Trebate li otići u otvorenu kuću ako niste stvarno u potrazi za kupnjom?
Kada se suoče, lookie-loos će reći, "Oh, samo živim niz ulicu." (Kao da to objašnjava njihovu fascinaciju.)
Lookie-Loos može težiti Irku nekim agentima nekretninama
Neki agenti za posredovanje u prometu nekretninama pozivaju na "vremenske gubitke". Kažu to jer često agencija za nekretnine može biti vrlo kratkovidna. Neki gledaju samo na neposrednu budućnost, i ako ne vide provjeru provizije koja se materijalizira na kraju rasprave, ne žele razgovarati s gledateljima.
Ako prodajete na vrućem tržištu , ne želite potrošiti vrijeme razgovarati s ljudima koji nemaju namjeru kupiti. Dok vam čudan lookie-loo razgovara o vama, miran i neumoljiv stvarni klijent može se previdjeti. Mogla si joj dati osobnu turneju, odgovarati joj na pitanja i pokazivati njezine posebne osobine. Umjesto toga, lookie-loo jede sve kolačiće koje ste pečili za otvorenu kuću dok vam razgovarate o vremenu.
Čak i kad drugi potencijalni kupci ne putuju u kuću, lookie-loos vas može odvratiti od upućivanja poziva, osiguravajući da kuća bude u dobrom stanju za prikazivanje i uhvatiti vašu e-poštu i drugu korespondenciju.
Njihov dodatni promet donosi više potencijalne prljavštine, mogućeg trošenja i kidanja. Oni vas trošu novac kad uzmu tiskane brošure i materijale samo da bi izgledali kao da mogu biti potencijalni kupci, samo da to odbace.
Kapitaliziranje na Lookie Loosu
Neki agenti mogu reći da ne postoji način da budete dobar izgled, ali drugi mogu biti tolerantniji.
Malo ljudi nema potencijal ikada kupiti ili prodati kuću ili uputiti prijatelja ili rođaka agentu kao kupca ili prodavatelja. Svaka osoba kroz vrata potencijalni je izvor prodaje.
Možda ćete moći kanalizirati znatiželjne susjede i lookie-loose hostinga posebne otvorene kuće za pregled susjedstva. Koristite ovo kao priliku da svoje ime dodate kao potencijalne prodavače domova ili da ih uputite prodavačima. Dok je dom otvoren za obilazak, vaš je cilj razviti lookie-loos kao buduće klijente kao prodavače kao i kupce. Dostupne brošure za druge kuće. Budite spremni raspravljati o vrednovanju kuće i kada je dobar trenutak za ulazak na tržište kao kupca ili prodavatelja.
Biti pravi lookie-Loo
Ako idete na otvorenu kuću, budite iskreni s agentom o svojoj potencijalnoj vrijednosti kao kupcu ili prodavatelju. Možete se unaprijed dogovoriti o tome, a zatim ostati izvan puta posjetitelja koji su vjerojatniji kupci. Nemojte se angažirati agentu u dugom razgovoru dok postoje drugi ljudi koji obilaze kuću.
Možda želite vidjeti procjenu domova u susjedstvu ili usporediti svoju kuću s onom koja se prikazuje. Ako je agent slobodan, možda čak i dosadan jer nema drugih klijenata na turneji, raspravite o svim pitanjima koja imate s njom.
Bilo da ste gledalište ili dio velike skupine lookie-loosa, agenti gotovo uvijek će vam dati savjete o prodaji vlastitog doma.
Ako doista imate prijatelje ili rođake koji su na tržištu kupiti ili prodati kuću , proći uz agentovu karticu ili kontakt podatke. To je mala cijena koju treba platiti za zadovoljavanje vaše znatiželje i jedenje onih besplatnih kolačića.