Dobra vijest je da zbog popularnosti dijeljenja kućanstva, osiguravajuća društva počinju se prilagoditi i ako razgovarate sa svojim osiguravajućim društvom o vašoj zajednici, možda ćete moći dobiti pokrivenost putem odobrenja umjesto da se nađete neosigurane u velikom tvrde .
Prema Pew Researchu, 11 posto odraslih u SAD-u koristilo je kućnu mrežu za dijeljenje kao što su Airbnb, VRBO ili HomeAway da ostanu preko noći u privatnoj kući.
Što je home-sharing?
Zajedničko korištenje kućanstva prilično je novi pojam. Zajedničko korištenje kućanstava odnosi se na situacije u kojima ljudi dijele cijeli svoj dom ili dijelove svog doma koristeći mrežu za razmjenu doma u zamjenu za naknadu. Neki primjeri mrežnih mreža za dijeljenje domena su Airbnb, Flipkey, Homeaway i VRBO među ostalima.
Statistika dijeljenja kod kuće
25 posto maturanata i 24 posto Amerikanaca koji žive u kućanstvu s godišnjim prihodom od 75.000 dolara koristili su platforme za razmjenu kućnih računala, prema Pew Researchu.
Dijeljenje vašeg doma putem Airbnb-a ili drugih domena za zajedničko korištenje usluga
S prijateljskom udobnošću usluga u zajedničkoj razmjeni usluga, jedno je pitanje o "Home Sharing" domaćinima koje se vrlo često pojavljuje jedna o njihovom kućnom osiguranju:
"Je li moj dom osiguran ako ga iznajmljujem goste kroz Airbnb?"
Doživljaj hostinga i gostujućih iskustava o korištenju web stranica za dijeljenje kućnih sadržaja često su tako udobni i pozvani, da već godinama ljudi nisu ni pomislili da postavljaju ovo pitanje.
Idete na službenu stranicu, postanite član, izaberite svoje mjesto i spremni ste na odmor. Za domaćine koji iznajmljuju svoje domove, popis imovine često je prvi korak, nakon što se najam stvarno dogodi, pitanja osiguranja zapravo nisu na vrhu svoga uma. Međutim, budući da su ove usluge postale popularne, sve više ljudi počinje svjesno rizika povezanih s dijeljenjem kod kuće. Mediji su također pomogli povećati svijest o tome da kada nešto pođe krivo, ljudi se mogu suočiti s problemom s njihovim zahtjevom za osiguranje doma .
Problemi s kućnim osiguranjem Ako iznajmite svoj dom putem Home Sharing Networks
Najveći problem s iznajmljivanjem svog doma putem ovih mreža za dijeljenje kućnih aparata je da odmah promijenite upotrebu svog doma iz "samo stanovanja" na neku vrstu "prihoda od najma". Iako iznajmljivanje možda nije česte, u trenutku kada stavljate oglase na mrežu za dijeljenje kućnih mreža i nudeći cijeli dom ili sobu za iznajmljivanje, morate obavijestiti svoje osiguravajuće društvo jer politika ne može platiti potraživanje zbog ovu promjenu u okolnostima.
Nemojte li Home Sharing usluge poput FlipKey, Airbnb ili drugih osigurati home osiguranje?
Mnogi to misle zato jer iznajmljuju svoj dom ili sobe u svom domu kroz legitimnu službu s dobrom reputacijom da su zaštićeni od oštećenja.
Iako neke od ovih usluga mogu ponuditi opciju, ili čak uključene zaštite, ono što nude nisu kućno osiguranje.
Obavijestite svog osiguravajućeg društva o Airbnb-u ili drugim ugovorima o najmu stana
Vaše kućno osiguravajuće društvo nije potpisalo vaša pravila kako bi omogućila hosting ili home-sharing aktivnost. Iako vam kućna mreža za dijeljenje može ponuditi pokrivenost za određene okolnosti, to nije kućno osiguranje i imate obavezu savjetovati svog kućnog osiguravatelja o ovoj novoj djelatnosti ako vaša kućna osiguranja budu važeća.
