Nakon kupnje kuće , mnogi kupci otkrivaju da žele personalizirati tu kuću, mijenjati okoliš tako da odgovaraju određenim ukusima, a to znači pronalaženje dobara ili izvođača radova. Kad razmišljam o najboljim načinima pronalaženja majstora ili izvođača radova, ova stara šala popne u moju glavu. To se događa ovako. Ljudi žele tri stvari u komorniku ili izvođaču. Oni žele izvođača koji je: 1. pristupačan 2. visoko kvalificirani, i 3.
Točna, pa odaberite bilo koju drugu. Znači da je nemoguće dobiti sve tri značajke u izvođaču radova.
Naravno, to nije nemoguće.
Možete pronaći veliki majstor ili izvođač i biti zavist svih vaših prijatelja. Svatko ima priču o užasima o poduzetnicima. Pitajte bilo kojeg prijatelja, a vi ćete čuti o dečkima koji nisu završili posao, ukrali novac ili ostavili kućevlasnika u pukotini nakon što je radio loš posao i nestao. Naravno, ne želite da vam se svaka od ovih stvari dogodi, a vjerojatno ste malo oprezni pri odabiru izvođača radova; Ne krivim te. To je sve o kome odaberete.
Odredite vrstu dobara ili izvođača koji trebate pronaći
Prvi korak je odabrati pravog trgovca ili trgovca za posao. Ako je to jednostavan posao, gdje malo može poći po zlu, možete zaposliti osobu / ruku, ali za poslove koji uključuju situaciju u kojoj nešto može lako pogriješiti, možda ćete biti bolji od profesionalca koji se specijalizirao za određeno polje.
Zaustavite se i razmislite o poslu. Ako je vaš grijanje ili klima uređaj koji treba raditi, trebat će vam stručnjak za HVAC. Ako instalirate svjetiljke, tražite električara. Zamjena slavine ili WC-a nazovite vodoinstalatera. Prepustite drvene podove ili postavite novi tvrdo drvo, dobili instalaciju podnice.
Naći ćete stručnjake koji rade u cijelosti u keramičkim i raznim vrstama pločica kao što su sedreni ili mramorni. Korist za zapošljavanje profesionalca je to da se takav tip rada ponovo i ponovo i proces je općenito druga priroda.
Druga očita prednost o zapošljavanju stručnjaka je da znaju što učiniti ako se posao ispostavi da je složeniji nego što se čini. Ponekad ne znate što može biti pogrešno dok ste usred projekta, a ako niste zaposlili pravu osobu, može biti prekasno.
Kad sam napravio svoj prvi izlet u moju kuću za odmor na Havajima , na primjer, primijetio sam da je kuhinjska slavina, izvlačenje, izgubila svoj integritet, vješajući glavu u sramotu u svoj sudoper. Otrčao sam do Lowesa i pokupio prelijepu pred-ispiranje od nehrđajućeg čelika sa zakrivljenim vratom i spuštenim prskalicama za zamjenu ružnog bijelog čvora. Još ne posjedujem alate u kuću, i kupio sam vodoinstalatersku traku i ključ za bazen.
Ispružio sam sve moje kupnje na kuhinjskom aparatu i bio je spreman puzati pod sudoperom kad me udario. Hej, ja sam na odmoru. Zašto stavljam u novu slavinu kad nađem nekog majstora ili izvođača za posao? Ne samo to, ali moja kuća ima 25 godina. To znači da bi zatvaranje ventila moglo biti previše teško za rukom, ili, što je još gore, mogli bi procuriti i hoću li se to nositi s tim?
Okrenuo sam se do svog laptopa i pronašao vodoinstalatera. Moj slikar, koji je bio usred popravka pukotina na stropu uzrokovanog potresom, ponudio je instalaciju moje slavine. Mogao je popraviti sve, rekao je, bio je pribojnik. Ne, bio je slikar. Unajmio sam vodoinstalatera, a doista je i zamjena za zatvaranje tople vode. Na vrhu toga, znao je dovoljno da zna isključiti vruću vodu na svom grijaču solarne vode, što uključuje uključivanje 3 gumba. Ne bih to znao učiniti ako sam to sam pokušao učiniti, a sumnjam da je moj slikar mogao shvatiti.
Najam zaposleni ili izvođač koji ima odgovornost
Problem s uklanjanjem stranca iz Yellow Pagesa ili jedne web stranice je da pojedinac može biti odgovoran nikome. U našem suvremenom svijetu, uslužne djelatnosti žive i umiru po kriterijima.
Ljudska je priroda željeti napraviti dobar posao kad znate da je vaša reputacija na liniji.
Ne predlažem da pokušavate pronaći korisnicu ili izvođača s izvornog web mjesta koja stoji za dobivanje financijske dobiti od vašeg odabira. Neke od tih vrsta web stranica primaju marketinške dolare ili šokove od pružatelja usluga koje upućuju. Preporuke nisu uvijek provjerene ili provjerene. Neki od tih ljudi dobivaju popis samo zato što plaćaju naknadu za privilegiju.
