Jer ljudi su ljudi, a njihov novac to odražava. Ljudi povremeno prekoračuju. Ljudi ponekad ne znaju gdje je taj novac od 287 dolara došao.
Ponekad točno znaju gdje je dolazilo 287 dolara, ali više ne želite znati - čak i ako ne znate da je njihovo odobrenje kredita ugroženo.
Potvrda imovine
Potvrda imovine, za one koji nisu opterećena imovinom, invazivna je. Ako imate dovoljno zelene boje, s još nekih sto tisuća preostalih plaćanja, nećete dobiti istu razinu inkvizicije kao i drugi kupci. Prvi put kupac, s jedva dovoljno novca za dugo putovanje u IKEA nakon zatvaranja, može očekivati formalniji upit od njihove budućnosti - više uspješnih verzija može očekivati. Zato nemojte kriviti svog službenika za zajam, koji samo slijedi smjernice. Najlakši put, s najmanjom količinom boli, mora biti u skladu. Evo kako biste to trebali učiniti.
Što Underwriting smatra imovinom?
Imovina je bilo koji izvor sredstava koji imate na raspolaganju, a koji može biti iz bilo kojeg od sljedećih izvora:
- Štedni računi
- CD
- Računi na tržištu novca
- Računi za mirovinu
- Brokerske račune (dionice i obveznice)
Problemi s novcem
Imovina koju ste naveli na zahtjev za kredit mora biti potvrđena, a vaš hipotekarni planer također mora potvrditi da imate dovoljno novca kako biste pokrili predujam i troškove zatvaranja.
Banke su po zakonu dužne potvrditi da je sav novac na bankovnom računu pravilno nabavljen, što znači da je gotovina loša. Zajmodavci ne mogu raditi s nepovezanim sredstvima od dužnika.
Banke su dužne potvrditi bilo koji račun pregledavanjem dvije najnovije izjave za sve račune navedene u prijavi za kredit. Prilikom pregleda izvješća svaki se depozit - bez obzira koliko mali - mora provjeriti na izvor depozita.
Novčani depoziti na račun koji ne može biti izvor ne mogu se koristiti. Depoziti gotovine zapravo mogu pokvariti cijeli račun, tako da niti jedan novac na tom računu ne može biti korišten za kupnju kuće.
Ako je vaša praksa da isplati svoju plaću, platite račune gotovinom i uplatite preostali novac u banku, zaustavite se odmah. Uplati ček u svoju banku i izvući samo ono što vam je potrebno kako ne biste imali novčane depozite na svoj bankovni račun.
Nedovoljno sredstava
Zajmodavac koji pregledava vaše bankovne izvještaje može uskratiti zajam ako postoje troškovi za nedostatna sredstva (NSF) ili naknade prekoračenja radi pokrića bankovnih povlačenja ili provjera koje ste napisali na računu. Banka vam neće davati novac ako imate brojne NSF naknade ili prekoračenja na vašem računu.
Ako ste imali jedan ili dva koji se mogu objasniti u pismu, to bi moglo biti u redu.
Pokloni
Možete dobiti dar od člana obitelji, poslodavca ili bliskog osobnog prijatelja koji će vam pomoći pri predujmu ili zatvaranju troškova. Ali to se može učiniti samo ako osoba koja daje dar može dokazati da je novac bio na bankovnom računu prije nego što je dar donesen.
Davatelj treba osigurati bankovnu izjavu koja pokazuje novac i nema velikih depozita. Ako na tom računu postoje velike depozite prije davanja darove, ti se depoziti moraju pribaviti ili dar ne smije biti dopušten.
Ne smijete primati gotovinske darove za pomoć pri predujmovima ili troškovima zatvaranja osim ako nisu potvrđeni i iz dopuštenog izvora. Uz bankovnu izjavu davatelja koji prikazuje iznos novca, morat ćete također pružiti dokaz da je dano dar, primjerice kopiju čeka i morate dokazati da je poklon pohranjen na vaš račun.
Dokaz da je poklon pohranjen je jednostavno bankovni iskaz koji prikazuje depozit.