Ako se pitate što pokriva hosting "osiguravajuće društvo", trebate ih pitati.
Čak iu slučajevima gdje hosting tvrtka nudi milijun dolara pokrivenosti, to ne mijenja potrebu da obavijestite svog home osiguratelja o svojoj novoj situaciji.
Morate provjeriti što izravno pokrivaju s njima i razgovarati sa svojim osobnim predstavnikom osiguranja da biste dobili pravilnu pomoć o vašem osiguranju kod kuće i kakvu ćete pokrivenost trebati za nove rizike.
Koji su rizici s dijeljenjem domena?
12 posto korisnika koji dijele kućanstvo navješćuje da su imali negativno iskustvo u nekoj ili drugoj točki.
Početna dijeli rizike koji uzrokuju tvrdnje i nisu obuhvaćeni standardnim kućnim osiguranjem
- Odgovornost za odgovornost i osobne nesreće: Ako se jedan od vaših gostiju ozlijedi na vašem posjedu, oni vas mogu osobno smatrati odgovornima. Vaša politika homeowner pokriva vas za osobnu odgovornost, ali bi isključila odgovornost koja proizlazi iz ovih aktivnosti najma.
- Osobni rizici za oštećenje imovine: Ljudi imaju nesreće i može se dogoditi da vaši gosti slučajno oštećuju vaš dom ili uzrokuju štetu poput požara. Šteta može biti mala ili velika, ali uvijek postoji rizik.
- Izgubljeni prihod rizika: Vaš dom je oštećen ili neprihvatljiv zbog neke vrste gubitka, a odjednom ste "izgubili prihod" jer ga više ne možete iznajmiti ili ga dijeliti na mreži sve dok se ne popravi, tako da stvarni gubitak je više od samo oštećenja kuće, to je i izgubljeni prihod previše.
- Kaznena djela kao rezultat hostinga koji plaćaju gostima, rijetka situacija, ali se to može dogoditi.
Osim gore navedenih rizika koji bi mogli pogriješiti u vezi s gostovom upotrebom vašeg doma, jednako se i drugi rizici koji se mogu dogoditi dok ne iznajmljujete svoj dom još se može dogoditi dok se unajmljuje, tako da postoji stvarno povišeni rizik na vašu aktivnost dijeljenja kućnih brojeva i zbog toga kuće osiguravajuće tvrtke neće vas pokrivati na redovnom obrascu pravila kuće.
Home osiguranje ne pokriva najam nekretnine
Iako se štetu možda čak ne može povezati s aktivnošću dijeljenja kućnog kola, kao u sluĉaju slučajne kišne oluje kod koje se dogaĊa oštećenje vode ili kraĊe, ovo loše sreće zahtijeva osiguranje kako bi vas zaštitio baš kao i svaki drugi dan.
Najvažnije je dobiti osiguranje koje će vas zaštititi. Za to, osiguravajuće društvo treba biti svjesno vaših okolnosti.
Opcije odobravanja home osiguranja koje možete dodati u pravila
Vaša kućna polica osiguranja bila je potpisana kao stambeni dom. Dijeljenje kućnih poslova mijenja sve one koji stavljaju vaš ugovor o osiguranju i pokriće na rizik jer osiguravajuće društvo nikada nije pristajalo osigurati rizik povremenog iznajmljivanja kuće ili kuće. Trgovačka aktivnost kao što je iznajmljivanje soba ili iznajmljivanje cijele kuće nije pokriveno vašim pravilima, štoviše, ako ne kažete da osiguranje o vašem aktivnostima iznajmljivanja može učiniti vašu cjelokupnu politiku ništavnim, bilo zbog toga što niste otkrili pravi način korištenja vašeg doma, ili zbog toga što je došlo do značajne promjene rizika. Materijalna promjena rizika znači da ste promijenili upotrebu doma od redovite situacije vlasnika kuće, do situacije u kojoj imate nepoznate goste koji borave u vašem domu i profitirate od iznajmljivanja. Nemojte riskirati svoje kućno osiguranje tako što ne prijavljujete svoju djelatnost vašem zastupniku za zastupanje u osiguranju, agentu ili brokeri. Iako mreža za dijeljenje kućnih mreža može pružiti određenu pokrivenost, nećete promijeniti potrebu da prijavite promjenu u vašoj upotrebi vašeg doma vašem osiguravatelju.
