Kada je najbolje vrijeme u godini za kupnju kuće ? Strogo analitički govoreći, barem dva dana u godini daju dom kupcima rubu. Želite li pogoditi koji su dva dana najbolje za kupnju kuće ? Izaberite one dane i vidimo jeste li u pravu.
Svako proljeće, dok se tulipani pokušavaju probiti kroz taljenje snijega na sjeveru, a ružičaste cvjetnice oprezno se otvaraju u južnim klimatskim područjima, budući da se tootinovi znakovi nekretnina počinju množiti poput zečeva diljem zemlje.
Uskoro kao što su znakovi za prodaju postavljeni na postove, rojevi buđenja na ulicama kao prodavači, kupci i posrednici u prometu nekretninama izlaze iz bilo kuda god su hibernirali za zimu da bi dočekali proljetnu prodajnu sezonu.
Ne postoji ništa kao proljetno tržište nekretnina. Ponude letjeti kroz digitalne online potpisivanje web stranice i natrag na e-poštu s mobitela zvoni stalno. Svi žele posao, a svi žele prodati. Obično je tržište poplavljeno inventarom. Postoji više na tržištu u proljeće nego bilo koje drugo doba godine.
To je najgore vrijeme za kupnju kuće . Prodajno tržište proljeća često dovodi do prevelike konkurencije za iste domove. Osim jednog dana. Jednog dana u proljeće kupci će imati prednost od svih ostalih kupaca. Zapravo, oni bi mogli biti jedini kupci koji će gledati kuće na taj dan.
Jedan važan savjet koji treba zapamtiti je pokušati nikada zatvoriti zadnji dan u svibnju.
Imat ćete teška vremena za pronalaženje pokretača, a naslov tvrtke će biti napuni zatvaranjima. No, kada se nadate da će prodavači biti najprikladniji i prijemljiviji za ponudu, postoje dva velika dana u godini za kupnju kuće.
Uskrsna nedjelja je drugi najbolji dan za kupnju kuće
Kupac u potrazi za popravljačem na periferiji grada Sacramento sretan je prošlog Uskrsa.
Dom je došao na tržište po atraktivnoj cijeni. Kupac je odmah pregledao dom i napisao ponudu. Srećom, agencija za unos je također prodavač, pa je bilo vrlo lako predstaviti ponudu. Ponuda je potpisana i prihvaćena na Uskrsnu nedjelju jer nije bilo natjecanja. Dođite ponedjeljkom, počeli su se početi kružiti, ali bilo je prekasno. Očito, u ne-kršćanskim četvrtima takva taktika možda neće funkcionirati.
- Uskrs pada ponekad između 22. ožujka i 25. travnja.
- To je prva nedjelja nakon crkvenog mjeseca nakon vječnog ekvinocija.
- Proljetni ekvinocija pada 20. ili 21. ožujka, ovisno o godini.
Dan Božića je najbolji dan za kupnju kuće
Gotovo nitko ne gleda kuće na Božić. Nije važno jeste li kršćanin, a hoćete li proslaviti taj blagdan, u prosincu ima mnogo manjeg broja kupaca koji kupuju kuću. Ali kupnja na ili blizu Božića je pametan potez. Ako izviđate domove na kojima želite ponuditi nekoliko dana prije Božića, bit ćete bolje pozicionirani. Zašto je božićna blagdana tako atraktivna?
- Ljudi su u dobrom raspoloženju, slave, otvaraju darove, uživaju u obitelji i, neka se suočimo s njom, neki su malo jadni.
- Ljudi su sklonija biti velikodušni, čak i ako to znači smanjivanje cijene. "Hej, Božić je, pošteno, samo ga potpišite."
- Nekoliko kupaca ne gleda kuće tijekom Božićnog tjedna, tako da je mogućnost višestrukih ponuda ili bilo kakve konkurencije vrlo niska.
- Domaće cijene obično pada na 12 mjeseci u prosincu.
- Ako osoba ima svoj dom na tržištu tijekom Božića , ta osoba je definitivno ozbiljna u pregovaranju i prodaji te kuće. Možete se kladiti na njega. Još bolje, zašto ne napisati ponudu?
Naravno, ključ je pronaći agenta za nekretnine koji će a) raditi na Božić i b) biti dovoljno agresivni da bi se probio u prodavačev dom bez udaranja trepavice. Ti agenti su vani. Kad sam prošlog prosinca bio na Havajima, slijedio sam svoje savjete i kupio kuću. Prolazite kroz jaje.
Najskuplji poštanski brojevi za iznajmljivanje i kupnju.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.