Ljudi ponekad vide svijet kroz ružičaste naočale. Sve je divno, i vjeruju da će uvijek biti divno.
Ali se loše stvari događaju, ponekad kad to najmanje očekujete. Ono što bi se moglo činiti poput bezopasne stvari moglo bi biti strašno. Evo načina na koje možete izgubiti ravnopravnost u kući bez značenja za to:
Promjena strukture ili izgleda vašeg doma
Nisu svi projekti kućanstva dobro planirani ili mudro orkestrirani. Ako smanjite broj spavaćih soba, bojite sve zidove crne ili pretvorite garažu u prostoriju , možete izgubiti ravnopravnost u svojoj kući.
Refinancirati kućni zajam uzimajući gotovinu
Ako dobijete gotovinu na refinancu , povećali ste iznos kredita. Ako uvažavanje ne drži korak ili pad vrijednosti, može vam biti nešto više od vašeg doma, što znači da ste izgubili jednakost.
Posuđivanje na zajam za home equity
Kada iznujete home equity zajam , gubite kapital na financiranje. Vaš kapital se smanjuje dok se zajmovi financirani povećavaju. Naravno, ako koristite kapitalni zajam za prepravljanje kuhinje , primjerice, možete zamijeniti kapital koji ste izgubili.
Odgođeno odrĹľavanje uzrokovat Ä ‡ e vam izgubiti kapital
Sve u vašem domu ima rok trajanja, uključujući i vanjsku sporednu kolosijeku kuće . Možda ćete morati zamijeniti krov ili prozore. Uređaji poput HVAC eventualno se troše. Ako pustite da se stvari pogoršaju, a nikada ne popravljaju ili ništa ne popravljaju, vaš kapital će patiti.
Financijska tržišta mogu srušiti
Dogodilo se to prije, i moglo bi se ponoviti. Nismo imuni. Preživjeli smo rastu hipoteke 2007. godine. Međutim, velike banke uslijedile su u 2008. i zahtijevale savezne spašavanje. Kuće su otišle u foreclosure. Kratka prodaja postaje kućanstvo. Kratka prodaja i foreclosures utječu na vrijednosti susjednih domova.
Demografija vaše susjedstva može promijeniti
Ako kriminalci i razbojnici preuzmu vašu četvrt, na primjer, to može promijeniti dinamiku susjedstva, promijeniti ponos vlasništva i padati cijene. Ako cijene kuća pada, vaš kapital izlazi kroz prozor. Pogledaj demografiju susjedstva prije nego što se tamo krećete. Nemojte samo kupiti kuću u određenom susjedstvu, jer svi tvoji prijatelji kreću tamo.
Netko bi mogao umrijeti u kući
To nije nešto što bi se moglo misliti vrlo često, ali kupci učiniti. To je velika stvar za mnoge kupce ako u kući postoji smrt . Još je gore, ako je dom stigmatiziran zbog tragedije. Možete izgubiti pravednost nad njom. Niti svaki kupac je spreman kupiti kuću ako je netko preminuo u kući , bez obzira koliko je mirno.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.