Pristupačna pokrivenost može biti dostupna za Airbnb Rentals i Home Sharing
Od 2017. godine osiguravajuća društva počinju uloviti potrebe modernog vlasnika kuće koji možda sudjeluju u dijeljenju kuće. Evo nekoliko preporuka koje biste trebali zatražiti od svog kućnog osiguravatelja ako razmišljate o iznajmljivanju svog doma putem mreže za dijeljenje kućnog računala.
- Izuzmite dijeljenje doma, ali vam ipak dopuštaju zadržavanje pokrivenosti tradicionalnim vlasnicima kuća
- Dodajte pokrivenost za aktivnosti dijeljenja kod kuće (najbolja opcija)
- Povećanje posebnih ograničenja ili definicija za odjeljak "Oštećenje imovine drugih"
Kupnja oko svibnja uštedjet će novac na vašim troškovima osiguranja
Ako vam osiguravajuće društvo ne može pomoći, uvijek se možete obratiti svom državnom povjereniku za osiguranje koji može preporučiti osiguravajuće društvo koje koristi preporuke za dijeljenje doma. Budući da je riječ o situaciji koja se brzo mijenja i osigurava se sve više i više se počnu prilagoditi, vrijedno je kupiti oko sebe i vidjeti kakva će vam najbolja vrsta osiguranja biti za vas. Čak i ako ste imali politiku koja vas je pokrila prije godinu dana, u drugoj godini industrija se možda prilagodila i učinila situaciju pristupačnijom ili povoljnijom za vas.
Tko treba Home Sharing osiguranje ako iznajmljivanje putem Airbnb ili drugih Home Sharing mjesta?
- Ako ste svoj dom unijeli na potencijalne goste na domu za dijeljenje kućne mreže ili na mreži kao što je Airbnb, Homeaway, Flipkey, VBRO itd.
- Ako iznajmljujete svoj dom ili sobe u vašem domu gostima za kratkoročne boravke
- Ako iznajmljujete svoj dom različitim ljudima tijekom cijele godine ili nude gostima sobe za boravak tijekom putovanja
- Ako se vaš aranžmani za najam ne temelje na godišnjim najmovima
Zašto Home Assurance Cover Home Sharing Services ili Gost Hosting Kao Airbnb?
Programi dijeljenja kućanstva izvrsna su alternativa tradicionalnim hotelima i mnogi ljudi uživaju u iskustvu.
Nažalost, kućno osiguranje ne dopušta pokrivanje gdje postoje sobe za iznajmljivanje, ukrcajne usluge ili dijeljenje kod kuće. Ako želite ovo pokriti, morate:
- Promijenite drugu vrstu police osiguranja
- Dobiti dozvolu osiguravajućeg društva za vaš slučaj (i biti sigurni da ste dobili svoj ugovor u pisanom obliku), ili zatražiti da se odobrenje dodaju pravilima za pokriće dijeljenja kućnog ljubimca. Ponekad, ako samo iznajmljate nekoliko dana godišnje, čak se mogu pristati osigurati bez naknade. To je slučaj po scenarij.
Ponekad se osiguravajuće društvo slaže da će vaša kućna polica osiguranja ostati isključena zbog odgovornosti i štete koje proizlaze iz aktivnosti podjele kod kuće pod uvjetom da ste dobili specijalno osiguranje za dijeljenje kućnih aktivnosti ili putem specijaliziranog programa ili komercijalne politike.
