu za ključeve
Banke nisu u posjedu posjedovanja imovine, ali jednom kada banka dobije titulu domu kroz postupak o ovrsi , ona je odgovorna za to sve dok ne proda. Ako banka mora potrošiti novac za popravak štete uzrokovane putnicima, taj novac povećava gubitak banke. Također može koštati tisuće dolara da iseliti homeowner ili stanar i može dugo trajati ići na sud.
Koliko banke plaćaju?
Iznos je moguće dogovoriti. Banke ne nude automatski gotovinu za ključeve; putnik obično iznosi temu. Često, nekoliko tisuća. Da biste se preselili, to su razumni troškovi koje očekujete da će se oporaviti:
- Sigurnosni depozit na drugom mjestu, plus najamninu prvog i zadnjeg mjeseca.
- pokretači
- Iznajmljivanje kamiona
- Utility depoziti
- Privremeni stambeni prostori poput motela
Ponekad banke plaćaju bonuse kada stanari pristanu odmah otići. Sve ovisi o banci i njegovoj spremnosti za rad s stanarom. Ipak, nije potrebno dati nikome novac za ključeve.
Ne pitajte banku više novca nego što je potrebno za preseljenje; to bi moglo potisnuti, a ponuda se može povući . Budite ugodni, pristojni i razumni, a možete dobiti gotovinu koju trebate napustiti.
Novac za ključeve tijekom kratke prodaje
Prednost kratkoročne prodaje HAFA za stanove zauzeta za stanare bila je banka kratkoročne prodaje koja bi stanaru platila do 3.000 dolara pomoći u preseljenju kako bi surađivala s kratkom prodajom. Kratka prodaja HAFA-e nije platila vlasnike stanodavaca koji ne žive u domovima naknadu za preseljenje. U zamjenu stanar se slaže da će omogućiti imovinu da bude prikazana i ostaviti kuću u dobrom stanju. Na kraju, stanar dobiva ček.
Međutim, loša vijest je da je HAFA istekao 31. prosinca 2016., od objavljivanja.
Da li korisnici uvijek dobivaju gotovinu za ključeve?
Više loše vijesti je da ima manje i manje kratkih prodaja, koliko god godina prolazi. Foreclosures vjerojatno neće nikada otići jer uvijek postoje ljudi koji se ili wittingly ili nesvjesno naći u financijskim woes.
Oni gube posao, doživljavaju zdravstveno stanje koje ne mogu priuštiti da se poboljšaju ili pogoršaju. Neki ljudi gube svoje domove zbog problema s ovisnosti ili razvodom.
Dok god postoje foreclosures, ljudi će i dalje biti financijski vezani i nesposobni ispuniti svoje obveze. Kada se to dogodi, a ljudi nemaju financijskih sredstava za napuštanje prostora i premještanje negdje drugdje, to je vrijeme kada banke često idu u korak i nude novac kao poticaj da napuste dom.
Banke nisu dužne ponuditi putniku ni novac. Budite ugodno zahvalni ako to učine.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.