Ako morate popuniti obrazac i pričekati da vam se pri ruci ili ugovaratelju obratite, dobro bi bilo mjesto za skupljanje podataka koje ne potvrđuje niti dokazuje kvalitetu pojedinaca na koje se odnose. Ako želite osigurati kvalitetu, postoje bolji načini pronalaženja dobara ili izvođača radova. Evo 5 mojih najboljih načina pronalaženja dobavljača ili izvođača radova:
1. Pronađite Handyman ili Contractor na Googleu
Google pretraživanja su sve o lokalnom. Ako ste već dobili Gmail račun, već ste prijavljeni na Google i znate gdje se nalazite. Uključite usluge lokacije na mobilnom uređaju. Pretraži prema vrsti izvođača i vašem gradu. U oknu "lokalni" vidjet ćete prodavatelje s web-lokacijama i to će naznačiti broj recenzija, posebno ako ta tvrtka ili pojedinac ima Googleovu poslovnu stranicu.
Budite oprezni kada pročitate recenzije i zapitajte se ako zvuči kao prijatelj pojedinca koji je objavio taj pregled ili ako je stvaran klijent. Svatko s Gmail računom može objaviti recenziju na Google stranici tvrtke, čak i osobi koja nije klijent, ali, recimo, član obitelji. Kliknite vezu osobe koja je objavila recenziju da biste vidjeli je li ta osoba pregledala druge tvrtke. Ako je to jedina recenzija, možda ćete biti sumnjičavi.
Nemojte klikati oglase na Googleu. Oglasi su prvi navedeni. To su tvrtke ili pojedinci koji plaćaju Googleu da oglašavaju, a identificiraju se kao oglas. Preskočite korisnike da dođu do organskih rezultata.
2. Pronađite Handyman ili Contractor na Angieovom popisu
Na Angijevom popisu možete tražiti izvođače na više načina. Ne predlažem pretragu promocijama i kuponima jer su to tvrtke koje plaćaju unapređenje. Umjesto toga, pretražujte prema broju milja od vaše lokacije. Nastavite širiti kilometre dok ne pronađete barem 3 izvođača s dobrim brojem recenzija.
Budući da imate izbor na Angieovom popisu, zašto ne početi s ocijenjenim ocjenama? Pročitajte cijelu recenziju. Angie's List također nudi plavu knjigu o cijenama, tako da možete saznati koje su troškove vašeg predloženog posla low-end i high-end troškovi. Neki dobavljači na Angieovom popisu će vam dati popust ako spomenete da ste pronašli tvrtku na Angieovom popisu.
3. Pronađite Handyman ili Contractor za Yelp
Yelp nudi recenzije za široku paletu proizvoda i usluga, tako da možete pronaći i dobavljača ili izvođača za Yelp. Ponekad ćete naći više recenzija o uslugama usluge Yelp iz nezadovoljnih korisnika, a ne od zadovoljnih korisnika. To je zato što ljudi imaju tendenciju da se više osjećaju hitno da objavljuju loš pregled kad se osjećaju kao da nisu dobili ono što su platili.
Uzmite u obzir vrstu osobe koja je ostavila pregled. Svatko može objaviti recenziju o Yelpu. Je li loša ocjena koju je poslao nezadovoljan suradnik ili možda bivši romantični interes koji je dobio polijetanje i odlazi na osvetu? Pomaže čitati između redaka i slušati ton recenzije koju je izradio recenzent. Također, kliknite vezu da biste pročitali ostale recenzije te osobe kako biste utvrdili je li to osoba koja se žali. Od tvrtke Yelp možete posjetiti i webmastere ili izvođača web stranica da biste dobili više informacija.
4. Pronađite dobara ili dobavljača iz svog agenta
Vaš realtor radi s desecima izvođača i handymena. Može vam dati sve vrste preporuka ako pitate. Vaš realtor želi biti vaš agent za život i posvetiti joj preporuke vrlo usko. Ako je klijent ikada zabilježio valjanu žalbu protiv ugovaratelja, možete se kladiti da će Realtor ukloniti tu osobu ili tvrtku s njezinog popisa preporuka.
U pitanju je vaša reputacija Realtora kada vam preda preporuku. Imate interes kako biste bili sigurni da ste sretni i zbrinuti. Agenti imaju veze sa svim vrstama ljudi iz svih šetnje života, a vi također možete iskoristiti njezine kontakte. Rado će vam pomoći.
5. Pronađite osobu ili izvođača iz svoje trgovine
Uz iznimku mjesta poput Home Depot ili drugih velikih trgovina za kućanstvo, vjerojatno se možete osloniti na preporuke za dobavljače iz prodavača koji prodaju proizvod. Razlog zbog kojeg opreznim u pronalaženju izvođača putem velike kutije , sam pohranjuje jer često uzimaju rez ili na neki drugi način dijele dobit, što znači da možete platiti više.
Manje tvrtke imaju tendenciju da rade s najboljim izvođačima i obično imaju nekoliko vizitki na raspolaganju. Oni žele sretan kupac i nisu preveliki da bi bili ambivalentni. Neki od odnosa između trgovine i izvođača formiraju se dugoročno tijekom više desetaka godina.
Savjeti prije zapošljavanja izvođača radova ili izvođača
Obavezno objavite gdje ste pronašli pojedinca ili tvrtku te je također jasno da namjeravate objaviti recenziju nakon dovršetka posla. Iako ovo ne osigurava vrhunsku uslugu, svakako je motivator.
Nemojte plaćati izvođaču unaprijed i paziti na one koji zahtijevaju velike naknade unaprijed. Općenito, plaćate mali depozit koji je dovoljno za pokrivanje materijala ako nemate proizvod na ruku i ravnotežu kada je posao završen.
Zatraži provjeru ovlaštenja i osiguranja.
Saznajte trebate li građevinsku dozvolu.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.