Samo vam osiguravajuće društvo može vam reći što su spremni učiniti, tako da ćete morati kontaktirati ih kako biste saznali svoje mogućnosti. Svako osiguravajuće društvo je drukčije. Neke se tvrtke prilagodile novim potrebama našeg društva, a ostale su ostale stroge prema smjernicama. Dobivanje savjeta od osiguravatelja vrlo je važno kako biste bili sigurni da imate pravu zaštitu.
Dvije različite vrste Home osiguranje za hosting ili najam i kako uštedjeti novac
- Komercijalno osiguranje (koristi se za tvrtke)
- Osiguranje kod kuće (prilagođeno za kuće)
Puno ste bolji od kupnje osiguranja kod kuće ili dodavanja odobrenja za svoju politiku nego komercijalnog ili poslovnog paketa osiguranja za vašu aktivnost dijeljenja kuće. Prije nego što je Airbnb i druge usluge razmjene postale popularne, osiguravajuća društva nisu znala kako riješiti rizik. Poduzetnici su ga kategorizirali kao komercijalnu imovinu u trenutku kada ste započeli iznajmljivanje bilo kojeg dijela vašeg doma. Stvari su se promijenile, pa ako imate trenutačno komercijalno osiguranje, možda je vrijeme za kupovinu, jer ćete dobiti bolju pokrivenost i ima jako dobre šanse da ćete uštedjeti novac.
Čuvajte se nedostataka pokrivanja u osiguravajućoj kući koju pruža mreža
Vrlo je važno pročitati vaš korisnički ugovor i police osiguranja koju pruža vaša kućna mreža za dijeljenje kako biste u potpunosti razumjeli što su ili nisu spremni pokriti. Njihova pokrivenost je ograničena.
Prikupljanje potraživanja od štete kada iznajmite svoj dom putem programa dijeljenja kućne njege
Ovisno o pružatelju usluga, tvrtka za zajedničko korištenje obično je naznačila uvjete što se događa kada gost koji je iznajmio naše mjesto štetio je stvari u našem domu ili oštećuje vašu imovinu. Obično postoji proces rješavanja sporova u kojem se davatelj usluga može uključiti kako bi vam pomogao riješiti problem izravno s gostom koji je prouzročio štetu. Biti uključen u ovu vrstu procesa je velika gnjavaža. To vas stavlja usred posredovanja u pokušaju da dobije vaš novac. Stvarnost je da bi, ako stvarno dobijete novac za štetu nanesenu svom domu, po svemu sudeći, gost bi se ponudio da plati za štetu i nikada ne bi išao na posredovanje ili potraživanje.
Kontrolni popis pitanja koja će tvrtka osiguranja htjeti znati o iznajmljivanju svog doma
- Koristite li mrežu za dijeljenje kućnog kruga kao što je Airbnb? Ili ste iznajmljivanja soba ili imovine pomoću vlastitih metoda?
- Koliko često iznajmljujete svoj dom ili sobe u vašem domu?
- Koliko je trajanje najma ili hostinga? Je li to dnevno, tjedno, mjesečno
- Koliko dana godišnje iznajmljujete?
- Koliko zarade zaradite ili planirate napraviti od iznajmljivanja? To pitanje može pomoći osiguravajućem društvu preporučiti dodatnu opcionalnu pokrivenost za vas kao što je gubitak prihoda od najma, a može vam pomoći iu procjeni veličine vašeg poslovanja kako bi preporučio proizvod za vašu situaciju.
Zašto dobivanje vlastitog osiguranja ili suosjećanja kod kuće je dobra ideja
Jedna od prednosti što vaše vlastito osiguravajuće društvo podnijeti tvrdnje je da ne morate biti uključeni u ovu vrstu scenarija. Osiguravajuće društvo vas plaća, a potom će subrogirati protiv odgovorne stranke. Pomaže vam da se vratite na mjesto gdje ste bili prije tvrdnje kako biste mogli uživati u svojoj imovini ili ga iznajmiti. Neka se osiguravajuće društvo bavi gnjavažom.